房子拆迁安置房有期限吗，拆迁安置房过户有-法师兄

房子拆迁安置房有期限吗，拆迁安置房过户有

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 19:23:13 131 人看过

拆迁安置房诉讼时效有期限要求，中国法律规定，公民、法人或其他组织直接向人民法院提起诉讼时，必须知道或行政行为之日起6个月内提交。除法律另有规定外。因房产起诉案件自行政行为出台之日起二十多年，其他案件自行政行为出台之日起五年以上，人民法院不予受理。

二手房过户有期限吗

二手房过户有期限，一般按照二手房买卖合同的具体约定确定。

《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。合同。

《行政诉讼法》第四十六条

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一、什么企业拆迁安置房企业拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房屋。二、拆迁安置房有哪几种类型拆迁安置房的类型有两种：1.上市交易受到5年限制的安置房。因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。2.可以自由交易的安置房。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，

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拆迁安置房种类有：因重大市政工程拆迁政府为居民建造的配套商品房或配购的中低价商品房；因房产开发等因素拆迁动迁公司为居民通过其他途径安置或代安置人购买的中低价位商品房。一、安置房没有房产证可以买卖吗?安置房没有产权证不可以买卖。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已届满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。二、拆迁安置房交付是否有房产证？拆迁的安置房有房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。三、一般拆迁多长时间都可以拿到房子被征收人

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拆迁安置房土地使用年限是70年。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的住宅房屋，住宅用地所属土地的使用年限为70年。一、动迁安置房交易条件安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。拆迁安置房上市交易条件安置房上市交易条件必须是国有土地性质，需要5年才能拿到房产证，因此5年之后才能进行房产过户。拆迁拿安置房注意事项安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管

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拆迁的房子都是安置房吗

一、拆迁的房子都是安置房吗拆迁的房子不都是安置房。很多人认为安置房和动迁房差别不大，都是动迁单位在拆迁过程中给予的产权置换补偿，其实不然。拆迁安置房与拆迁安置房有以下区别：拆迁安置房是指在房屋拆迁过程中，将土地定向出售给具有城镇户口（含农业户口）的被拆迁人土地储备用地、非营利性公益性工程建设、城市基础设施建设、军事设施建设等行政划拨土地由人民政府出售。拆迁房屋是指被就地拆迁的房屋。回迁房是开发商在征收土地时补偿回迁人的房屋；商品房是开发商自己出售的房屋。每个楼盘基本上都有一套回款房。一般来说，回迁房的价格普遍低于商品房。房屋拆迁、商品房均出具房产证，成交情况相同。没有房产证，拿着合同的人退货，有一定的风险。回迁房比商品房便宜，敢于冒险，那么买回迁房更划算。安置房与动迁房的区别在于，人民政府对房屋拆迁实行土地储备用地、非营利性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地。房屋拆

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有房子没户口的拆迁如何安置

1、如果被拆迁房屋属于国有土地上房屋，征收拆迁补偿依据的是国务院令第590号，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》，根据该条例规定，补偿对象是被征收人，即房屋的所有权人。无房则无补偿。2、如果拆迁房屋属于集体土地上的房屋，主要的法律依据是土地管理法和土地管理法实施条例。虽为拆迁，但从法律关系层面来说，是土地征收。根据《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。法律依据依据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地法》)第4

2023-04-30

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先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意：双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。一、父母离婚房产给五岁的孩子怎么弄我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，父母离婚房产给五岁的孩子，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。房产过户的手续：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款

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遵守合理补偿的原则，拆迁户的生活水平不能因拆迁降低，长远生计有保障才可以，如果出现不合理补偿，拆迁户就要第一时间提起行政复议或者行政诉讼程序维护自己合法权益。一、拆迁补偿按户口还是人头不是按照户口，也不是按照人头，是按照被拆迁房屋进行补偿。根据《土地管理法》，有户籍的村民可以分配宅基地，分配面积与人口有关。然而，每户只能分为一个宅基地，对于单独户籍的家庭，能否将宅基地分户，由村委会制定统一规定处理。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。二、农村房子被拆拆除补偿标准是多少？国家正在大力提倡乡村振兴战略，对农村进行改革发展势在必行，免不了需要征用部分土地，因此，合理的补偿是农民最关心的问题。在对农村房屋拆迁过程中，应当先给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。补偿应包括：土地补

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