拆迁户租房如何补贴
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-13 08:01:32 262 人看过

房屋拆迁补偿的具体计算标准如下:第一,房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。第二,周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三,奖励性补偿费,按本地的实际情况确定。

一、国家制定的拆迁补偿标准

国家拆迁补偿的具体计算标准如下:

第一,房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

第二,周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

第三,奖励性补偿费,根据本地的实际情况确定。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

二、河北农村危房改造政策

河北农村危房改造的补偿标准如下:第一,房屋补偿费,该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。第二,周转补偿费,该费用以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三,奖励性补偿费,该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

三、集体土地使用证发放后土地被分割出去有补偿吗

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月05日 00:22
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多收房相关文章
  • 廉租住房租房补贴月补贴额如何计算
    答:月租房补贴额=月租房补贴标准×家庭应补贴面积家庭应补贴面积按照家庭现住房使用面积与租房补贴面积保障标准的差额计算。即家庭应补贴面积=租房补贴面积保障标准(12平方米/人)×享受租房补贴家庭人口-现住房使用面积。家庭应补贴面积小于15平方米的,按15平方米计算。即申请家庭成员人均住房使用面积保障标准应达到12平方米。以申请家庭3人为例,该家庭住房保障使用面积累计应达到36平方米,该家庭享受补贴的面积为36平方米与现住房使用面积之差,租房补贴领取即按每平方米36元、34元、28元对差额部分的租金进行补贴。如该家庭享受补贴面积的差额小于15平方米,按15平方米计算补贴额。
    2023-05-10
    169人看过
  • 如何补偿拆迁出租的房屋
    对已经出租的房屋进行拆迁,在补偿时应注意以下几点:1、如果被拆迁房屋所有人和承租人之间达成解除租赁关系协议的或者拆迁人对承租人进行安置的,则只对被拆迁房屋所有人进行补偿。补偿的方式可以是货币补偿也可以是产权调换。2、如果被拆迁房屋所有人和承租人之间没有达成解除租赁关系协议的或拆迁人没有对承租人进行安置的,则在补偿时只能实行产权调换。3、拆迁出租的政府定价的公有住房时,承租人可按房改房政策购买原承租房屋;当承租人购买后,只对房屋购买人进行补偿。补偿的方式可以是货币补偿也可以是产权调换。4、拆迁出租的房屋实行产权调换不能一次性安置的,过度期间的租金由拆迁人补偿。5、拆迁出租房屋,应对被拆迁人或承租人支付“临时安置补助费”和“搬迁补助费”。在规定的过度期限内由拆迁人提供周转用房的,不支付临时安置补助费;搬迁补助费应一次性支付,需要过度的,支付两次搬迁补助费。一、店铺合同到期拆除有没有赔偿店铺合同
    2023-06-25
    235人看过
  • 国家拆迁补贴如何申请?
    拆房补贴主要包括了被拆迁房屋价值的补贴、因拆迁房屋造成的安置、搬迁的费用、因拆迁导致停产停业产生的损失补偿、具体补偿条款根据具体地区的标准,还应当对被征收人给予一定补助,对于被征收的房屋的价值补偿,不能低于征收决定公告日当天市面上同类房产的市场价值,至于房屋的价格要由具有资质的房地产价格评估机构来评估确定。国家拆房补贴标准是什么法律没有规定统一的补贴标准。一般而言,房屋拆迁赔偿按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。而市场价格是地级市政府部门依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出的相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考的价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
    2023-06-30
    142人看过
  • 公租房补贴和拆迁分房子冲突吗
    一、公租房补贴和拆迁分房子冲突吗早年间,国家为了保障公民居住权,政府会建设、管理一批房屋,提供给公民居住。承租的居民大多是单位的职工,他们对房屋具有使用权,也对房屋有优先购买的权利。近几年,城市建设进度加快,一些这样年久的房屋被纳入改造范围,面临征收、拆迁。这时,在此类公租房中居住的居民,能获得拆迁补偿款吗?在分析不同情况前,首先应弄明白公租房征收关系与公租房征收补偿关系主体的不同。我们先来看看法律规定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿;第四条规定,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。因此,在房屋征收补偿中,征收人为市、县级人民政府,被征收人为被征收范围的所有权人。公租房中居住的居民只是承租人,并不是征收关系的征收人和被征收人,一般此类涉及公租房承租人的案件,在庭审过程中法院
    2023-03-10
    168人看过
  • 如何申请廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴
    对申请家庭非因重大疾病将名下的私产住房或承租的公有住房出售、置换,如何申请廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴答:自2013年10月1日起,对申请家庭在申请时非因重大疾病将名下的私产住房或承租的公有住房出售、置换5年以上的,现申请家庭成员名下确无住房且能够提供在外租房满2年房屋租赁登记备案证明的(含承租公共租赁住房),可不再认定申请家庭住房面积和售房款项,申请对应的廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴最低月租房补贴。
    2023-05-29
    425人看过
  • 没有房产证的拆迁户能获得拆迁补贴吗
    1、各种证件齐全,只是尚未办理《房屋产权证》这种情况房屋所有权人就不必担心了,房屋属于合法建筑。依法也应该享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置待遇。缺失的产权证不必补办,只是在发放安置费时会扣除掉其办理产权费时应缴纳的费用。2、证件或手续不齐全的违章建筑房屋所有权人缴纳了城市土管、规划部门的罚款,补办了有关手续,仅因房屋属拆迁范围,房屋产权证无法办理的。违章建筑变为合法建筑,可以享受法定的房屋补偿安置待遇啦。但如果处罚决定有附加条件,那么仍需按照附加条件执行,是享有货币补偿待遇还是安置待遇就要看附加条件是如何规定的了。房屋所有权人不接收处罚补办手续的。这种情况稍显麻烦,房屋虽没有严重违反城市规划,但也不算合法建筑,不遵循法律程序办事后果还是要自己承担。此时仅能按照建筑材料残存的价值进行补偿而非建筑物的实际价值。拆迁户安置房有房产证吗拆迁户安置房有房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁
    2023-08-05
    394人看过
  • 租房遇上拆迁,租客损失如何补偿
    依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,租赁的房屋被拆迁的,承租人是可以主张停产停业损失、搬迁、临时安置等的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁补偿方式1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的
    2023-06-15
    364人看过
  • 公租房拆迁,如何分配多个账户的补偿款
    1、公租房拆迁补偿款如何分配。承租人或合住人年老体弱,财力不足,不能按照补偿的平均收入保障房屋的正常生活;承租人或合住人在取得公租房租赁权时,多支付了额外费用。公租房拆迁后,应采取多分配的原则。(1)谁有权分割拆迁补偿款。2。因婚姻关系居住在被拆迁公房内的,自拆迁许可证签发之日起居住不满一年的,视为共同居住。但在获得拆迁补偿后,他们一般无权要求其他公租房的拆迁补偿份额。3。因婚姻关系在被拆迁公房内居住满五年的无住所常住户口,自拆迁许可证签发之日起,有权分居。(2)谁无权分享拆迁补偿款。对原有的公租房权利进行处罚,比如出售安置房或者无偿购房,因为他们已经享受了公租房的权利,所以他们没有权利再享受。2。有购房能力但在单位补贴后不购房,仍居住在被拆迁公房内的共住居民。3。异地公房拆迁取得货币补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府包括:(一)对被
    2023-05-07
    173人看过
  • 房屋拆迁租户不搬如何处理?
    一、房屋拆迁租户不搬如何处理1、了解相关法律法规在处理房屋拆迁租赁户不搬情况时,首先要了解相关法律法规。根据《民法典》规定,租赁合同的期限到期或者约定的租赁期限届满,承租人不愿续租或者申请续租未获得出租人同意的,承租人应当在合同期限届满或者约定的租赁期限届满后及时腾空房屋,出租人可以收回房屋。如果租赁户拒绝搬离,出租人可以通过法律途径进行处理。2、与租赁户进行沟通在租赁户拒绝搬离的情况下,可以先与其进行沟通。了解其拒绝搬离的原因,是否有其他解决方案等。如果租赁户是因为没有找到新的住所而拒绝搬离,可以协助其寻找新的住所或提供一定的搬迁补助等。3、寻求法律途径如果与租赁户的沟通无法解决问题,可以寻求法律途径。可以通过法院进行起诉,要求租赁户搬离。如果租赁户一定时间内仍然不搬离,可以申请强制执行。4、妥善安置租赁户在处理房屋拆迁租赁户不搬情况时,也要注意妥善安置租赁户。可以提供一定的搬迁补助或者
    2023-08-05
    145人看过
  • 租的仓库拆迁有补贴吗?
    一、租的仓库拆迁有补贴吗?租赁厂房遇到拆迁,可以主张停产停业带来的损失。具体可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,租赁的厂房被拆迁的,承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、厂房拆迁的补偿范围是什么?(1)房屋拆迁费要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一,不能按农房的标准,如果自己没有房产证,至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。(2)构附着着物补偿费包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等,各类标准不一,但都是政策规定死了的,清点时不遗漏时就行。(3)设备折旧处理厂房内不能
    2024-01-17
    330人看过
  • 出租房屋拆迁如何补偿,出租房屋拆迁补偿应具备哪些条件
    出租房屋拆迁如何补偿?1。出租房屋被拆迁时,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系,或者被拆迁人安置房屋承租人的,被拆迁人应当赔偿被拆迁人。被拆迁房屋的装修补偿金额,由拆迁人与被拆迁人共同协商确定。协商不成的,可以委托评估确定。一般来说,房屋拆迁补偿金的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价X80%+价格补贴)x被拆迁房屋建筑面积。拆除出租房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订补偿安置协议。也就是说,公租房被拆迁的,拆迁人应当与房屋承租人签订补偿安置协议。房屋内其他居民虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置待遇,但无权与拆迁人签订补偿安置协议。房屋出租和拆迁的补偿条件是什么?1。房屋租赁、拆迁发生在房屋租赁合同期满前的,承租人可以向房东要求合理的补偿。比如浪费时间找房子,浪费时间和精力找房子。如果工作耽误了,房东应该赔偿房客迟迟找不到房子的费用。2房屋被拆迁,房屋所有人与房屋承租人解除租赁关系的,房
    2023-05-31
    178人看过
  • 上海户籍无房户如何申请住房租赁补贴?
    上海户籍无房可以落户到其他房产,如果没有落户的其他房产,可以把户口落在接收了档案的新单位所在城市的人才中心户口管理办公室。如果没有其他的房产,又没有单位可以挂靠的,可以让派出所代管,成为代管户,代管户没有户口本,需要用到户口本之类的东西时,就到当地派出所开具户籍证明,户籍证明一般三个月有效。2022上海户籍申请条件有什么上海户籍申请条件有什么上海户籍申请条件:1、居住证满7年,2、居住证积分120分以上,3、买房,4、社保职称缴纳满7年,可以累积,5、符合上海人才引进条件,6、无违法生育,7、无犯罪记录,8、税单必须满7年,9、有上海认可的中级职称、或者等同于这样的资格证社保缴纳基数连续3年是上海平均的2倍。另外还有五类人满足相关要求可直接拿到上海户口1、获科技企业孵化器或创业投资机构首轮创业投资额大于1000万元(含1000万元)或累计获得创业投资额大于2000万元(含2000万元),且
    2023-08-11
    457人看过
  • 租赁国有资产的房屋拆迁租赁户如何得到补偿
    租赁国有房屋遇到拆迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费,选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。一、2022棚户改造补偿方案是什么棚户改造补偿方案有以下几点:货币补偿金总额,为被征收房屋价值补偿金加搬迁费、加临时安置费、加停产停业损失补偿费、加搬迁补助费、加其他补助金;房屋产权调换;产权交换房为未来房屋,临时安置期为三十六个月。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,对被征收人给予的补偿包括:1、征收房屋价值的补偿;2、征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。二、拆迁补偿协议签了有效吗拆迁补偿协议签了有诉讼时效,具体为六个月。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,房屋征收部门与被
    2023-03-19
    161人看过
  • 商铺拆迁时如何给租户进行补偿
    一、商铺拆迁时如何给租户进行补偿商铺拆迁应当补偿租户替代商铺的租金价差损失、经营损失、商铺停业停产损失、地上物即装修设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、商铺拆拆迁补偿款纠纷的诉讼时效拆迁补偿款诉讼时效是六个月,自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起计算。当事人应当在诉讼时效范围内提出诉讼请求,超过20年的拆迁补偿款诉讼法院不予受理。《行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的
    2023-10-24
    353人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #收房
    词条

    收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>

    #收房
    相关咨询
    • 杭州拆迁如何对租户进行房屋补偿?
      湖北在线咨询 2024-11-27
      关于房屋拆迁的补偿问题,对于承租方,其应得到以下补偿:第一,替代房屋土地的租金差价损失的费用;第二,房屋装修费用的补偿;第三,安置费用的补偿;此外,搬迁费用的补偿以及困难的补助和奖励补偿费用等;房屋内各类家用电器的移机补偿费用,以及非住宅用房所产生的运营损失补偿费用也是必不可少的。拆迁补偿与户籍或人口数无关,主要依据房屋面积进行补偿。无论是国有土地上的房屋拆迁还是集体土地上的房屋拆迁,决定被拆迁人
    • 户口迁到公租房有补贴吗
      重庆在线咨询 2022-01-12
      1、有。 2、符合下列情形之一的,经批准后可以落户:市内户口待定的;落户困难的原本市户籍刑释解教的;人民法院判决或房屋出售、房屋拆迁、婚姻变化、家庭矛盾等原因须将户口迁出,而在本市确无处落户的;符合保障性租赁住房政策有关“公共户”落户规定的;因家庭矛盾、集体户所在单位不同意迁入等原因不能办理正常落户手续的;其他特殊原因在本市确无处落户的。
    • 商铺拆迁具体如何补偿租户
      台湾在线咨询 2022-06-12
      1、商铺拆迁应当补偿租户替代商铺的租金价差损失、经营损失、商铺停业停产损失、地上物即装修设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等。 2、法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府
    • 安置房拆迁补贴
      山西在线咨询 2022-07-09
      拆迁安置房购置注意事项有 1、明确房屋的土地类型及性质:要注意是集体土地还是国有土地,如果是集体土地上的非集体组织成员,此类土地上的房屋,集体组织成员的权益才会受到保护。 2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴:某些安置房会规定限制对外出售、或者5年内禁止转让。 3、房屋的权利人:确定房屋是独有还是共同所有。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有
    • 拆迁补贴标准如何分类
      安徽在线咨询 2022-11-07
      拆迁补偿大多按照土地性质和房屋的使用用途两种情况来分类。 (一)、土地性质分类拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。以前,国有土地和集体土地上的房屋征收分别是由《拆迁条例》和《土地管理法》调整。城乡间两种不同的地权,适用两种不同的征收补偿制度。2011年新颁布的《征收条例》适用于城市范围内国有土地上的房屋征收,对于集体土地上的拆迁仍然依据《土地管理法》