继承人失踪处理遗产应当将其份额提存。按照正常情况继承,把份额提存。如果回来,财产归所有,如果死亡且是在被继承人之前死亡,财产代位继承或有他的同一顺序继承人平分。如果是在之后死亡的,由他的继承。人继承。
一、房产继承规定是什么?
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
(一)继承公证
继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注:
A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
(三)所需费用
1、继承公证费
继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用
档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据
1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号
2101以上至10002.5
31001以上至20001.5
42001以上至50000.8
55001以上至80000.4
68001以上至100000.2
710000以上0.1
3、房地产继承过户税费
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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如何继承人失踪失踪该如何继承遗产山东在线咨询 2023-04-28按照法定继承顺序来继承。 一、办理宣告失踪。按照中国法律规定,公民下落不明满两年的,利害关系人可以向人民法院申请他为失踪人。 二、按照正常情况继承,把他的份额提存。如果回来,财产归他所有,如果死亡且是在被继承人之前死亡,他的财产代位继承或有他的同一顺序继承人平分。如果是在之后死亡的,由他的继承人继承。 《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第
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继承人失踪再办理继承公证怎么办江西在线咨询 2022-08-04你说的情况继承人中有一人失踪多年,我建议你们将情况登报找一下他,限定时间来参与继承事宜。如实在找不到下落,可问问有关部门,可否考虑由他的儿女代位继承他应得的部分。如果此房屋原主人未立书面遗嘱,则此房由几个第一顺序继承人均等继承。办理继承手续,几个继承人均要到堂。如果其他几个愿意让给一位继承(或折价给其他几个继承人),则其他几个继承人要写书面放弃继承的材料才能办理继承手续。
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继承权的继承人失踪怎么办?台湾在线咨询 2022-11-07按照法定继承顺序来继承。 一、办理宣告失踪。按照中国法律规定,公民下落不明满两年的,利害关系人可以向人民法院申请他为失踪人。 二、按照正常情况继承,把他的份额提存。如果回来,财产归他所有,如果死亡且是在被继承人之前死亡,他的财产代位继承或有他的同一顺序继承人平分。如果是在之后死亡的,由他的继承人继承。 《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第
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失踪人员如何继承房产安徽在线咨询 2022-05-04比较麻烦的事情,有些部门就是较真,如果不能变通处理,也只能依法宣告该亲人死亡,然后有其法定继承人去办理房产事宜。《民事诉讼法》第167条规定:公民下落不明满四年,或者因意外事故下落不明满二年,或者因意外事故下落不明,经有关机关证明该公民不可能生存,利害关系人申请宣告其死亡的,向下落不明人住所地基层人民法院提出。
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遗嘱房产继承的继承人,以前遗产怎么处理新疆在线咨询 2021-11-26继承过户手续:(一)办理房地产证明书过户手续,向被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明书;(2)需要提交的材料:1。被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要房屋的产权证明或其他证明;3、户口簿或其他能够证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证;申请人是继承人,需向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证、继承权公证文件或遗嘱公证、契税完税