地点:朝阳区房屋登记发证大厅位于朝阳区石佛营东里128号院3号楼,可乘721路,小3路等公交线路到达。
办公时间:办证:周一到周四:8:30--15:30(请注意下班时间)周五8:30--12:00
交契税:周一到周五:8:30--15:00
办理步骤一:大厅领号
步骤二:二楼交契税:朝阳地税和房地局一站式办公,需要先到大厅二楼缴纳契税(请注意上面提到的缴税时间)
步骤三:一楼等待叫号,办理手续:需要现场填写
另外,请在过户前准备好以下材料:办理手续窗口
(一)商品房(含经济适用房)
买方
身份证原件、复印件1份
如本人不能到场,可手写委托书委托他人,受托人需准备身份证复印件1份。
卖方
身份证原件、复印件1份,房产证原件
房屋测绘图、表复印件各2份
如本人不能到场,可委托,但需要到公证处公证
(二)公房(含央产)
买方
身份证原件、复印件1份
如本人不能到场,可手写委托书委托他人,受托人需准备身份证复印件1份。
卖方
身份证原件、复印件1份,房产证原件
房屋测绘图、表复印件各2份、原始购房协议
如本人不能到场,可委托,但需要到公证处公证
如果是央产,还需准备:
1、央产上市证明
2、房屋物业供暖结清证明。
步骤四:手续办理完毕,工作人员会开具缴纳印花税的票据,请您到印花税窗口缴纳现金。
步骤五:领证:在过户的同时,工作人员会先进行该房产的档案查询,
如果在系统中有记录,10个工作日即可出新证;如果没有记录,则需要30个工作日。
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