一、工程施工导致房屋损坏怎么赔偿
工程施工导致房屋损坏的,对于赔偿方式及数额,可以由双方进行协商,如果无法协商一致的,可以向法院提起诉讼,由法院进行判决。
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。
二、施工合同的内容有哪些
根据民法典规定,施工合同的内容包括工程范围、建设工期、工程质量、工程造价、质量保修范围和质量保证期等条款。
《中华人民共和国民法典》第七百九十五条施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
《中华人民共和国民法典》第七百九十九条建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建设工程。
建设工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
比较复杂。
墙和顶部大面积开裂。墙面有部分是大面积开裂,顶部也是有大面积开裂。
一般墙面很少有大面积开裂的,即使是墙体的原因,也只会有一两条裂缝,而且裂缝会比较宽。你这个可能就是墙皮空鼓。
顶面大面积脱落,一般顶面有些装修公司会尽量“找平”,比较厚的地方确实是可以开裂,开裂后是不是能看到顶部的水泥。如果敲敲确实是空鼓的话。说明顶面墙皮也有部分是空鼓。
这些应该是验房的时候就必须验出来的,不过确实大多数人都不会去注意这些。
当初装修公司的工人在做墙面的时候应该可以发现这些,并告知你,这是最好的。话又说回来了,现在有几个装修公司可以做到这样,大多数都是按照默认的装修流程去做,毕竟大多数时间都跟客户去拌嘴去了,哪有精力去搞这些。按理说他们没有义务帮忙验房,但是有义务发现问题的话,应该告知你。
记得我刚入行的时候,曾经就看到有些搞装修的工人,发现某些地方墙面空鼓,但他们并不想告知业主,因为铲掉这些重新腻都涉及到费用,业主他也不懂问题是否严重,工人都存在一定的侥幸心理,更何况工人想快点施工,不想等。所以就这么过去了。
我回忆了一下,我曾经也见过好几个工地,都有墙面空鼓的现象,不过面积都不大,都是默认施工,都存在一些侥幸心理。
现在去划分责任的话确实比较难。重要的是解决吧。每个地方的开发商和物业都不一样,如果你是新小区,装修了一半,应该物业或开发商是可以弄的。
看每个地方的习惯吧,如果实在不行,也不要过分纠结,重点是让他们双方配合如何先把问题解决了。
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