申请办理公有住房使用权应由购房人向公有住房出售单位提出认购申请,签订职工家庭购买公有住房协议书;售房单位核准计算购房款及相关费用,签订公有住房出售合同;购房人支付定金,售房单位出具出售公有住房专用票据;到房地产交易中心申领房地产权证。
1、职工家庭在购房前应向公有住房出售单位办理认购手续,预付手续费100元(不购房时不予退还),领取购房用的有关统一表式资料。
2、职工家庭在购房前必须协商一致,确定购房人、职级人、工龄人,签订《职工家庭购买公有住房协议书》,并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。
3、售房单位根据职工家庭提供的证明等文字资料,按照公有住房出售的政策规定,核准后把有关信息输入电脑,计算出职工家庭购房款及相关费用,经购房人确认和选择付款方式后,由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》,并由购房人支付定金1000元。
4、购房人在合同规定的时限内,持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户银行(指定的建设银行)付款。
5、购房人付款后,由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。
6、由售房单位为购房者代办申领《房地产权证》手续,购房者应缴纳土地收益金和超面积部分房款的契税。
已购公有住房职工家庭购买新套配的公有住房时,新配房购房款和原已购公有住房退房款均由新配房产权单位,以套配当年的公有住房出售的政策同口径计算,退房款由配房单位以转帐支票方式支付。
相关公房购买常识:
买公有住房也可办公积金贷款
职工购买公有住房可以申请住房公积金个人购房贷款,但不能提取住房公积金储存余额用于支付首期款。凡缴交正常(累计缴交二年,借款时连续缴交六个月)的购房者可携带本人、配偶、参与贷款人(在同一户籍内共住一年以上直系血亲)的身份证、户口簿、购买公有住房合同、支付首期款的凭证、婚姻关系或未婚证明、购房共有人同意住房抵押的书面承诺等,到住房所在地的建行区(县)支行业务科或工商银行个人住房贷款受理点申请住房公积金个人购房贷款。
申请时需填写申请书、借款合同、住房抵押合同。在规定的时间内办理住房抵押合同公证(公证费由银行承担)。由借款人到房地产交易中心办理抵押登记,并支付100元登记费。
在计算贷款额度时,有4个标准,取最小值作为实际贷款额:
1、申请贷款人住房公积金储存余额的10倍(贷款人的配偶、同户成员可以作为共同贷款人);2、贷款人计算住房公积金缴存工资数的40%乘以贷款期限(以月计);3、住房售价的80%;
4、最高贷款限额10万元。
贷款银行收到住房抵押的收件收据后,借款人需办理住房保险(按住房价格的0.5‰年费率支付),然后贷款银行在五天内予以放款。
买公有住房可享受哪些优惠政策
目前购买公有住房可享受以下六大折扣:
一是工龄折扣,每一年工龄给予每平方米建筑面积15.3元优惠,工龄计算到1991年年底;二是如购买的是已租住公有住房,房价有4%的折扣;三是面积折扣,多层公房为5%;高层公房为8%,包括装有电梯的独用成套公寓住房;四是成新折扣,为每年2%,但公有住房折旧后残值低于40%的,按40%计算;五是享受房屋的地段、朝向、层次等增减系数;六是付款折扣,一次性付款为20%的优惠。但1999年12月1日前签订《公有住房出售合同》采取抵押贷款方式付款的除外。
购买独立成套公有住房除可享受以上六点优惠条件的同时,公有住房的出售范围也相应扩大了。凡符合独用成套的公寓及新式里弄住房均可出售,单身成年人、现役军人、水上工作者、地质勘察者及居住在本市单位集体宿舍的成年人,均可作为购房人。本市居民全额出资购买使用权的住房(除通过差价换房方式取得的使用权的公有住房外),均可到住房所在地的房地产登记发证机关办理产权变更登记。
拿到产证才安心
公有住房出售一直是普通老百姓关注的热点,大部分市民已将手中的公房买下变为产权,并享受到1999年公房出售方案的多项优惠政策。上图为家住五角场的高先生买下自己60多平方米的二居室公有住房。第一次拿到房产证,当然要看个仔细。
公租房申请材料
1、公租房申请表
2、本人和共同申请人身份证明
重庆户籍人员提供身份证和户口簿,非重庆户籍人员提供身份证和居住证。
3、婚姻状况证明
已婚人员提供结婚证明,离婚人员提供离婚证明,未婚人员提供户口簿和承诺书。
4、工作及收入证明
共同申请人有工作的,应当按照上述规定提供收入证明;无工作的由户籍所在地街道办事处或镇人民政府出具证明,失业人员也可提供失业证,务农人员可提供农业户口说明情况。
5、住房情况证明
有工作单位的,由单位出具住房分配情况证明。住房困难家庭需出具公房租赁凭证或房屋权属证书。
6、其他需提供的材料
-
怎么申请出售已购公有住房和经济适用住房
481人看过
-
怎样申请办理公有住房使用权
211人看过
-
住房公积金自己怎么申请多交
469人看过
-
自己怎么申请缴纳住房公积金
452人看过
-
家里装修怎么申请住房公积金
232人看过
-
低保户没有房子住怎么申请
432人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
同住人如何申请公有住房山西在线咨询 2021-12-29公共住房同住人的认定如下: 1、同住人在公共住房中有常住户口; 2、除特殊情况外,同住人在公共住房处实际居住一年以上; 3、本市同住人无其他住房,或属于居住困难的人,虽有其他住房。
-
怎么申请住房补贴, 怎么申请住房补贴广西在线咨询 2022-03-23怎么申请住房补贴, (1)单位可在网上下载《单位住房补贴资金委托管理协议》、《单位缴存住房补贴资金委托管理登记表》、《单位缴存住房补贴委托管理资金核定表》填写打印并盖章,另拷贝电子文档至软盘或U盘; (2)单位可在网上直接填写《企业住房补贴资金单位缴存登记表》和《企业住房补贴缴费卡申请书》由单位在网上填写后直接提交,提交后打印并盖章; (3)单位准备好其它所需书面材料; (4)对不能上网的单位,可
-
-
公务员申请住房公租房有房补吗西藏在线咨询 2022-07-30已有住房的,以保障面积标准与现住房面积的差额计算补贴金额。通过租赁市场房源等途径解决住房困难的受保障对象,所领取的租赁补贴不得高于所租赁住房的实际租金。公务员申请公租房有房补这种情况不存在。符合租赁补贴条件的申请家庭,在规定时间内持《准租证》、《房屋租赁备案证》、《房屋租赁合同》等相关材料向市建设局申请租赁补贴。各类保障对象租赁补贴按季度发放。
-
打算申请一套公租房居住公租房证明申请怎么写浙江在线咨询 2022-07-12公租房申请兹有男本人由于一直租房靠打工维持生活妻子也没有工作家庭困难特此申请公租房望有关部门给予批准申请人:2013.5.3