政府将优先购买
根据管理办法,调节金是指按照建立同权同价、流转顺畅、收益共享的农村集体经营性建设用地入市制度的目标,在农村集体经营性建设用地入市及再转让环节,对土地增值收益收取的资金。
调节金分别按入市或再转让农村集体经营性建设用地土地增值收益的20%-50%征收,由试点县财政部门会同国土资源主管部门负责组织征收,原则上由农村集体经营性建设用地的出让方、出租方、作价出资(入股)方及再转让方缴纳。
调节金纳入地方一般公共预算管理,由试点县财政部门统筹安排使用。资金支付按照国库集中支付制度有关规定执行。调节金征收相关工作经费列入试点地方同级财政预算。
管理办法还要求,试点县应制定与城镇国有土地相统一的农村集体土地基准地价体系。农村集体土地基准地价体系建立前,参照国有土地基准地价体系执行。
如果农村集体经营性建设用地入市、再转让价格低于基准地价80%的,试点县人民政府有优先购买权。
专家:农村土地改革再进一步
著名经济学家宋*辉告诉记者,此次调节金征收制度的出台,说明农村土地增值收益分配方式已经基本成熟,农村土地改革又向前迈进了一步。
全国人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡*明认为,征地制度、建设用地制度和农村宅基地制度的改革,必须是“三位一体”、“城乡互动”,对这“三块地”进行通盘考虑和顶层设计,才能达到预期的目标,而目前土改试点割裂了“三块地”之间乃至城乡之间的内在联系。今年两会上,蔡*明还提交了《关于推进征地制度、建设用地制度和农村宅基地制度三位一体城乡互动改革的建议》。
-
土地无增值怎么征收土地增值税
219人看过
-
土地增值税征收范围
281人看过
-
土地增值税如何征收
265人看过
-
土地增值税征收税率
307人看过
-
土地增值税如何征收?
219人看过
-
土地增值税怎么征收
266人看过
优先购买权是指特定人在特定的买卖关系中享有的,能够优先于其他人购买标的物的权利。该权利在法律或者合同中可以约定,并且在同等条件下,该权利人有优先于其他人购买的权利。在公共交易中,享有优先购买权的主体一般是特定的当事人,如承租人、共同共有人等... 更多>
-
我国将土地增值税如何征收陕西在线咨询 2023-02-03是增值的额度和征收税率相乘的结果。按照我国相关法律中的规定征收土地增值税的金额与税率和基础的增值金额是息息相关的,如果没有严格的按照规定缴纳增值税的属于不合法的行为。
-
土地出让金与土地增值收益的区别?青海在线咨询 2022-10-31土地出让金(ld-trsferrigfees)是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。正因为土地出让金的存在,地方财政对地产业有
-
土地增值税应征收土地增值税有哪些云南在线咨询 2022-12-04根据《土地增值税暂行条例》第二条规定:转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。
-
房屋征收完征收土地增值税是否需要交土地增值税河南在线咨询 2021-11-19房屋征收不需要缴纳土地增值税。有下列情形之一的,免征土地增值税:(一)纳税人出售普通标准住宅,增值金额不超过扣除项目金额20%的;(二)因国家建设需要依法收回的房地产。
-
土地增值税征收预征率台湾在线咨询 2022-06-07土地增值税预征率:别墅、高级公寓、度假村预征率为1%-3%;营业用房预征率为1%-2%;普通标准住宅预征率为1%以内;其他类型预征率为0.5%-2%。关于预征率的标准,具体可以拨打12366纳税服务热线咨询或向主管地税机关咨询。