一、房贷逾期会对生活产生怎样的影响

1．个人征信受损，影响今后各种贷款办理。

一旦房贷产生逾期，贷款方会看到逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便只逾期一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后用户申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。

2．产生相应的罚息和滞纳金。

无论由于什么原因，只要房贷出现逾期，那么银行就会打来催收电话，提醒借款人还款，而且只要逾期还款就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30％－50％。

3．被银行起诉。

银行会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。

如果用户房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。

二、房贷逾期的处理方式

1．求助亲友

可以找身边经济状况比较好的亲友借钱还贷，临时性周转下。

2．申请贷款延期

若确实经济困难，并且能提供相关的佐证材料，如失业证明、存款证明、个人征信报告等，可以向银行提出贷款延期的书面申请，银行会根据用户情况进行审批。若审批通过，会与用户签订住房贷款延期还款协议。需要注意的是，房贷延期只能申请一次，且原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。此外，贷款延期需在房贷状态正常情况才可申请，且申请期间需保持正常还款。

3．转让、出售房产

用户可在征求银行同意的前提下，将房屋出售，将所得资金用于归还房贷欠款。也可以将房屋转让给新的购房者，让其与银行签订抵押合同，由新的房主履行还贷业务。相比于等待银行拍卖房产，起码卖房的主动权在用户手中，所造成的经济损失要小得多。

4．申请暂停还款

对于情况特殊的用户，可以向银行申请暂停还款服务，不过通常只能暂停几期，并且只是暂停还本金部分，每月利息还是要正常还。需要注意的是，并不是所有的银行都支持暂停还款服务，具体需要以贷款银行的规定为准。

5．等待房产被拍卖。

三、房贷逾期拍卖房屋的流程

房贷逾期拍卖房屋的流程：

1．核实债务：法院首先会核实债务的真实性和所欠金额的准确性，确保拍卖行为有明确的法律依据。

2．发布公告：在规定的时间内，法院会在媒体上发布公告，通知财产拍卖的时间、地点及相关要求。这是为了确保公众知晓，并给潜在买家提供足够的信息。

3．市场评估：法院会将待拍卖的房屋送到市场评估机构进行评估，确定其市场价值。这一步骤有助于确保拍卖价格的公正性和合理性。

4．拍卖程序：在规定的时间内，有意购买房屋的人可以前往拍卖现场进行出价竞拍。竞拍结束后，出价最高者将获得拍卖房屋的所有权，并需支付相应的费用。