买二手房预售合同纠纷如何处理-法师兄

买二手房预售合同纠纷如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 13:25:53 262 人看过

关于商品房预售合同纠纷的妥善解决方法主要包含以下几种：

首先，守约方可以适时地将相关情况告知对方，请求暂停履行合约义务；

其次，若在接到暂停履行义务的通知后，违约方未能及时提供有效担保或者恢复履行合同能力，却仍然强行要求预购房者继续履行原定协议的，守约方有权拒绝接受这种无理要求，并且依法行使解除权，终止该份合同的执行，同时追究违约方的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

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