合法强制拆迁的注意事项-法师兄

合法强制拆迁的注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-01 08:10:40 84 人看过

1、组织强制拆迁的力量。如果强制拆迁户数较多、难度较大，需要组织相应的力量协助执行。在实际工作中，通常是组织当地的公安警察和街道办事处、居委会等多方面人员，配合做好工作。

2、强制拆迁涉及被拆迁户的切身利益，是重大而严肃的执法活动，实施时应着重把握好下列法律环节：

（1）先行告诫说服。在强制拆除之前，仍应由拆迁人、拆迁主管部门、基层组织和从事法律工作的人员对被拆迁户进行说服，讲清道理，说明利害关系，尽可能促使被拆迁人户权衡得失，转变思想，主动让房拆除。对确实无法说通的，再实施强制拆除。

（2）全面保全证据。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除的房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。强制拆除房屋前，应请公证人员到场，对被拆迁户的房屋、家具等财产状况予以录像、照相、做好记录、登记在册，并且由有关人员签名确认，以防产生争议时备查。

（3）妥善保管财物。拆房时，须通知被拆迁户家庭成员及街道办事处、居委会、被拆迁人所在的单位负责人到场，将被拆迁户的财产逐一清点登记，并由上述人员和强制拆迁工作人员签名后，交给被拆迁人。被拆迁人不肯接收的，可集中统一保管或提存，不能损坏，更不能丢失。

（4）障人身安全。注意被拆迁户的思想动态，随时劝解。对确有阻碍强制拆房、行为过激、情节严重的被拆迁户或其他人员，可依法由公安机关采取强制措施，以确保各方人身安全。

（5）事后跟踪。实施强制拆迁后，房屋虽拆除了，但并不等于矛盾解决了，还往往会在拆迁人与被拆迁人有争议的情况下，又形成拆迁人与拆迁主管部门、当地人民政府之间的争议，有关部门、单位应当继续跟踪做好矛盾化解工作。根据相关的条例规定，如果房屋遭遇到强拆的话，那么被拆迁者是可以主张进行赔偿的，赔偿的内容包含了房屋的价值的损失以及对于搬迁临时安置的补偿等等损失。拆迁是一定要由专门的部门有法定的程序进行办理才是合法的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制拆迁相关文章

强制拆迁
强制拆迁的执行步骤和注意点

实施强制拆迁有两种方式：1、行政强制拆迁；2、司法强制拆迁。通常情况下，实施强制拆迁应当考虑以下因素：1、拆迁人应当依法办妥拆迁手续，如拆迁许可证等。2、拆迁公告规定的拆迁期限已届满：（1）补偿安置协议、裁决所定的拆迁期限已经届满；（2）主管部门或人民法院签发的公告指定的搬迁期限已届满。3、被拆迁人无正当理由拒不搬迁的。4、经多次劝解，做思想工作仍不能奏效的。5、拆迁人须对被拆迁人给予货币补偿或提供拆迁安置用房、周转用房，被拆迁人拒绝接受的，拆迁人可以申请提存，以保证被拆迁人获得权利的补救。6、拆迁人已经为被拆迁人做了必要的安置和补偿，被拆迁人无正当理由在拆迁公告规定的期限内仍拒绝搬迁，此项条件是强制执行的前提条件。7、在实施强制拆迁前，拆迁人应向公证机关办理被拆除房屋有关事项的证据保全。证据保全目的是使其能证明被拆除房屋基本情况的原始证据事实不会因拆除等原因而消灭或破坏，一旦事后发生纠纷

2023-07-05

50人看过
要约
亲戚要拆迁了那拆迁合同注意事项是怎么样的

1.拆迁补偿的方式拆迁补偿的方式有两种：既可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础，结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。我们律师在接受被拆迁人委托时应提示委托人，被拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权要受到以下两种条件的限制：一是拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换，拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿;二是被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，只能实行产权调换，被拆迁人不能选择货币补偿。2.签订拆迁补偿安置合同的主体由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别，故拆迁私有房屋的，拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置合同，而拆迁公有房屋的，拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁

2023-03-17

479人看过
小产权房
拆迁赔偿的注意事项和法律法规解读

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。国资委的房子拆迁有赔偿吗国资委的房子拆迁属于合法建筑合理取得的小产权房被拆迁时能获得赔偿。但如果小产权房没有独立的房产证，不能过户，购买时只能签订买卖合同，同时也只能

2023-07-05

66人看过
强制拆迁
房屋拆迁部门申请人民法院强制拆迁应注意的问题

强制拆迁是指被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁(即行政强制拆迁)，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁的，应注意以下问题：(1)强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行人员强制执行。(2)强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人员签名或者盖章。(3)强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失

2023-05-01

258人看过

行政强制
实施行政强制拆迁应当注意

1、未经行政裁决，不得实施强制拆迁。当事人达成拆迁补偿安置协议又反悔，在协议规定的期限内拒绝搬迁的，依照《城市房屋拆迁管理条例》第15条的规定处理；未达成协议，也未进行裁决的，不能实施强制拆迁。2、拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。3、房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。4、房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，必须经领导班子集体讨论决定后，方可向政府提出行政强制拆迁申请。5、只有当地县（市）级人民政府才能做出强制拆迁的决定，并发出强制拆迁的命令与公告。具体事宜，可责成有关部门实施。所谓的强制拆迁，是指房屋拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人经协商达不成拆迁补偿安置协议，经一方当事人向被拆迁房屋所在

2023-04-06

452人看过
强制拆迁
强制拆迁法中的强制拆迁有哪些分类

强制拆迁方式包括行政强制拆迁和司法强迁。行政强迁是经区、县房地局申请，由区、县人民政府责成区、县房地局和公安机关等有关机关部门实施的强迁；司法强迁，由区、县房地局向人民法院申请，由人民法院实施的强迁。一、强拆怎样申请财产保护如果拆迁方与被拆迁人之间就拆迁补偿问题没有达成拆迁补偿安置协议，作出房屋拆迁决定的人民政府可以通过合法的程序向人民法院申请强制。被拆迁人在强制拆迁之后，可以请求行政赔偿范围包括被拆迁房屋价值损失、房屋装修损失、被损坏的物品损失、搬迁安置费和临时安置费。但是被拆迁人想要得到这些赔偿，可以先向强拆主体通过谈判来获得赔偿。但是一般情况下，被拆迁人通过谈判都获得不了强拆赔偿，所以被拆迁人需要启动法律程序要求强拆主体进行赔偿。二、农村棚户区能强拆吗？这个要看具体的情况分析，如果棚户区的拆迁条件符合行政强拆或者是司法强拆的规定的，就可以依法进行强拆，否则强拆的行为就涉及到了当事人的

2023-06-24

118人看过
强制执行
离婚案强制执行注意事项

1、要认识到离婚案件审理中调解方法的重要性，因为离婚案件关系家庭和社会的稳定，圆满地把离婚案件处理好因而显得格外重要。2、调解方法要根据离婚案件的实际情况灵活运用，可能有的案件需要综合运用这些方法才能达到比较好的效果。3、把握好调解的时机，树立调解应贯穿诉讼全过程的理念，在矛盾事实查清后可进行调解，在财产等其它情况查明后可进行调解，因案而异，因人而异。4、在调解过程中要做到离婚无伤，包括不因离婚伤害子女、不因离婚伤害对方、不因离婚伤害社会。尽量避免在影响子女学习或身心健康，应当以子女利益为最高原则，选择子女最能接受或最有利的方法处理，排除或减少离婚对子女的伤害。5、防止出现审判人员以压代调、以拖代调、以判代调等违反离婚案件当事人自愿原则的现象发生，不能使调解成为一种随意性很大的东西，丧失了其应有的公正性。一、夫妻共同财产的处理原则1、照顾子女和女方权益的原则在我国广大农村地区，保留着男方置

2023-03-05

170人看过
房产交易
拆迁房产权过户注意事项

按法律规定，因为拆迁集体所有的土地上所建农民自建安置房不允许买卖交易。农房的土地所有权为集体所有，农民个人只有使用权，不得违法转让。对于购房者来说，没有房产证的买卖，即使签订了安置房买卖协议，协议也是无效的，这种买卖不受法律保护。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。首先要申明的一点是，安置房和其他的房产一样，也是有房产证的，需要按照既定的程序去办理。第一，

2023-07-05

286人看过

城市房屋拆迁
城市房屋拆迁的注意事项详解

1、拆迁当事人及基本情况。2、拆除房屋的有关情况。包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等。3、补偿方式、补偿金额和补偿时间。补偿方式分为货币补偿和房屋产权调换。货币补偿，应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价格确定。4、房屋估价。不管选择哪一种补偿方式，都要对所拆迁和所调换的房屋进行市场价格评估。5、拆迁安置办法。安置是针对被拆迁的承租人的，在被拆迁人不能与房屋承租人解除租赁关系且不能对承租人进行安置的情况下，拆迁人应当对承租人进行安置，可以支付临时安置补助费，也可以提供周转房。6、搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付。7、搬迁期限和过渡期限。8、违约责任。拆迁人的违约责任，主要有不能按时支付补偿款和超过过渡期限提供产权调换房屋的责任。城市房屋拆迁补偿标准是什么拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房

2023-07-03

375人看过
房产中介
强制出售海外买房的注意事项

澳大利亚法律规定，除非特定情况，否则外国人不得在澳购买二手住宅，但可以购买新建住宅。另外，一名外国投资者如果拥有可在澳居留12个月以上的签证，则获准在澳购置1套住宅，但必须在离开澳大利亚后的3个月内出售此房。然而不少不符合条件的中国人都在澳大利亚房地产中介、律师或亲友的“运作”下，违规购置住宅。据澳洲统计局数据分析，目前在墨尔本和悉尼分别有14%和18%的新住宅被中国人拿下，澳洲政府加大打击违规买房力度后，不少通过不正当途径购房的中国买房便开始遭殃。此次澳洲政府规定，12月1日前没有主动坦白而一旦被查出，违规人员将面临刑事诉讼，并遭处9.8万美元罚款。众所周知海外投资存在着巨大的风险，其主要在于每个国家都有不同的购房政策，海外购房，一定要事先研读当地的法律法规、限制条款以及贷款和税费要求等，否则很可能会面临违规的风险，或者好不容易赚到的的钱一不小心就被当地政府“收走了”。一定要先读懂各国购

2023-06-13

176人看过
交强险
车辆强制保险投保的注意事项

1、不要重复投保，有些车主认为多投几份保险，就可以使爱车多几份赔偿。按照《保险法》第四十条规定：重复保险的车辆各保险人的赔偿金额的总和不得超过保险价值。即使重复投保了，也不会得到超价值赔款。因此，每辆车每年只需投保一份交强险，如果想要得到更全面的保障，建议投保相应的商业险并选择较高的保额。2、要有商业险作补充，有些车主为了节省保费，只买交强险，不买商业险，或者只买部分商业险等。其实各险种都有各自的保险责任，假如车辆真的出事，保险公司只依据当初订立的保险合同承担保险责任给予赔付，而车主的其它损失就得不到赔偿。因此，在交强险之外，还应投保必要的商业险作为补充。3、及时续保，有些车主在保险合同到期后不能及时续保，但天有不测风云，万一车辆就在这几天出了事故，岂不是悔之晚矣。一、网上交强险购买流程怎么走1、确定你的城市、车型、要保什么险、车的资料——计算出保费。2、你用网上转账／网银等方式交保费。3

2023-06-20

417人看过
笔录
宅基地拆迁的流程及注意事项

第一步：发布拟征地公告由市县级国土部门在拟被征地村集体范围内发布拟征地公告。第二步：征询拟被征地人意见由市县级国土部门会同拟被征地所在的乡镇政府，就拟征地公告的内容征询拟被征地村民的意见。第三步：对土地及地上附着物调查登记由市县级国土部门同拟被征地的所有权人、使用权人对拟被征土地的信息进行调查，并由国土部门进行调查登记。第四步：拟订一书四方案并上报审批由市县级国土部门按照审批机关对报批材料的要求拟订一书四方案，并将材料一并向有审批权的机关进行报批。第五步：发布征地公告征用土地的市县级人民政府应当在收到省政府或国务院征地批准文书之日起十个工作日内，在被征地所在的村集体范围内对征地批文的内容进行公告。第六步：发布征地补偿安置方案公告县市级国土部门根据省政府或国务院所批准的征地方案，在征地公告发布之日起四十五日内拟订征地补偿安置方案并予以公告。第七步：上报审批补偿安置方案县市级国土部门应当将草拟

2023-07-02

469人看过

业主
拆迁补偿自家院子的注意事项

拆迁补偿有两种方式，可以是货币补偿，也可以是房屋产权置换。货币补偿是主要途径，因为货币补偿很容易操作，而且一次性，不会导致过渡期延长、拆迁或使用人不能及时回迁等后续问题。货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受区位等方面的限制，也是为了避免双方因安置房质量差而产生的矛盾。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。带院子的底楼怎样预防高空坠物有什么措施？搭个木廊，木廊顶部由横竖交错的木梁组成，在这些木梁上养植密密地紫藤。由于紫藤蔓既粗壮又坚韧，可以抵消阻挡下落物。根据国家民法典等规定，高空抛物是违法行为。如果发生了高空抛物，造成财产、人身伤害，应当及时报警，并要求侵权人承担相应的赔偿责任。《民法典》：第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵

2023-07-01

469人看过
保全
商铺拆迁补偿的重要注意事项

1、拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。3、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。4、实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。5、拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。6、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，

2023-07-03

420人看过