开发商没办土地证可以补办吗
来源:互联网
时间: 2023-05-08 09:04:35
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如果房子是商品房,开发商有总土地使用证,只有房产证。是否有土地使用证没有影响。虽然个别住户没有土地使用证,但事实上,土地出让金已经包含在房价中。小区土地面积由业主共有。(2)如果该房屋不是商品房(该房屋没有合法手续),开发商违法开发,又没有土地使用证,那么该房屋今后申请土地使用证将非常麻烦。(3)土地证能否补办,要看房屋的产权。如果是大产权,可以凭身份证、户口簿、结婚证补办。产权不清的,不能办理土地证、房产证。如何确认不动产产权。收据登记是指主管机关受理产权人的权利主张申请。因此,产权人必须填写申请表,并交上相关证件和证件;经审查符合登记条件的,予以受理。
2。对申请人申请的房地产,经审核确认后,方可颁发产权证,并及时转入制证阶段。这一阶段的主要工作是绘制应发的产权证。(3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真实地调查、测量、测绘,将房屋的全部实际信息转入产权审查。产权审查依据的是产权档案的历史资料和实地调查的实际资料,以及国家现行政策、法律和有关行政法规。(4)费用发放。要求收取应收帐款登记费入库,并向货主出具权证。在出具产权证前,要全面核对拟出具的房产证是否有误,是否缴纳了契税。
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