定金有下列作用:
1、担保合同履行的作用,签订合同支付定金是促使当事人信守承诺认真履行合同。
2、证明合同成立的作用,签订合同中,只要一方接受了另一方的定金,存在收受定金的事实,可以当做合同成立的证据;
3、违约定金的作用,签订定金合同的双方,若支付定金一方违约的,另一方可以不返还定金,若收受定金一方违约的,按照法律规定应当返还双倍的定金。
根据相关规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
定金担保有什么作用
定金是一种担保方式,双方当事人在订立合同的时候,是可以要求一方当事人交付一定数额的定金的,如果双方当事人都没有违约行为的,是需要返还定金给当事人的。
(一)定金是合同成立的一种证明。定金是双方当事人为了保证合同履行而约定的,其比例不得超过合同目标总额的20%。当事人在合同中约定交付定金期限的,合同从实际交付定金之时起生效。
(二)定金是合同的一种担保形式。按照法律规定,给付定金的一方不履行合同的,无权请求返还定金;接受定金的一方不履行合同的,应当双倍返还定金。双方当事人为了避免定金罚则的制裁,必须认真履行合同的义务,这就体现了定金的担保作用。当然,采取定金担保,违约一方仍然要按具体情况向另一方支付违约金和赔偿金,不能以定金代替。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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