依据现行法规条文所规范，在房屋买卖交易过程中，如买卖双方在签订的买房合议中明确规定了逾期交房的处置方式，则卖方应按照约定履行义务，如未能按时交付房屋，买方有权提出退房申请。若经过合法程序，法院调查后认定卖方确有逾期交房事实，则法院将判定买方向法庭提起的诉讼请求获胜；反之，若未在合同中明确约定逾期交房的处理方式，或虽有约定但卖方未能按约履行，则买方无法直接提出退房申请，但卖方需承担相应的违约责任。此外，若具备充分的证据和清晰的法律关系，买方亦有可能赢得诉讼。最高人民法院曾发布过一份关于商品房买卖合同纠纷的司法解释，对于延期交房的问题，首先需要查看购房合同中的具体条款，部分合同中会对开发商逾期交房的天数进行规定，当达到一定天数时，买方有权选择解除合同。在此基础上，买方可以自行决定是否行使这一权利。若合同中并未涉及到退房事宜，但符合特定条件，买方同样有权解除合同。若开发商未能按时交房，买方有权向其发出催告函，要求尽快交付房屋，若逾期时间超过三个月且开发商仍无正当理由，买方有权要求解除合同并赔偿损失。在实际生活中，类似的案例并不少见，通常情况下，原价退房的诉求都会得到支持，前提是必须掌握足够的证据。因此，在面临房屋延期交房而卖方拒绝退房的情况下，能否通过诉讼获得胜利取决于具体案情，只要证据充足，胜诉的可能性便较大。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。需要根据具体情况判断。如果买卖双方在买房合同中明确约定出现逾期交房的情况，则可以退房，同时经法院查明卖方确实存在逾期交房的情况，则法院会判决原告胜诉；否则不可以退房，但卖方应当承担相应的违约责任。