交房时间延迟怎么办-法师兄

交房时间延迟怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-24 18:04:46 433 人看过

开发商交房时间延迟买受人可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，催告达到3个月以上的买受人可以行使解除权，由开发商承担相应的违约责任。

一、买房开发商要延期交房怎么办？

购房后开发商延期交房买受人可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，同时按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算违约金；催告达到3个月以上可以行使合同解除权进行退房，要求开发商承担违约赔偿责任，买受人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金的，可以依据合同约定的金额计算。

二、开发商迟迟不交房能收房吗

开发商逾期交房的可以先收房，先收房不影响其违约责任的承担。经催告在3个月合理期限内交房的，购房者可以要求开发商赔偿逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，购房者可以解除合同申请退房。

三、开发商延期交房违约金什么时候给业主

开发商延期交房违约金应该在合同交房日起2个月内交付给业主。开发商延期交房买受人可以发出书面催告，与出卖人约定合同最终履行期限，要求出卖人尽快履行该合同；催告达到3个月以上，买受人可以行使解除权，由出卖人承担违约责任，支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

银行贷款
延迟交房怎么补偿

1、延迟交房如何补偿。合同未约定赔偿的，可以按照下列标准赔偿：逾期交付使用的，按照有关主管部门公布的或有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋交付使用后期的租金标准确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十七条未规定违约金或者损失赔偿金数额的计算方法。违约金或者损失赔偿金的数额可以参照下列标准确定：逾期付款的，未支付的购房款总额，参照中国人民法院规定的银行规定的金融机构逾期贷款利息标准计算确定。逾期交付使用的，按照有关主管部门公布的同地段同类房屋的租金标准确定，或者在逾期交付使用期间由有资质的房地产评估机构评估确定。严格来说，延迟交房的违约金没有固定的标准。1。开发商迟延交付房屋时，买受人与开发商签订商品房买卖合同，约定迟延交付违约金数额的，买受人可以要求开发商按照合同约定的金额赔偿迟延交付的违约金。在迟延交付没有赔偿的情况下，根据最高人民法院司法解释，商

2023-05-02

223人看过
解除劳动关系
公司上班不给延迟时间怎么办

公司违反法律规定不延迟上班时间的，劳动者可以向当地劳动监察部门进行投诉，劳动保障行政部门应当为投诉人保密。国家实行劳动者每日工作时间不超过8小时、平均每周工作时间不超过44小时的工时制度。用人单位应当保证劳动者每周至少休息1日。在公司上班被开除怎么办若公司开除的理由是合法合理的，则此事员工亦知道不必再提了。若员工认为公司被开除是违法的，则可以通过仲裁要求恢复劳动关系或要求工作一年满两个月的经济赔偿金。仲裁的材料为：1、带上本人身份证原件、复印件；2、公司出具的解除劳动关系通知复印件、劳动合同复印件；带上以上材料后到劳动仲裁委填写劳动仲裁申请书即可。《劳动保障监察条例》第九条任何组织或者个人对违反劳动保障法律、法规或者规章的行为，有权向劳动保障行政部门举报。劳动者认为用人单位侵犯其劳动保障合法权益的，有权向劳动保障行政部门投诉。劳动保障行政部门应当为举报人保密；对举报属实，为查处重大违反劳动

2023-07-28

90人看过
继续履行
申请了房款迟延交付怎么办

迟延交付房款违约。违约就要承担违约责任，出卖人可以要求买受人继续履行合同支付房款，并支付违约金。如果买卖合同约定了迟延支付房款的违约金数额或计算方式的按照合同约定的内容承担违约责任。一、买房协议书违约金怎么约定买房协议中的违约金就出卖人而言，买方逾期不支付房款的，可以约定自逾期付款之日起，每天按逾期付款额的0.05%支付违约金。买受人逾期不付款的，视为根本违约，合同终止。就买受人而言，出卖人未履行合同义务的，应要求出卖人按买受人支付的房价款的万分之五支付违约金。出卖人逾期不履行的，视为出卖人构成违约，并按房价总额的20%支付违约金。二、卖房可以反悔吗已经签订房屋买卖协议，反悔的，首先要和买方协商，如果对方已经支付房款需要退回，然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金，但如果协商不成，那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。通常情况下，合同文本符合法律规定，双方已签字，那就具

2023-02-04

307人看过
不可抗力
结算房屋交房，迟延付房款怎么办

根据我国法律规定，房屋交付延期或者延迟支付房款的的，属于合同违约行为，可以要求其承担违约责任。一、买房子不按时交房怎么办？房子不按时交房，且在催告后的三个月内仍然未交房，作为买方可以解除购房合同，并要求开发商承担违约责任。如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来三个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。所以说，一旦遇到延迟交房的情况时，购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后三个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。有些开发商会在办理交房手续的过程中，要求购房者签署一份房屋交接单。购房者需要注意的是，在签署这类文件时，务必看清楚房屋交接单上的各项内容。如果购房者只是为了拿到钥匙进行入室验房，这就并不代表自己接受房屋，同意交房。而这些需要在房屋交接单上标注清楚，以免不必要的麻烦。二

2023-02-07

441人看过

诉讼时效
迟延交房的诉讼时效

一、迟延交房的诉讼时效商品房买卖迟延交付诉讼时效为三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、延迟交房如何解除合同延迟交房解除合同如下：购房人如欲解除合同，应当先进行催告。经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房;第二经过催告;第三催告后满三个月仍未交房。购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权（当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外）。并且，如果在购

2023-06-15

50人看过
继续履行
新房延迟交房怎么办？措施有哪些？

新房延迟交房可采取的措施如下：1、要求开发商尽快交房，并支付逾期交房的违约金，大多数业主可以根据合同起诉开发商尽快交付房屋，并根据业主的实际损失支付逾期交付违约金；2、业主有权终止合同，法律规定，出卖人延迟交付房屋或者买受人延迟支付购房款的，在催告后三个月的合理期限内未履行，当事人要求终止合同的，应当予以支持，但当事人另有约定的除外，如因开发商资金链等原因，业主可选择依法或者约定终止合同，并要求开发商返还购房款、利息、违约金。根据相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如何避免新房延迟交房？一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。二、业主有权解除合同。法律，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月

2023-07-04

81人看过
撤销权
什么是延迟交房

如果出现延期交房，首先要认真核对与开发商签订的商品房销售合同，看合同中是否有延期交房的相关规定。如果合同中有延迟交货的规定，则按合同约定的条款执行。如果合同没有明确规定延迟交货，买方可以退房。其次，要了解延期交货的认定和赔偿标准。除特殊情况外，出卖人未在合同约定的期限内向买受人交付商品房的，应当承担违约责任。在赔偿中，开发商要求的天数是实际交付日期与合同约定交付日期之间的差额。一般情况下，双方协商的违约金金额为已付房价的万分之一。经协商解除合同的，卖方应在30天内将全部货款退还买方，并支付违约金的1%。经协商继续履行合同的，双方协商的违约金为已支付房价的万分之一。如果延迟交付，如果双方协商失败，应注意收集开发商延迟交付的证据，保留延迟交付额外损失的证据，注意诉讼的实际效果，了解延迟交货和退房的条件。如果开发商延迟交付超过30-90天，买方有权要求退房。一般来说，开发商应双倍返还定金或定金给

2023-05-08

377人看过
继续履行
采购延迟交付怎么办

一、采购延迟交付怎么办对于延迟交付，也会存在不同的情形，针对不同的情形，我们也应有不同的应对之策。如果是由于交货期过短，供应商从原料采购到生产确实不能满足交期要求，提出延迟交货。那么对于采购方来说，既然着急下单，采购人员就需要做好业务评估，适当做些库存，以防供应商延迟交货。如果是订单量少，供应商也不愿意配合，提出延迟交货。那么这个时候适当给供应商一些利润，让其先赶货，随后再考虑更换新供应商，这就需要一开始签订合同，故意拖延交期的可按2％每天扣除当批货款。二、如何避免延迟交付1、事前管理：供应商导入时的评估与认证必不可少，供应商历史交付绩效表现（其他客户交付历史），对供应商生产周期熟悉，判定供应商回复交期的可行性，除要求供应商回复出货日期外，必须回复此订单厂内计划投产日期与产出日期，在计划投产前与之确认计划是否按计划执行。2、事中管理：开始投产后，要求供应商定时反馈计划执行进度，出现异常时及

2023-05-06

338人看过

房贷
个人房贷放款时间延迟

“上周打电话过去，银行还说等几天就可以放款，但昨天再次询问后才被告知至少要等到下个月。”急于把手头房产变现的市民朱先生称，由于他在春节前急需大笔资金，所以决定把手头的一套房子转卖。朱先生称，他和买家上月底便到中介办好了相关手续，并委托中介到银行为买家办房贷。“原本以为最迟本周就拿到钱，没想到现在还要等一段时间。”朱先生告诉记者，中介公司告诉他，现在银行已经停止对个人房贷的放款，而他们中介不少客户也面临着像朱先生一样的困境。“不少中介客户的产权证和他项权证都已经办好了，原来只要他项权证办好就可以放贷的，但现在这些客户只能等银行放贷的通知。”无锡一家房产中介公司的老总这样告诉记者。部分银行只接受申请审批“我们是提前获得了银行将停止个人房贷的通知，影响并不大，但一些没有获得消息的中介影响就大了。而据我们所知锡城部分银行从上个月就已经开始就不发放个人房贷了。”市内某连锁房产中介的客户经理这样告诉记

2023-05-05

217人看过
退房
房屋交付时间推迟，退房期限是否顺延？

购房者和开发商在签订房屋买卖合同后,若开发商未能按期交房,购房者可以采取逾期处理措施。但是,这种行为违反了合同规定。为了避免损失的进一步扩大,此时购房者会请求退房。但是,逾期的处理有一定的时间限制。延期交房经催告,达到三个月后仍未交房的,可以退房。购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限;催告后,达到3个月以上仍未交房的购房者可以行使解除权,要求开发商承担违约责任。购房者和开发商在签订房屋买卖合同后，若开发商未能按期交房，购房者可以采取逾期处理措施。然而，这种行为违反了合同规定。为了避免损失的进一步扩大，此时购房者会请求退房。但是，逾期的处理有一定的时间限制。延期交房经催告，达到三个月后仍未交房的，可以退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限；催告后，达到3个月以上仍未交房的购房者可以行使解除权，要求开发商承担违约责任。房子延期交房多久可以退？根据我国《商品

2023-08-23

444人看过
不可抗力
延迟交房开发商不赔偿怎么办

可以要求赔偿。根据我国相关的法律法规，房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此，如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明，就应以房屋所有权证取得的时间为交房时间。因此虽然已经将房屋建造完毕并通过竣工验收，但没有在约定期限之内办好房产权证，构成延期交房行为的，按以下处理：(一)延期交付，经催告后出卖人在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求出卖人按延期天数承担违约金赔偿。(二)出卖人延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如出卖人资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求出卖人承担违约金赔偿。(三)出卖人延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可

2023-03-12

419人看过
违约金
交车时间延迟有违约金吗

一、交车时间延迟有违约金吗交车时间延迟属于违约的情形之一，违约金需要看购车合同中有无约定。有合同按合同约定计算起算时间，如果违约方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，那么合同违约责任的计算时间主要就是看合同履行期限。刚好合同是明确规定有履行期限的，以该履行期限为准，超出则开始计算违约责任；合同不确定期限的合同的，违约方被告知的履行期限为准，超出开始计算计算违约责任；合同履行期限不明确的，以违约方被告知履行的必要准备时间为准，超出开始计算计算违约责任。二、违约情形有哪些1、因不可抗力致使合同目的不能实现。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力可以导致合同不能履行、不能完全履行、不能按时履行。2、预期违约。履行期尚未届满，债务人明示或默示毁约，这种行为被称为预期违约。所谓明示预期违约，是指债务人以通知或声明的方式表示到期将不履行合同。3、当事人迟延履行主要债务

2023-05-03

446人看过

债务人
延迟交房受时效限制吗

一、商品房延期交房诉讼受时间限制吗1、关于买受人在约定交房期限届满之日起超过两年请求出卖人交房是否超过诉讼时效期间的问题，有两种意见：其一，买受人主张出卖人交付房屋的请求权应在两年诉讼时效期间内行使，超过两年诉讼时效期间请求出卖人交房的，因其怠于行使权利的状态经过诉讼时效期间丧失胜诉权。其二，买受人在约定交房期间届满之日起超过两年请求出卖人交房的不能一律简单地认定为已超过诉讼时效，而应区分出卖人在约定交房期限是否具备交房条件分别进行处理。2、关于买受人在合同约定期限届满之日起超过两年才请求出卖人办理所有权变更登记，是否超过诉讼时效期间的问题，也有两种意见：第一种意见，出卖人所承当的主给付义务为转移房屋的占有，更为重要的是转移房屋所有权。如果出卖人仅向买受人履行交付房屋的义务，未在合同规定的期限届满时办理房屋所有权证的，系没有履行转移房屋所有权这个最重要的主给付义务，已经构成违约，诉讼时效期

2023-03-17

60人看过
不可抗力
怎么让出卖人延迟交房

买受人在出卖人延迟交房时，一般应当履行催告义务，要求出卖人尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的，买受人可以解除合同并要求出卖人退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。被房屋出卖人欺诈怎么处理1、房屋出卖人欺诈买受人有权请求人民法院或者仲裁机构对合同予以撤销，买受人应当返还房屋，出卖人应当返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应

2023-08-12

357人看过