农村房屋买卖司法公证审查什么-法师兄

农村房屋买卖司法公证审查什么

来源：互联网时间： 2023-07-24 16:01:38 393 人看过

农村房屋买卖司法公证审查：

一、审查卖方的主体资格及转让房屋的合法性：

农村房屋的出让方应当是农村集体经济组织成员。

二、审查买方的主体资格：

在一般的买卖合同公证中，买方的资格无需过多审查，只要具有完全民事行为能力即可。然而，由于农村宅基地使用权的限制转让，导致农村房屋买卖合同中的买方资格也受到一定的限制。

三、告知法律意义和后果：

首先，应当告知出让方转让房屋后，其宅基地使用权也意味着随同转让，因此，其不能再次享有申请宅基地使用权的权利。

四、告知当事人登记事项。

遗嘱公证的审查包括哪些

遗嘱公证的审查包括：

1．当事人的人数、身份、资格和民事行为能力；

2．当事人的意思表示和相应的权利；

3．需公证的行为、事实或文书的内容是否真实、合法；

4．需公证的文书内容是否完善、文字是否准确，签名、印鉴是否齐全；

5．当事人提供的证明材料是否真实、充分。

公证审查，是公证处在受理当事人的公证申请后，出具公证以前，对当事人申请办理的公证事项及提供的证明材料进行的调查核实工作。公证人员有收集证据的权利和义务，应当通过询问证人，调取书证、物证、视听资料、现场勘验、进行鉴定等方式、认真收集证据。当事人对申请公证的事项负有举证责任，应当向公证处如实陈述与公证事项有关的事实，并提供相应的材料。

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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