住宅底商做餐饮有什么法律规定-法师兄

住宅底商做餐饮有什么法律规定

来源：法律编辑整理时间： 2021-08-22 10:49:25 388 人看过

一、住宅底商做餐饮有什么法律规定

首先，要清楚你说的底商位于哪座城市，例如：北京就有明文规定五种行业限制（餐饮就是其中之一）

其次，你的餐饮属于那种餐饮，是否属于重油烟的、淡油烟的、无油烟的，因为餐饮行业还要经过卫生部门、环保部门、工商部门等审批。当然，如果在商品房买卖合同中已经和开发商达成一致底层商铺不的从事餐饮活动，则不允许底层餐饮。若没有合同中规定，且底层原本就是被规划为商业用途，则无法对其进行限制。但是，餐饮活动严重影响了居民日常生活，可以去环保部门投诉，通过行政手段解决。

二、什么是行政诉讼

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第一章的相关规定，行政诉讼，是指公民、法人或者其他组织认为行使国家行政权的机关和组织及其工作人员所实施的具体行政行为侵犯了其合法权利，依法向人民法院起诉，人民法院在当事人及其他诉讼参与人的参加下，依法对被诉具体行政行为进行审查并做出裁判，从而解决行政争议的制度。它对保障一个国家依法行政，建立法治政府，确保公民、法人和其他组织合法权利免受行政权力的侵害，具有十分重大的意义。

三、行政诉讼的特有原则

1、选择复议原则

2、审查具体行政行为合法性原则

3、具体行政行为不因诉讼而停止执行原则

4、不适用调解原则

5、被告负举证责任原则

6、司法变更权有限原则

《中华人民共和国行政诉讼法》

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

承诺
住宅小区沿街商铺能不能做餐饮

根据建设部《城市居住规划设计规范》GB50180－93（2002年版）的规定，居住区的其它建筑的设置，应符合无污染不扰民的要求。一、餐饮公司注册必须有店面吗是的，没有营业地点，是不能申请办理餐饮服务许可证的。在《中华人民共和国食品安全法》中规定第十条，申请《餐饮服务许可证》应当提交以下材料：（一）《餐饮服务许可证》申请书；（二）名称预先核准证明（已从事其他经营的可提供营业执照复印件）；（三）餐饮服务经营场所和设备布局、加工流程、卫生设施等示意图；（四）法定代表人（负责人或者业主）的身份证明（复印件），以及不属于本法第三十六条、第三十七条情形的说明材料；（五）食品安全管理人员符合本办法第九条有关条件的材料；（六）保证食品安全的规章制度；（七）国家食品药品监督管理局或者省、自治区、直辖市食品药品监督管理部门规定的其他材料。第十一条：申请人提交的材料应当真实、完整，并对材料的真实性负责。二、餐饮

2023-02-25

299人看过
营业执照
不能做餐饮的底商怎么有执照

一、不能做餐饮的底商怎么有执照根据工商行政管理的规定，住宅底商房是不可以做餐饮的，寿司、火锅等不用明火是打擦边球。需要办理首先是：卫生许可证，去当地卫生部门提交，等他们上门考察，第二，有了卫生许可证，就可以去办理营业执照了，工商局看到卫生许可证，相应会手续简单些，最后就是税务登记证了，所谓的三证也就齐全了，可以择日开业了。二、食品安全许可证怎么办（一）营业执照、食品流通许可证。办理营业执照前先到当地工商部门办理名称预先登记，然后去体检，办理健康证。（因食品流通许可证也是在工商部门办理的，办完名称登记后可直接咨询办理流通许可证所需材料），拿到健康证后，办理食品流通许可证。最后办营业执照。注意：营业执照根据类型不同（个体户、个人独资企业、合伙企业、公司）所需材料也不同，记得多咨询，才能少跑路。（二）生产厂家的营业执照及生产许可证。这个简单，向生产厂家要就行，注意有效期。因营业执照每年需年检，所

2023-06-06

151人看过
配套设施
住宅楼下禁止餐饮的规定

禁止在下列场所新建、改建、扩建餐饮场所：（一）不含商业裙楼的住宅楼；（二）未设立配套规划专用烟道的商住综合楼；（三）商住综合楼内与居住层相邻的楼层；（四）与周边住宅楼等环境敏感建筑的距离少于5米的场所，其中，新建餐饮场所与周边环境敏感建筑的距离少于9米的。一、商铺二层住人违法吗不违法，但是从消防安全角度不建议。《中华人民共和国消防法》第六十一条规定，生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所与居住场所设置在同一建筑物内，或者未与居住场所保持安全距离的，责令停产停业，并处五千元以上五万元以下罚款。生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内，不符合消防技术标准的，依照前款规定处罚。二、一类二类三类住宅用地的区别1、一类居住用地，国标为R1，意为：市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。可简单理解为别墅。独立式住宅的层数基本是3层或3层以下。每户平均建筑面积42至4

2023-03-03

496人看过
营业执照
两栋住宅楼之间的商铺能做餐饮吗

一、两栋住宅楼之间的商铺能做餐饮吗住宅楼下的商铺不能开餐饮。1、主要根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。2、餐厅一旦开业，油烟和噪音势必对居民正常生活造成影响。3、2010年，国家环保部发布的《饮食业环境保护技术规范》中规定，经油烟净化后的排放口，与周边敏感目标距离不应小于20米。新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9米。此为行业规范，开设餐饮服务项目应遵照此规范。二、怎么办理餐饮健康证需要到当地的卫生局防疫站办理健康体检，体检很快，要抽血不要吃早餐。隔二天就可以去拿健康证。然后凭健康证填好卫生许可证的表格就可以申请办理了。营业执照在取得卫生许可证后到工商部门核定名称、注册登记就好了。健康证是指预防性健康检查证明

2023-04-24

64人看过

法律综合知识
住宅小区商铺餐饮标准

一、住宅小区商铺餐饮标准住宅楼下的商铺不能开餐饮。主要根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。餐厅一旦开业，油烟和噪音势必对居民正常生活造成影响。2010年，国家环保部发布的《饮食业环境保护技术规范》中规定，经油烟净化后的排放口，与周边敏感目标距离不应小于20米。新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9米。此为行业规范，开设餐饮服务项目应遵照此规范。二、转让商铺的流程是怎样的（一）购房资格核验（住宅类）。（二）网签合同。（三）地税部门核定契税。（四）房屋发证大厅办理房屋所有权证。商铺出售合同是商铺出售过程中关于权利和义务的合同。商铺出售是商铺所有权即产权的转移，一般商铺购买者拥有商铺产权证，商铺的产权总共有40年，商铺

2021-11-10

197人看过
法律综合知识
我国法律住宅楼可以经营餐饮吗

一、我国法律住宅楼可以经营餐饮吗根据相关法律规定，居民住宅楼不可以开餐饮。排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。二、住宅底商适合做什么1、便利店：相信住在小区附近的居民们都知道，周围要是没有一个大商场真的很不方便，有些东西居民们还真的懒得去大商场买，所以便利店便是很受居民们欢迎的店面。经营一间便利店面积不用很大，但是摆放位置一定要好。2、干果零食店：在小区开一间零食店，光顾的人，肯定不会再少数。在各大商场、超市中，你总能发现传统零食如凉果、花生、瓜子、话梅等占据了显

2021-10-19

116人看过
法律综合知识
住宅能办小餐饮证吗？

一、住宅能办小餐饮证吗？可以的。但是需要具备相关证件，比方说营业执照、餐饮服务证以及食品流通证等等，这些都是在开店前需要准备好的证件。另外如果住房的用途只是住宅的话，在去相关部门申请证件时，需要进行住改商的手续办理。二、开餐饮店的注意事项有哪些？1、听取食客的意见对于餐饮业来说，一定要了解食客的需求，而要想做好这一点，最好的方式就是注意倾听，一定要集思广益，顺其自然，再做该做的事情，这样肯定可以达到自己想要的效果的。2、掌握良机对于一桩生意来说，要想获得成功，掌握一个良好的时机是非常关键的，所以如果你有想法要开店，在平时一定要掌握一个适当的实际，选择食客们比较喜欢的品种，这样就能赚取更多的利润。3、发挥特色从目前来看，大街上有着各种各样的餐饮店，所以如果要想变得出色，一定要具有自己的特色，并且也要配合食客的需求，这样才能赚到更多的钱，当然除了要具有特色，还要有一个良好的服务以及华丽的店面。

2021-08-23

311人看过
罚金
做餐饮违法吗

一、做餐饮违法吗做餐饮并不违法的，只不过有些地方是不适合做餐饮的，如果决定要做餐饮的话一定要注意做好油烟和污水排放工作,否则会影响小区住户的生活环境。二、做餐饮没有营业执照会被罚吗无证的归工商行政管理部门执行。处罚金额取决于经营规模、社会危害等，具体参照下面内容：根据《无照经营查处取缔办法》第十四条规定：第十三条从事无照经营的，由工商行政管理部门依照相关法律、行政法规的规定予以处罚。法律、行政法规对无照经营的处罚没有明确规定的，由工商行政管理部门责令停止违法行为，没收违法所得，并处1万元以下的罚款。第十四条明知属于无照经营而为经营者提供经营场所，或者提供运输、保管、仓储等条件的，由工商行政管理部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以处5000元以下的罚款。三、餐饮营业执照可以更名吗可以，这是正常的变更，不过如果变更名称，那么需要重新进行名称核准，经营范围如果是一般经营项目直接更改即可，如果

2023-06-07

367人看过

法律综合知识
底商怎样办餐饮执照

一、底商怎样办餐饮执照需办理相关审批手续。否则涉及非法经营1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件办理资料：（1）申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明（2）个体工商户名称预先登记申请书（3）法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。办理时限：1个工作日办理费用：30元办理地点：当地工商局2、申请个体工商户开业登记应提交的文件、证件：办理资料：（1）申请人签署的个体开业登记申请书（填写个体户申请开业登记表）（2）从业人员证明（本市人员经营的须提交户籍证明，含户口簿和身份证，以及离退休等各类无业人员的有关证明外省市人员经营的须提交本人身份证、在本地暂住证、育龄妇女还须提交计划生育证明相片一张。（3）经营场地证明（4）家庭经营的家庭人员的关系证明（5）名称预先核准通知书（6）法规、规章和政策规定应提交的有关专项证明。办理时限：5个工作日办理费用：23元办理地点：当地工商局办理依据：

2021-08-28

414人看过
商品房买卖
与住宅相连的商铺可以搞餐饮吗

一、与住宅相连的商铺可以搞餐饮吗住宅楼下的商铺不能开餐饮。1、主要根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。2、餐厅一旦开业，油烟和噪音势必对居民正常生活造成影响。3、2010年，国家环保部发布的《饮食业环境保护技术规范》中规定，经油烟净化后的排放口，与周边敏感目标距离不应小于20米。新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9米。此为行业规范，开设餐饮服务项目应遵照此规范。二、住宅底商适合做什么？1、便利店：相信住在小区附近的居民们都知道，周围要是没有一个大商场真的很不方便，有些东西居民们还真的懒得去大商场买，所以便利店便是很受居民们欢迎的店面。经营一间便利店面积不用很大，但是摆放位置一定要好。2、干果零食店：在小区开一间

2023-06-07

70人看过
法律综合知识
法律规定餐饮拆迁有哪些补偿？

一、法律规定餐饮拆迁有哪些补偿？法律规定餐饮拆迁有被征收房屋价值的补偿、拆迁安置补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。可见，正在经营中的饭店因征收房屋造成的停产停业损失属于是征收房屋补偿的范围，另外，根据规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、拆迁中的经营补偿是补偿给经营者还是房主？第一种是证照齐全，并且取得了营业执照可以对外经营，在传统的观点中就是一个临街商铺，基本满足了门面房的客观要件，只不过没有取得商铺的房产手续，这样就应该参照门面房的价格进行补偿。第二种就是没有房产证和土地证是租赁的房屋，或者租赁的土地自建的房屋，但是对外产生一种商业经营的行为，实践中如何

2024-01-10

439人看过
房产证
住宅区不允许开餐饮吗

一、住宅区不允许开餐饮吗当然小区内的独立商业是可以的！但是住宅及其底商是不可以的！因为做餐饮会影响到小区内部份居民的正常生活！你要做餐饮，得注册营业执照吧，住宅是不给你注册餐饮类营业执照的！住宅底商不能做餐饮，国家是有明确规定的！二、怎么办理餐饮健康证需要到当地的卫生局防疫站办理健康体检，体检很快，要抽血不要吃早餐。隔二天就可以去拿健康证。然后凭健康证填好卫生许可证的表格就可以申请办理了。营业执照在取得卫生许可证后到工商部门核定名称、注册登记就好了。健康证是指预防性健康检查证明，证明受检者具备做从业规定的健康素质。健康证主要涉及五个行业六种疾病，在很大程度上保护了从业人员和服务对象的健康。健康证是指对食品、饮用水生产经营人员、直接从事化妆品生产的人员、公共场所直接为顾客服务的人员、有害作业人员、放射工作人员以及在校学生等按国家卫生法律、法规规定所进行的从业前、从业和就学期间的健康检查。三、

2023-06-07

433人看过

业主
住宅楼下能否开设餐饮业？

在住宅楼下开设餐饮业务，需要先获得相关利害关系人的同意。获得同意后，才能进行后续手续办理。同时，要注意油烟和污水的排放，避免影响居民生活环境。对于主城、新城和新城新设的食品服务项目，经营者应事先公示并征求相邻单位和居民的意见。在向环保部门报批环境影响评价报告时，应说明公众意见的采纳情况，并报工商行政管理部门和卫生行政管理部门备案。住宅楼下是否可以开设餐饮业务，需先获得相关利害关系人的同意。在获得同意后，才能进行后续的手续办理。如果没有获得相关利害关系人的同意，那么就不能夠办理相关手续。同时要注意油烟和污水的排放，否则会影响居民的生活环境。主城、新城、新城新设可能产生油烟、烟尘的食品服务项目，经营者应当事先公示并书面征求相邻单位和居民的意见。经营者在向环保部门报批环境影响评价报告时，应当说明公众意见的采纳情况，并报工商行政管理部门和卫生行政管理部门备案。餐饮业务在住宅楼下是否合适？餐饮业务在

2023-11-12

453人看过
法律综合知识
住宅楼下可以开餐饮店吗

一、住宅楼下可以开餐饮店吗需要事先征得周围邻居等相关利害关系人的同意，征得同意后才能进行后面的程序，否则不能。同时要注意做好油烟和污水排放工作，否则会影响小区住户的生活环境。开餐饮还要注意做好污水、油烟的排放工作，还要处理好因开餐饮造成的噪音问题，要确保在不影响周围住户的情况下才能够在住宅楼下开餐饮。根据我国《民法典》第272条规定：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物安全，不得损害其他业主的合法权益。根据《大气污染防治法》第81条规定，排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。任何单位和个人不得在当地人民

2021-12-08

202人看过