房产证上儿子名字父母有份吗-法师兄

房产证上儿子名字父母有份吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-09-24 15:15:46 164 人看过

房产证上儿子名字父母是没有份的，父母只能处理夫妻共同财产或者继承子女的财产。父母改房产证的名字有两种方式，一种是赠与过户方式，另一种是房屋买卖过户方式。

一、房产证上儿子名字父母有份吗

房产证上儿子名字父母没有份，房产属于孩子的,父母不具有房产。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

《中华人民共和国民法典》第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

二、父母怎么改房产证的名字

有两种方式：

1.赠与过户流程：

(1)到公证处办理赠与公证。

(2)拿到公证处带上身份证、户口本、产权证到房管局办理过户手续。

(3)费用基本上就是公证费加上工本费几百元就可以办理下来了。

(4)只是以后卖的话会缴纳20%的个人所得税。

2.买卖过户流程：

(1)到房管局签订网签合同。

(2)带上身份证、户口本、产权证。

(3)到房管局办理过户手续就可以了。

(4)只是这个需要缴纳税费，以后再进行买卖的话就没有影响。

三、集体房产证和个人房产证的区别

集体房产证是指整栋发证的，属于一个集体的产权，而且产权是归单位所有，个人只拥有使用权，这种集体房产证是不能上市交易的;个人房产证可以公房，也可以是私房，产权归购房者所有，房子可以跟随购房者的意愿上市交易或者贷款。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百九十二条　诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。\n　　诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。

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