房贷提前还款还可以申请抵扣个税吗-法师兄

房贷提前还款还可以申请抵扣个税吗

来源：互联网时间： 2023-12-16 10:02:47 164 人看过

1、房贷提前还清了，那么就没有房贷利息支出。没有房贷利息支出，就不能再享受住房贷款利息专项附加扣除抵扣个税的优惠。

2、提前还款部分，那么剩余待还款房贷仍然会有利息支出。这时候不看月供金额的大小，仍然可以按照规定每月扣除1000抵扣个税。

如果夫妻双方约定其中一方扣除100％，那么被扣除的一方就是每月扣1000元。双方约定各扣除50％，那么就是双方各扣除500元。

为此，房贷利息专项附加扣除，每个纳税人只能享受一次，针对首套住房贷款，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。房贷结清后已无法享受，就需要办理取消。

房贷结清后，除了取消房贷利息抵扣个税以外，还要解除房产抵押登记，找银行开具贷款结清证明以及办理解押需要的证明材料，去房管局办理解押手续。

住房贷款利息专项附加扣除

1、扣除范围：纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。

2、扣除标准：按照每月1000元标准定额扣除。

3、扣除期限：扣除期限最长不超过240个月。

4、扣除方式：经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除。或者夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，可以在婚后选择一套房，由购买方按照扣除标准的100％（1000元）进行扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50％（500元）扣除。

5、时间范围：对于2024年之后还处于还款期，只要符合条件的，就可以申请住房贷款利息抵扣个税。

6、填报信息：住房权属信息、住房坐落地址、贷款方式、贷款银行、贷款合同编号、贷款期限、首次还款日期等信息；纳税人有配偶的，填写配偶姓名、身份证件类型及号码。

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