房子70年产权到期怎么补办呢-法师兄

房子70年产权到期怎么补办呢

来源：互联网时间： 2023-02-20 21:21:49 386 人看过

房子70年产权到期可以自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

一、土地使用年限到期该怎么办

房屋土地使用年限到期是可以自动续期使用，特殊情况需要拆迁的，政府将给予补偿。房屋产权是永久性的，不存在年限问题。住宅用地最长使用年限为70年，但一般不足70年。无论多少年，都不会对房屋产权产生影响。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

二、房屋所有权和土地使用权的区别

土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。到期后，如国家需要收回土地，且必须连同地上建筑物一并收回时，这时会出现一个问题，由于房子在开发时有先有后，但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准，即土地使用权到期，而房产还未到报废的年限。这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿;如果不收回，地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期，并重新缴纳土地出让金。

三、房子到年限了拆除有赔偿吗

房子到年限了拆除是有赔偿的，因为房产分为房屋所有权和土地使用权，房屋所有权是永久性的。所以到期后房子还是自己的，但土地所有权属于国家，个人只有使用权。土地使用权期满后，会自动续期，但房屋所有权人应缴纳一定的续期费。所以房子到年限了拆除是有赔偿的。但是当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，还没有一个明确的规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地出让相关文章

业主
70年产权的房子，半年后，房子怎么办

产权到期70年自动续期。续期费的缴纳或者减免，按照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依法办理。土地上的房屋和其他房地产的所有权有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。70年产权房子属于什么根据有关法律规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格。如果土地使用者没有申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋权也就自然消失。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、

2023-08-07

359人看过
房产证
房子产权到期怎么办40年房子产权到期规定

1、房子产权40年到期后的处理依据法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。如果土地使用权到期了，土地上的房子使用，那么需要继续租用土地，延长土地使用期限。需要缴纳一定的土地出让金。2、按照《城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。3、40年土地产权到期了，除了自动续期之外，还可能出现国家收回土地的情况。根据城市管理法的相关规定，政府可以根据社会公共利益收回该土地。也就是说土地到期之后，可能会出现拆迁的情况。40年土地产权通常属于商业用地，通常国家会给予相应的补偿。一、商品房到期后应该怎么样办

2023-03-20

235人看过
借款
70年产权到期后房子变成了危房的话应该怎么办

70年产权到期后房子变成了危房的话应向相关部分该申请房屋改造的。70年房屋产权到期后要交的费用是按照当地标准的百分之一到十进行收取出让金的。一、70年产权到期后房子变成了危房的话应该怎么办70年产权到期后房子变成了危房的话应该申请改造的。住宅类的房屋一般70年产权到期，不出意外会延期。危房属于房屋的质量问题，原则上政府不管也没有关系，不过，大概率的情况下政府会根据当时的情况制定应对的政策。根据标准判定，可以向相关部门申请，危房改造及是否有补助金等。二、70年房屋产权到期后要交多少钱70年房屋产权到期后要按当时的1%-10%来增收。土地使用年限到期后续费是肯定的，国家不可能无偿让人使用土地的，需要补缴出让金续期。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用

2023-06-04

307人看过
房产证
如何区别40年与70年产权房,土地产权到期怎么办

40年产权房和70年产权房有何不同?简单的意义来说40年产权为商用住宅，70年产权为商品房住宅。70年产权房一般为居住用地房，40年产权多为商业旅游娱乐类用房。而这里所说的产权是指土地使用年限。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。而一般淮南购房者常见的40年产权住宅多位公寓类型以及商业类型项目。如何区别40年与70年产权房土地产权到期咋办对于许多购买40年土地权房的购房者而言，最为担心的问题就是自己购买的权房子土地使用年限到期以后房子是不是就不属于自己的了，如果土地年限使用到期了应该怎么办?1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的

2023-04-21

186人看过

建设用地
房子到了70年到期了怎么办,国家征收有补偿吗

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2023-03-30

76人看过
转让合同
房屋使用权70年到期需要补办吗？

房屋使用权70年到期后，自动续期。一、房屋土地使用权到期应该怎么办如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：1.可以续期，需补交土地使用权出让金;2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿;3.不可续期，无偿收回土地使用权。二、非商业房产权到期要怎样办非商业房土地使用权到期后，可以按照规定申请续期，但是需要缴纳一定费用。非商业房也就是普通的居民住房，是没有产权到期这一说法的，正确说法是住宅下的土地使用权已经到期。居民用房的土地使用权满70年之后，可以自动续期，只需要缴纳一定的续期费，业主不需要担心房屋被国家收回。对于房屋本身，业主享有没有限期的产权，但是对于非商业房屋之下的土地，业主只有最多70年的使用权。三、房产年限到期怎么处理住宅房产年限到期会自动续期。续期后，应按照法律规定缴纳续期费用

2023-06-25

94人看过