一、非法买卖土地的合同是否有效
一般来说是无效的。
根据我国法律规定,有下列情形之一的,合同无效:
(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益
(2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益
(3)以合法形式掩盖非法目的
(4)损害社会公共利益
(5)违反法律、行政法规的强制性规定。
二、非法的土地承包合同有效吗
《农村土地承包法》第52条规定,“发包方将农村土地对外承包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准”,因此,村委会在未经三分之二村民或村民代表同意的情况下,无权签订土地对外承包合同。
根据《民法典》第143条“具备下列条件的民事法律行为有效:(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。”,因此,村民可以向法院起诉,要求确认村委会与某公司签订的土地对外承包合同属于无效合同。
三、土地承包经营合同的注意事项
1、“承包方代表姓名”要与身份证一致
2、“承包土地人口”为农户现有人口
3、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确
4、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期
5、“承包方签章”如无私章的,应由承包方签名并按手印确认
6、“承包土地地块情况”长、宽可以不填,面积一定要填,地块“田界”必须准确具体,台账登记不准确具体的应予纠正
7、“地块地类”只分水田、旱地两类
8、“承包地附着物情况”要实事求是,不能漏填错填
-
划拨土地买卖合同是否有效
213人看过
-
划拨土地买卖合同是否有效
497人看过
-
农村土地买卖合同是否有效
101人看过
-
非法买卖土地买卖双方是否同罪
192人看过
-
口头签的买卖土地合同是否有效
409人看过
-
集体的土地房屋买卖合同是否有效
139人看过
确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
-
-
农村土地买卖合同是否有效农村土地买卖合同有效的云南在线咨询 2022-05-051、土地不允许买卖,买卖土地行为是违法的,因此,与村集体签订的土地买卖协议违法、无效。2、买卖土地,实质上买卖的是土地的所有权,而我国土地所有权只有两种,一种是国家所有,一种是集体所有,土地所有权不得买卖,所以买卖土地行为是违法的。3、就所介绍案情分析,本案实质上并不是买卖土地,本案在实质上应当是自愿交回承包地。根据《农村土地承包法》第29条的规定,在承包期内,承包农户自愿交回承包地的,应当提前半
-
非法买地征用土地买卖合同有效吗新疆在线咨询 2022-07-07一、非法买卖土地罪的立案标准是:以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,涉嫌下列情形之一的,应予追诉: 1、非法转让、倒卖基本农田5亩以上的; 2、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地10亩以上的; 3、非法转让、倒卖其他土地20亩以上的; 4、违法所得数额在50万元以上的; 5、虽未达到上述数额标准,但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚2次以上,又非法转让、倒卖土地的; 6、造
-
买卖赎家的土地合同是否有效新疆在线咨询 2022-03-16不可行。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给农民建房的。宅基地不是个人财产,农民只有使用权,没有处分权。国家明令禁止单位和个人非法买卖土地。至于同一集体经济组织内部成员(同村)转让,并征得集体组织同意的,则另当别论。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让
-
集体土地买卖合同是否有效陕西在线咨询 2022-05-26集体土地买卖合同是无效的,因为集体土地是不能买卖的。 《中华人民共和国宪法》第十条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。