非法买卖土地的合同是否有效-法师兄

非法买卖土地的合同是否有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 17:50:15 126 人看过

一、非法买卖土地的合同是否有效

一般来说是无效的。

根据我国法律规定，有下列情形之一的，合同无效：

（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益

（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益

（3）以合法形式掩盖非法目的

（4）损害社会公共利益

（5）违反法律、行政法规的强制性规定。

二、非法的土地承包合同有效吗

《农村土地承包法》第52条规定，“发包方将农村土地对外承包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准”，因此，村委会在未经三分之二村民或村民代表同意的情况下，无权签订土地对外承包合同。

根据《民法典》第143条“具备下列条件的民事法律行为有效：(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”，因此，村民可以向法院起诉，要求确认村委会与某公司签订的土地对外承包合同属于无效合同。

三、土地承包经营合同的注意事项

1、“承包方代表姓名”要与身份证一致

2、“承包土地人口”为农户现有人口

3、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确

4、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期

5、“承包方签章”如无私章的，应由承包方签名并按手印确认

6、“承包土地地块情况”长、宽可以不填，面积一定要填，地块“田界”必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正

7、“地块地类”只分水田、旱地两类

8、“承包地附着物情况”要实事求是，不能漏填错填

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