工程质量保修期和缺陷期区别-法师兄

工程质量保修期和缺陷期区别

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-20 18:43:15 304 人看过

一、工程质量保修期和缺陷期区别

工程质量保修期和缺陷期在工程建设领域中是两个不同的概念。

1．保修期主要来源于《建设工程质量管理条例》，是法律规定的一个时间段，旨在确保工程在正常使用条件下达到一定的质量标准。

2．而缺陷期，通常指的是质保期，它来源于《建设工程质量保证金管理暂行办法》，是发包人与承包人之间约定的一个时间段，用于确保承包人在一定期限内对工程质量负责。

二、保修期和缺陷期的依据性质

1．保修期的依据性质是强制性的，属于法律规定的最低要求，不得低于法律规定的最低保修期限。

2．而缺陷期（质保期）则是基于合同约定的，双方可以在一定范围内自主约定质保期的长短，但最长不得超过24个月。

这种约定的自由程度反映了当事人对工程建设质量的期望和责任分担的考虑。

三、两者的期限与起算时间差异

保修期的期限是由法律直接规定的，根据《建筑工程质量管理条例》第四十条，不同工程部位的保修期限有所不同，且自工程竣工验收合格之日起计算。

而缺陷期（质保期）的期限则是由当事人自主约定的，一般自工程实际竣工之日起计算。这种起算时间的差异体现了保修期和缺陷期在性质和执行上的不同。

《建设工程质量管理条例》第四十条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

保证
质量保证时间和产品缺陷责任期

工程质量保质期和缺陷责任期都是为了确保工程质量设定的，缺陷责任期与质保期的区别主要体现在两者的期限长短不同，确定方式不同。二者的区别：1、质保期期：指承包单位对所完成工程的质量保修期限，超过这个保修期限则无义务实施保修。保修期最低为两年（水、电、装修等），防水为5年，主体结构、基础为设计的合理使用年限（50年）。2、缺陷责任期：指承包单位为所完成的工程产品发生质量缺陷后的修补预留金额的时间，在责任期结束后可收回其质量保证金。缺陷责任期通常为6个月、12个月、24个月，具体双方在合同中约定。3、一般而言，保修期较缺陷责任期更长，因为取回保证金后，还是有保修义务，只是此时没有资金在业主处，承包人承担维修费用。而在责任期内，是从质量保证金中支取。工程质保期问题谁负责如果在施工单位的保修期结束后，开发企业尚需向购房者者承担保修义务的，由开发商承担保修的责任。首先，在这种情况下开发商需要对购房者承担

2023-07-06

122人看过
法律综合知识
工程缺陷责任期和保修期从什么时候开始算

一、工程缺陷责任期和保修期从什么时候开始算工程缺陷责任期和保修期通常从竣工验收合格之日开始算起。缺陷责任期一般最长不超过24个月，在此期间，由于承包人原因导致工程存在缺陷，承包人应负责修复缺陷，直到满足合同约定的质量要求。保修期则是指承包人对工程承担保修责任的期限，在此期间内，因承包人原因导致的工程缺陷，承包人仍需承担修复责任。二、工程缺陷责任期的诉讼时效是多久工程缺陷责任期的诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损

2023-12-15

323人看过
工程承包
保修期与缺陷责任保险的分别

缺陷责任期和保修期的区别：（一）缺陷责任期为6至24个月，保修期为2至5年；（二）缺陷责任期自工程实际竣工之日起算，保修期自工程竣工验收合格之日起算；（三）缺陷责任期由当事人自主约定，保修期由法律直接规定；（四）缺陷责任期是发包人预留及返还质保金的期限，保修期与质保金无关。产品缺陷责任的定义产品缺陷是指产品存在危及人身、他人财产安全的不合理的危险；产品有保障人体健康，人身、财产安全的国家标准、行业标准的，是指不符合该标准。合理的危险（含符合保障人身财产安全标准的危险）不构成产品缺陷，合理危险导致人身财产损害，产品的生产者和销售者是不应承担赔偿责任的，如电可以触死人、农药可以毒死人、药品的无法避免的副作用等。《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设

2023-08-18

338人看过
违约金
房屋存质量缺陷维修期算不算滞纳金

按购房合同规定，房产开发商必须在合同约定的时间内把房子移交业主，逾期必须向业主支付滞纳金。但是签订了收房合同后发现房子有缺陷，需要进行维修，那么维修期该不该算滞纳金?法律人士认为，签订了收房合同后，实际上等于放弃了追讨滞纳金的权利，并建议购买房屋市民，一定要先验收房屋是否合格，才能办理交房手续。收房后发现房子有缺陷2010年4月，市民黄先生在江南购买了一套商品房。按购房合同的约定，房屋移交的时间为今年的3月1日前。就在约定交房时间前三天，黄先生接到开发商办公室电话，称房子可以向业主移交，希望他有空前来办理移交手续。在办理收房手续的时候，黄先生与开发商工作人员产生了分歧。黄先生提出要先验收房屋是否合格，才能签收移交手续。不过开发商办公室工作人员称，必须先签订了收房手续后才能给他钥匙，并称所有的业主都是按这样的程序办理移房手续，他也不能例外。当时黄先生提出，如果房屋有质量问题该怎么办?工作人员

2023-06-05

385人看过

业主
农村公路建设保修期限内有质量缺陷怎么办

依据我国相关法律的规定，修建的农村公路在保修期内出现质量缺陷的，由公路的施工单位承担维修的责任，并对造成的损失进行赔偿。《农村公路建设管理办法》第三十五条农村公路建设项目应当设定保修期限和质量保证金。重要农村公路建设项目保修期限在2至3年，一般农村公路建设项目保修期限在1至2年，具体期限由项目业主和施工单位在合同中约定，自项目交工验收之日起计算。质量保证金可以从建设项目资金中预留或者以银行保函方式缴纳，预留或者缴纳比例应当符合国家相关规定。在保修期限内发生的质量缺陷，由施工单位负责修复。施工单位不能进行修复的，由项目业主负责组织修复，修复所产生的相关费用从质量保证金中扣除，不足部分由施工单位承担。保修期限届满且质量缺陷得到有效处置的，预留的质量保证金应当及时返还施工单位。施工方不配合进行工程竣工验收，能要求索偿吗施工方不配合验收造成损失的要赔偿按照建筑工程质量管理条例的规定，建设单位是建筑

2023-05-02

199人看过
法律综合知识
工程质量保修期限的标准和解释

一、工程质量保修期限的标准和解释国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。二、施工单位在工程质量上有哪些管理措施建设工程质量管理措施：1．提高管理、施工人员自身素质。2．加强原材料质量管理。3．提高施工的质量管理水平。4．建立完善的质量管理体系。5．确保施工工序的质量。三、工程质量保证金何时退还最

2023-09-14

340人看过
产品
缺陷责任期与保修期的差异

缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程通过竣工验收之日起计算。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，具体由发承包双方在管理合同中约定。保修期是指在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限。质保期和保修期的区别在哪质保是保修的前提。质保期：指产品在一段时间内质量要合乎标准有保证，不会因除人为因素与不可抗、不可预测的因素之外的原因而毁坏。质保就是产品的品质保证，是任何产品都应具备的基本属性，不能认为质保就是提供终身保修。保修期：指提供售后维修服务保障，有免费和付费两种方式。人为损坏和不在厂商协定标准服务政策之内的（如进水），需要另付费；而在标准服务政策之内的，则免费。质保期通常长于保修期。《建设工程质量管理条例》第四十条施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体

2023-07-17

350人看过
工程承包
工程质保期和保修期有何不同？

质保期和保修期是建设工程质量保修制度中的两个重要概念，质保期自工程实际竣工之日起计算，保修期从工程竣工验收合格之日起计算，当事人约定的保修期不得违反法律法规，质保期与保修期的期限、起算时间、当事人约定的自由程度、与质量保证金的关联以及期满的效力都有所不同。1、根据国务院发布的《建设工程质量管理条例》，质量保修期的概念来源于相关法律法规，质量保修期最低期限在《建筑工程质量管理条例》中都有明确规定，属于强制性规定，当事人约定的保修期不得违反法律法规。质保期来源于建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期可由承、发包双方在6个月、12个月、18个月或者是24个月自主约定，而仅仅是规定了约定的质保期不得超过24个月。2、质保期与保修期的期限不同3、质保期与保修期的起算时间不同质保期自工程实际竣工之日起计算。而保修期从工程竣工验收合格之日起计算。4、当事人对于质保期和保修期进行约

2023-11-06

183人看过

法律综合知识
质保期和保修期如何区分

一、质保期和保修期如何区分质保期和保修期的区别：1．质保期为6至24个月，保修期限为2至5年；2．质保期自工程实际竣工之日起计算，保修期自工程竣工验收合格之日起计算；3．质保期可由当事人自主约定，保修期限则由法律直接规定；4．质保期是发包人预留及返还质量保证金的期限，保修期质量保证金无关。二、保修期内维修需要花钱吗保修期内维修，如果是人为的问题就要交钱，如果是非人为的问题就不需要。保修期是指厂商向消费者卖出商品时承诺的对该商品因质量问题而出现的故障时提供免费维修及保养的时间段。一般在消费者与商家完成交易的同时商家随产品给消费者办理保修卡来作为保修凭证。保修凭证上一般会明确消费者信息、购买日期、产品型号、出厂日期、保修期限和范围、维修记录等。保修分为有一定期限的保修和终身保修两种，有保修期的产品主要是指电子电器产品、交通工具、机械设备等等。现在有实力的公司也都比较重视售后服务对效益的影响，售

2023-10-06

335人看过
法律综合知识
商品房质量缺陷包修几年

对于购房者而言，在新购房屋进行收房验收过程中，可能部分房屋的潜在质量缺陷尚未充分暴露；然而，当住户入住后的一定时间段内，这些问题才会逐渐浮现出来。因此，我们有必要了解开发商针对房屋质量所给予的特定保修时期。（一）关于房屋常见构造部位的保护期限设定如下：1．基础设施工程、房屋建造的地基基础工程以及主体结构工程，其保护期限为设计文档规定的该工程的设计使用年限；2．屋顶防水工程、对防水有特殊要求的卫生间、室内空间及外墙的防渗漏问题，其保护期限为五年；3．热力与冷气系统，其保护期限为两个采暖期、供冷期；4．电气线路、供水排水管道、设备安装以及装修工程，其保护期限为两年；5．装修工程的保护期限也为两年；此外，其他项目的保修期限则由发包方与承包方共同商定。建筑工程的保修期，自竣工验收合约生效之日起开始计算。《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整

2024-05-13

77人看过
法律综合知识
保修期与质保期的区别在哪

一、保修期与质保期的区别在哪保修期与质保期在工程建设中扮演着不同的角色，两者在定义、性质、期限以及起算时间等方面存在显著的差异。1．保修期这一概念主要源于《建筑工程质量管理条例》，是法定的强制性规定，期限有明确的最低要求，不可由当事人随意约定。2．质保期则源自《建设工程质量保证金管理暂行办法》，其期限可由承、发包双方在一定范围内自主约定。二、两者期限和起算时间差异1．两者期限不同：保修期的期限由法律直接规定，根据工程的不同类型，其期限也有所不同。而质保期的期限则可由当事人自主约定，但最长不得超过24个月。2．在起算时间上，保修期自工程竣工验收合格之日起计算，而质保期则自工程实际竣工之日起计算。三、保修期与质保期如何约定保修期和质保期根据法律有如下约定：1．对于保修期，由于其属于强制性规定，当事人不得随意约定低于法定最低期限的保修期限。即使当事人约定的保修期限高于法定最低期限，也不能排除法律

2024-08-02

483人看过
法律综合知识
养护工程质量缺陷责任期一般为几个月

养护工程质量缺陷责任期一般为6至12个月。适用于一阶段验收的养护工程项目一般在工程完工交付使用后6个月之内完成验收，适用于两阶段验收的养护工程项目一般在养护工程质量缺陷责任期满后12个月之内完成竣工验收。养护工程质量缺陷责任期一般为6个月，最长不超过12个月。《建设工程质量保证金管理办法》第二条本办法所称建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

2024-04-29

381人看过

保证
产品缺陷适用质量保证期约定吗

依据我国产品质量法的规定，产品质量缺陷是指产品存在危及人身、他人财产安全的不合理的危险或者不符合质量标准要求，所以产品缺陷是不适用质量保证期约定的。相关法律规定《产品质量法》第四十四条因产品存在缺陷造成受害人人身伤害的，侵害人应当赔偿医疗费、治疗期间的护理费、因误工减少的收入等费用;造成残疾的，还应当支付残疾者生活自助具费、生活补助费、残疾赔偿金以及由其扶养的人所必需的生活费等费用;造成受害人死亡的，并应当支付丧葬费、死亡赔偿金以及由死者生前扶养的人所必需的生活费等费用。因产品存在缺陷造成受害人财产损失的，侵害人应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人应当赔偿损失。第四十五条因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为二年，自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算。因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的请求权，在造成损害的缺陷产品交付最初消费者满十年丧失;但是，尚未

2023-05-01

424人看过
业主
起算时间对保修期和缺陷责任期的影响

保修期的起算日期从业主工程师发给工程竣工证书之日算起；缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计算；由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。缺陷责任期和质量保修期起算时间工程质量保修期和缺陷责任期都是在招标文件中约定好的（保修期一般为5－7年，缺陷责任期一般为1－3年）。缺陷责任期从工程通过交工验收之日起计算（由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行交工验收的，缺陷责任期从实际通过交工验收之日起计算，由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行交工验收的，在承包人提交交工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期）。保修期从工程竣工验收合格之日起计算。《建筑工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用

2023-07-04

431人看过