被监管的财产能否用来抵押,主要看我国法律对抵押物的禁止规定,一下几项涉及的财产不能用于抵押:
(一)土地所有权。土地所有权是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但经发包方同意抵押的荒地的土地使用权除外,以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权也除外。
(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施,但公益事业单位、社会团体以其公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的除外。
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产,也就是权利有瑕疵的财产。如果权利归属不明确,用于抵押就可能会造成其他人权益的损失。因此凡所有权不明的财产都不能用于抵押。
(五)依法被查封、扣押、监管的财产。依法被查封、扣押、监管的财产,虽然所有权仍属于财产所有权人,但这些财产处于被强制状态,在被强制期间,非依法律法规规定,任何人不得占有、使用、处分该财产。《民法典》禁止以依法被查封,扣押、监管的财产抵押。
由此可知,财产被监管后,当事人没有处理财产的权利,因此被监管的财产不能用来抵押。
虽然设立抵押确实能保障债权的实现,但是并不是所有财产都能用于抵押,在法律上有不少限制。因此不管是债权人还是债务人都要对抵押财产进行审查,对该财产的性质和权利归属作一个了解,然后再确定是否设立抵押权。
一、宅基地可以用于抵押贷款吗
不可以。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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抵押的财产被查封了还能做抵押吗重庆在线咨询 2023-09-09抵押的财产被查封不影响抵押权的实现,如果抵押的财产被拍卖或变卖,则抵押权人依然对拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权。如果抵押权是在被查封,扣押之后设立的,则其效力存在瑕疵。
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可以使用被查封财产做抵押的能依法抵押吗甘肃在线咨询 2022-05-28被依法查封的财产不可以用来抵押。根据我国法律规定,依法被查封、扣押、监管的财产,虽然所有权仍属于财产所有权人,但这些财产处于被强制状态,在被强制期间,非依法律法规规定,任何人不得占有、使用、处分该财产。
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抵押权人能利用抵押款来处分房产吗内蒙古在线咨询 2022-10-26抵押权人未受清偿的有下列情况之一的,抵押权人有权要求处分抵押的房地产: 1、债务履行期满、抵押合同约定的其他情况,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的; 2、抵押人死亡,或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的; 3、抵押人被依法宣告解散或者破产的; 4、抵押人违反本办法的有关规定,擅自处分抵押房地产的;5
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抵押产权抵押后的财产还能转让吗北京在线咨询 2022-06-121.依据民法典的规定,抵押人可以转让抵押财产,但要及时通知抵押权人,抵押权人证明转让抵押财产损害抵押权实现的,可以要求抵押人将转让所得的价款提前清偿债务。 2.《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人
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债权能用来质押财产吗甘肃在线咨询 2022-11-14符合条件的债权可以作为质押财产质押。 根据法律规定,债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质: (一)汇票、本票、支票; (二)债券、存款单; (三)仓单、提单; (四)可以转让的基金份额、股权; (五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权; (六)现有的以及将有的应收账款; (七)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。