购房合同无效的情况如下:
1、以欺诈手段签订的房地产买卖合同;
2、以胁迫手段签订的房地产买卖合同;
3、乘人之危签订的房地产买卖合同;
4、无民事行为能力人签订的房地产买卖合同;
5、限制行为能力人未经法定代理人同意签订的房地产买卖合同;
6、恶意串通签订的房地产买卖合同。
购房合同无效购房人怎么办
购房合同无效,购房人没有过错的,主张出卖人承担违约责任。造成损失的,主张赔偿损失。购房人有过错的,根据过错承担相应的责任。如因为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的情形导致合同无效的。受害人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
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哪些情形导致购房合同无效福建在线咨询 2022-12-02有下列情形之一的,购房合同无效: (一)出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (三)出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁
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购房合同有哪些情形会导致合同无效广西在线咨询 2023-03-16有下列情形之一的,购房合同无效: (一)出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (三)出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁
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导致购房合同无效的情况有哪些?浙江在线咨询 2023-03-08导致购房合同无效的情形: 1.房地产分离出卖,合同无效; 2.产权未登记过户,合同无效; 3.未征得共有人同意买卖房地产,合同无效; 4.侵犯优先购买权,合同无效; 5.价格上欺诈行为,合同无效; 6.非法转让,合同无效。法律依据《民法典》第一百五十四条,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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导致购房合同无效有青海在线咨询 2023-01-24导致购房合同无效: 1、房地产分离出卖,合同无效; 2、产权未登记过户,合同无效; 3、未征得共有人同意买卖房地产,合同无效; 4、侵犯优先购买权,合同无效; 5、价格上欺诈行为,合同无效; 6、非法转让,合同无效。
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哪些情形可能导致房屋租赁合同无效黑龙江在线咨询 2022-05-11以下情形会导致房屋租赁合同无效: 1、当事人不具备完全民事行为能力; 2、当事人意思表示虚假; 3、租赁合同的内容违反法律法规的规定,比如该房屋属于不能出租的类别; 4、违反公序良俗。根据《民法典》第一百五十三条的规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违反公序良俗的民事法律行为无效。