11月3日,住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》。《通知》首次规定,第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。不少业内人士表示,公积金新政打击了投资投机性购房,覆盖到了以往政策的盲区,使得改善性住房的购房成本提高,不少改善性购房能力有限的人群被迫取消购房计划,而三套及以上的投资投机性购房被迫转投其它领域。公积金三套房停贷覆盖投资投机盲区本次通知指出,停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款,不少业内人士表示这一条的杀伤力最大,直接打击了投资投机性购房。业界人士表示:以往的政策并没有着重对公积金购买多套住房进行控制,尤其是三套及以上住房。这一政策的出台,覆盖了以往政策的盲区,限制了用公积金贷款投资投机购房的行为。据了解,省城部分楼盘已经出现购房者因为公积金三套房停贷退订的现象。公积金二套房贷利率上调改善住房成本提高《通知》首次规定,第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。业内人士表示,由于提高首付比例达到50%,无形中在交首付的时候,需要至少多交一二十万的费用,这样就逼走一部分没有足够改善能力的购房者。而提高贷款利率,无形中增加了改善购房者的购房成本,让购房者的负担更重。一二线城市影响较小三四线城市影响更大省城资深业内人士表示,相比北京、济南这样的一线和二线城市,三四线城市受公积金政策的影响更大。他表示,公积金购房群体多数来自政府和大型的企事业单位,像济南这样的城市,购房人群比较复杂,公积金购房占的比重比较少,多数项目公积金购房只占2成,不少人群并没有公积金,所以影响不会太大。而三四线城市,主流人群是企事业单位和公务员,企事业单位购房人群占的比重较大一些,所以公积金政策的调整,受冲击最大的就是这类城市。
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住房公积金新政停贷“三套房”覆盖投机盲区
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住房公积金异地贷款提速三四线城市楼市或回暖
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房产投资三大误区
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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违反住房公积金如何投诉天津在线咨询 2023-02-11目前我国的住房公积金缴纳属于强制性。如果企业有违反,该企业员工可以向当地住房公积金管理中心举报。 单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准后,可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴缓缴。 违反法律规定,单位不办理住房公积金缴存登
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广州住房公积金开发票对提取公积金影响大吗青海在线咨询 2022-07-05住房公积金在买房前,不能以买房的名义进行提取。 1、购房后2年内,凭购房合同、购房发票和备案表(开发商处盖章)、身份证等资料,在公积金管理中心进行提取。提取额度不能高于公积金存款额度。若是选用公积金借贷,可在借贷半年后在公积金中心以提取公积金支付首付款的形式进行提取,额度不能高于首付款,不高高于公积金存款额度。 2、若是要在买房前提取公积金,能够选用去职后异处就职的形式,进行提取全部额度。需要去职
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如何投诉公司拖欠住房公积金贵州在线咨询 2022-08-30单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利,缴存住房公积金具有强制性。 《住房公积金管理条例》第20条规定:“单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或少缴” 第37条规定“单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处一万元以上五万元以下的罚款。 ”第38条规定:“单位逾期不缴或者少缴住
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公积金基数调整影响住房公积金吗内蒙古在线咨询 2022-03-22每年单位是要从新申报基数的,明年七月单位申报公积金基数时再改成你工资做基数公积金,每年都会按当地上年平均工资公布新基数,然后单位会按每个职工本人工资做标准申报基数,一年申报一次。明年记得六月时候提醒单位你基数今年申报错误了(因为如果你工资不调整,单位有可能还按旧基数申报,会造成你基数继续错误,要提醒单位)
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住房公积金贷款三大误区是什么北京在线咨询 2023-10-06误区一:公积金直接用作购房首付 公积金是不能直接用作购房首付的。如果市民想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,也就是先自掏腰包垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本、已经结婚的需要提供结婚证等证明材料,到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。 误区二:提取总额超过购房总价款 按照规定,公积金的提取总额不能超过购房总价款。比如一市民所要贷款购买的这套房屋总价为50万,而她