被执行人房产过户孙子怎么办-法师兄

被执行人房产过户孙子怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-23 22:46:05 85 人看过

一、被执行人房产过户孙子怎么办

被执行人想要将房产过户给孙子，通常选择的方式是赠与过户，这种方式相较于其他过户方式，所需交纳的费用相对较少。那么，具体的过户流程是怎样的呢？

1．如果房产证过户不经过房地产中介的话，被执行人和孙子必须明确合同的条款和违约条款，并在签合同时确保卖方（即被执行人）房产证上名字的当事人在场。

2．准备好申请材料后，需要到房产局填写相关表格和存量合同。

3．提交所有申请材料后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4．当房产过户税金缴纳完毕后，孙子便可以拿到新的房产证，完成过户手续。

二、过户申请与税费

在赠与过户中，虽然免征个人所得税，但仍有其他费用需要支付。具体包括公证费和契税。

1．公证费是必不可少的；

2．契税的征收不论房产的具体情况，都需要征收全额契税；

3．其他费用和正常过户的费用相同。

三、必需材料清单

进行赠与过户时，需要准备以下材料：

1．公证处需要卖方（即被执行人）夫妻双方的户口本和身份证复印件一套，以及买方（即孙子）的身份证复印件一份，还有产权证复印件一套。

2．由于赠与过户不需要经过地税局，因此可以直接进行过户。

3．在房管局需要的材料基本与正常过户相同，但还需要额外提供一份公证书原件。

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