宅基地土地使用权可以转让吗，可以抵押吗-法师兄

宅基地土地使用权可以转让吗，可以抵押吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-07 22:33:59 437 人看过

宅基地土地使用权转让必须满足转让人拥有二处以上的宅基地，转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员等条件才可以进行转让，宅基地使用权不可以进行抵押。

一、宅基地土地使用权可以转让吗

宅基地土地使用权转让需要具备条件可以。转让宅基地使用权需具备的条件：

1．转让人拥有二处以上的宅基地；

2．转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；

3．受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；

4．转让行为征得集体经济组织同意。

以上条件应同时具备。

二、宅基地使用权可以抵押吗

宅基地使用权不可以抵押。

根据2021年实施的《民法典》第三百九十九条的规定，下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产

三、宅基地土地使用权可以继承吗

宅基地使用权不可以办理继承，但宅基地上的房屋可以合法继承。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，不能被继承。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第三百九十九条　下列财产不得抵押：\n　　（一）土地所有权；\n　　（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；\n　　（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；\n（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；\n　　（五）依法被查封、扣押、监管的财产；\n　　（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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