露台贴砖后漏水可能是业主的责任。露台贴砖后漏水是谁的责任这个问题,并没有固定的答案,一般都需要根据露台贴砖漏水的原因和漏水位置来进行判断。导致露台漏水的原因有很多,原因不同,对应的责任人也会有所区别。假如露台贴砖后漏水是因为业主自己使用不当,或者是装修不当导致的话,并且给楼下业主造成了损失的话,那么露台漏水就是业主自己的责任,业主需要自己负责维修事宜,同时还需要承担相应的赔偿责任。
管道井漏水是谁的责任
一、管道井漏水是谁的责任
1、要确认管道漏水的原因,然后看责任是属于谁,具体如下:
(1)如果是因为装修造成的漏水,就去找装修公司负责任;
(2)如果不是装修公司造成的漏水,就去找物业负责任。可以看看自己的物业管理协议,里面公共区域的设施是不是在物业公司的维修范围内,可以拿着协议去找物业公司;
(3)如果过主管道两年的保修期,物业可以找施工单位进行追责。
2、法律依据:《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
二、物业公司经营范围:
物业公司经营范围具体如下:
1、综合管理,涉及小区规划红线内的公共财产管理及公共事务;
2、房屋及小区共用设施设备的日常维护;
3、绿化,在小区规划红线内的中心绿地和房前、屋后、道路两侧区间绿地养护;
4、清洁,在小区规划红线内,维护并保持在业主户门外的清洁卫生;
5、公共秩序维护,在小区规划红线内,对公共区域进行秩序维护,业主户门外的看管;
6、停车管理、机动车、非机动车在停车场,存车处、位管理;
7、公共区域消防设施的维修和消防管理;
8、高压给水的养护、使用、维修;
9、电梯的保养、使用、维修;
10、装修管理、房屋装饰装修服务。
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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现在阳台漏水谁负责上海在线咨询 2021-11-06开发商或房屋所有人负责屋顶阳台顶面漏水。在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏保修期为5年,屋面漏水属于开发商工程保修范围;超过保修期的,由房屋所有人负责;楼上装修使用造成的,由楼上居民负责。