这要看申请装修贷的银行对资金用处的审核严不严，一般装修合同是必要的，有些还得去装修的房产地址查看拍照，或者贷款打到第三方的装修公司账户上。有些银行就没这么严，所以具体要看哪个银行。

一、装修合同纠纷的类型

装修纠纷是指在装修家庭与装修施工单位之间，装修家庭与周围居民之间因为装修违反了有关装修合同、规定而发生的纠纷。一般来说，主要包含以下几个方面：

（一）装修单位没有完全履行装修合同

比如，装修单位没有按合同约定的做法去装修，使用非合同规定的装饰材料，施工中无故停工，未在约定工期内完工等。

（二）装修施工质量低劣

有的装修公司施工人员干活不上心，工艺不规范。表面上说得过去，但经不起验收或时间的检验，出了问题还强词夺理。尤其是“游击队”，质量没有保证。

（三）装修后维修服务不完善或不履行质量承诺

装修后应该按合同规定及时维修，但有些公司却左右推托，保修期内不保修。

（四）施工中噪声扰民

施工中难免会发出噪音，但户主事先要与装修公司约好开工、收工时间。不要违反环保的有关规定，否则极易引发纠纷。

除了上面提到的内容，装修纠纷还包括装修材料或废弃物乱堆乱放、装修破坏了毗邻房屋、装修破坏房屋主体结构及承重结构。

二、家庭装修合同怎么签

装修合同签订注意事项：

1、资质查看：查看装修公司的手续是不是完全，一个合法经营的装修公司，营业执照是必要的；

2、规划样图：对装修公司提供的规划方案要有具体的规划样图，核算报价客户应当严厉审定。如果委托装修公司挑选建材的话，装修公司通常会提供预选的资料样品，客户应当保留以便日后查看对照；

3、工期商定：通常2居室100平米的房间，简单装修，工期在35天左右。假如着急入住的话，可以在签定时和规划商讨此条款；

4、质量检查：两边约定在施工进程平分几个期间对工程质量进行检验；

5、核算价格：很多装潢公司即是利用了消费者这种心思，在签定合同时，将“合同总价”压低，麻木消费者；

6、注意尺寸：在每一笔装修订单中，大概有10%到20%赢利是通过虚报面积拿到的。

三、用房产抵押贷款买房可以吗？

不可以。

房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，是消费抵押贷款，这种贷款的用途银行是做了一些要求的，例如装修、旅游、教育、结婚、买车等，都是可以的。但是如果是将贷款用来买房的话，目前来说一般是不允许的。这也是为了阻止炒房者利用空当来贷款炒房，另一方面也是为是楼市调控政策的需要。

其实，抵押消费贷款能用在大多数普通消费用途上，比如买车、装修、旅游、留学等等。大家与其想把抵押贷款用于首付，不如先将装修资金用在首付上，然后将抵押贷款的钱用来装修。

据了解，用房屋来作抵押贷款后，银行会发一张不能取现、只能用于指定用途的银行卡，卡里面的资金不能用来买房。一般来说，客户购房时资金会进入开发商受监管的账户，客户拿这张卡来买房，是行不通的。

如今，银行对贷款的用途监管很严，借款人不能将贷款用于银行禁止的用途，否则，一经银行发现，将有权将贷款收回，到时借款人得不偿失。

较后，小贷公司的房屋抵押贷款通常对资金的用途管控得没有那么严，一般只需要在申贷时填上真实用途即可，但是这也不表示借款人可以将贷款用来买房，一旦被贷款机构发现借款人乱用贷款，贷款机构会要求立即收回贷款，或者采取法律手段，大家需要注意。