宅基地面积限制的国家规定-法师兄

宅基地面积限制的国家规定

来源：互联网时间： 2023-07-12 11:13:00 348 人看过

国家对宅基地面积的规定如下：

1、农村村民一户只能拥有一处宅基地；

2、县城规划区内农村村民宅基地面积每户不得超过120平方米；

3、县城规划区外农村村民宅基地面积标准为：使用原宅基地和村内空闲地的，每户不得超过180平方米；使用耕地的，每户不得超过120平方米；使用荒山、荒坡、废弃地的，每户不得超过240平方米。

房屋公摊面积国家规定是多少

房屋公摊面积国家规定如下：

1、一般多层住宅的公摊面积约在10％到13％；

2、18层以下的板式住宅公摊约在13％到15％，点式的楼盘公摊大多在15％到17％；

3、30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。

房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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