土地使用税是预缴的吗？如何计算税额？土地使用税是预缴的吗？

土地使用税暂行条例第九条新征收的土地，按照下列规定缴纳土地使用税。（一）被征收耕地自批准征用之日起满一年缴纳土地使用税；（二）自批准征用之日起次月缴纳土地使用税。

国家税务总局《关于招标拍卖挂牌出让土地征收城市土地使用税问题的通知》（2014年第74号）明确，招标拍卖挂牌出让取得的建设用地不是新征用的耕地，城市土地使用税从合同约定的土地交付时间后的次月起缴纳；合同未约定土地交付时间的，从合同签订后的次月起缴纳。土地使用税可以每年、每季度或一年以上缴纳。可见，土地使用税可以提前缴纳或按约定时间缴纳。税收的计算。计算公式为：

应税城市土地使用税=应税土地实际占用面积×适用单位税额

一般情况下，大城市每平方米年税额为1.5-30元，中等城市为1.2-24元，小城市为0.9-18元，县城为0.6-12元，建设城镇、工矿区。房产税、车船使用税、城市土地使用税实行按年征收、分期缴纳。

“示例”**钢铁进出口公司拥有一处原值60万元的不动产，可以减免20%的税，不动产税的年税率为1.2%；有2辆汽车，年税率为300元；有3辆卡车，净吨位为15吨，年税率为60元/吨；占地面积1500平方米，年税率为6元/平方米；税务部门规定，房产税、车船使用税、城市土地使用税应在季度终了后10日内缴纳，本月应缴税款为1月31日计算。

每月城镇土地使用税应纳税额=1500×6/12=9000/12=750（元）

土地使用税征收范围

1。在市、县、镇、工矿区使用土地的单位和个人，是城市土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。市是指经国务院批准设立的市，县是指县人民政府所在地，建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。工矿区是指工商业相对发达、人口相对集中，符合国务院规定的建镇标准，尚未建立城镇体系的大中型工矿企业所在地。工矿区由省、自治区、直辖市人民政府批准。税种范围说明：城市的税种范围是城市和郊区。县的征税范围是县人民政府所在的镇。镇的征税范围是镇人民政府所在地。市、县、镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。从以上规定可以看出，城市土地使用税的征收范围是市、县、建制镇和工矿区。城市是指经国务院批准设立的城市，县是指县人民政府所在地，建制镇和工矿区是经省人民政府批准设立的，自治区、直辖市。市、县、镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。根据税法规定，建筑业企业可以享受城市土地使用税的减免，包括：（1）根据《土地使用税暂行条例》和（88）国税地税字第015号等文件的规定，经批准复垦重建的土地和废弃土地，自使用月起5年至10年内免征土地税。复垦复垦用地和废弃重建用地，根据土地管理部门出具的证明文件确定；具体免税期限由各省税务局确定，自治区、直辖市在规定期限内。（2）企业举办的学校、医院、托儿所、幼儿园的用地，与其他企业用地有明显区别的，由国家财政部门出资的事业单位自用的，可以免征土地使用税。（3）根据规定，企业征用耕地的，自批准征用之日起一年后征收城市土地使用税，在此之前不得征收城市土地使用税。但征用非耕地的，从批准后的次月起征收城市土地使用税。（4）企业关闭、注销、搬迁后原址不再作他用的，经省、自治区、直辖市地方税务局批准，可以暂免征收城市土地使用税。（5）企业范围内未使用的荒山、林地、湖泊的土地使用税，经省、自治区、直辖市地方税务局批准，暂免征收城市土地使用税。纳税人缴纳土地使用税有困难需要定期减免的，年减免额在10万元以下的，由地方财政局、地方税务局审批，报省财政厅、地方税务局批准；每年减免10万元以上的，由省财政厅、地方税务局审批，报财政部、国家税务总局批准。农业企业无偿使用免税单位土地的，应当依法征收土地使用税。