房子多出来的面积不交钱可不可以办房产证-法师兄

房子多出来的面积不交钱可不可以办房产证

来源：互联网时间： 2023-06-19 15:25:07 406 人看过

居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要，有房屋居住权

一、规定怎么才算有居住权

居住权是由房屋所有人设立的用益物权，房屋所有人允许其他人居住房屋的，就具有房屋的居住权，认定居住权的证据有协议书、录音等。

根据法律规定，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

二、享有房屋居住权再婚后能不能居住

从法律角度看，享有房屋居住权的一方再婚后仍可居住。但在现实生活中，再婚的一方虽然有居住权，但只能住在前夫/妻家。再婚的一方应该和现在的配偶住在一起。如果你再住在前夫/妻子家，从道德的角度来说是很尴尬的。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同规定占有和使用他人的房屋，以满足居住需要。第三百六十九条居住权不得转让、继承。除当事人另有约定外，设立居住权的房屋不得出租。第三百七十条居住权期满或者居住权人死亡的，应当消灭居住权。消除居住权的，应当及时办理注销登记。

三、房屋居住权能办理转让吗？

房子的居住权不可以转让。依据我国相关法律的规定，居住权是用益物权的一种，是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。法律明确规定居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

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