一、法律规定楼房多久限就拆迁？

一般房子大概是在50年后会拆迁。楼房多少年拆迁是根据其使用性质来决定的。参照以下标准：

（1）临时性结构，设计使用年限为5年；

（2）易于替换的结构构件，设计使用年限为25年；

（3）普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年。

法律依据

《建筑法》第六十条

建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构质量。

《建筑法》第七十二条

建设单位违反本法规定，要求建筑设计单位或者建筑施工企业违反建筑工程质量、安全标准，降低工程质量的，责令改正，可以处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

房子拆迁与房子时间长短没有直接关系。拆不拆迁不是看房龄的，要看市政规划，政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆。纯住宅是70年使用年限，写字楼商铺是50年使用年限，但是拆迁的看规划。有质量的房子马上就会拆，或规划用地就要拆，有的70年房子还不拆。

二、房子拆迁注意事项是什么？

1、看有没有人进行测绘等前期调查。拆迁之前，一般都会工作人员对拆迁地块进行测绘等前期准备，如果发现有陌生人对家周边进行测绘或者拍摄等，对着图纸进行标记等，就有要进行拆迁的可能性。有些地区拆迁前还有利用无人机进行航拍，这种情况也要留心。

2、一直没有人管的违建突然有人来查要求拆除，或者是禁止新建、扩建、改建房屋及其附属物，这种情况很有可能是要进行拆迁了。我们遇到了很多类似的情况，有些人家的房子扩建了几十年都没有人管，突然就有人来说是违建，然后拆除了一部分，没过多久就进行拆迁了。当然了，也不排除是要对违建进行整改，这种时候一定要了解清楚具体情况。

3、出现了限制户口迁入或者限制新增、变更工商的情况，这种情况是为了通常是为了进行户口冻结或者限制工商登记，出现这种情况大概率是要进行拆迁了。

4、在很多宅基地拆迁之前，村干部或者一些消息比较灵通的村民都开始突然进行装修，这很可能是提前知道了消息，这种时候也要积极打听一下消息。

三、房子拆迁有纠纷怎么处理？

1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门，或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

3、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。

4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。

5、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。

《中华人民共和国建筑法》（2019修正）：第六章　建筑工程质量管理　　第六十条　建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。\n建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。