拆迁房子要钱不要房产权可以不过户吗-法师兄

拆迁房子要钱不要房产权可以不过户吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-19 19:11:11 132 人看过

一、拆迁房子要钱不要房产权可以不过户吗

在房屋拆迁这项事务中，通常需进行产权变更操作。

拆迁具体是指因城市规划调整、土地资源利用等因素，政府对特定区域内的房屋实施强制性拆除或者征收的行为。

在此种情形之下，被拆迁房屋的产权势必发生转移，拆迁户有义务将其所持有的房屋所有权转让予政府或相关部门。

而所谓的产权变更，则是指将房屋的所有权转让给他人或其他机构的法律行为。

在房屋拆迁的实际运作过程中，政府往往会收购拆迁户的房屋，随后依照既定的程序办理产权变更手续，从而实现房屋产权由原拆迁户向政府的顺利过渡。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、彩钢板房拆迁怎么赔偿

法律明确了彩钢房在面临动迁时的补偿原则——依据市场评估房价与建筑面积得出相应补偿款。

具体实施中，拆建单位会对所有权人和使用人按照相关标准给予不同类型的补偿，包括：

1．房屋补偿费（又称房屋重置费），用于补偿所有权人因房屋受损所受损失；

2．周转补偿费，用以解决被拆迁房屋住户临时居住或寻找临时住处的困扰；

3．奖励性补偿费，旨在激励住户积极配合拆迁工作或自愿选择郊区安置等；

4．宅基地区位补偿价及被拆迁房屋重置成新价构成的房屋拆迁补偿价计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房子拆迁纠纷可以不交钱吗

一般来说，这个拆迁合同纠纷诉讼费的话是要按这个诉讼的金额一定的比例来收取的，如果诉讼金额不超过一万的话是按每件五十元收费的。重大、复杂、疑难案件的代理费在上述标准的基础上协商，其他办案费用不变。拆迁纠纷属于民事案件当中一种纠纷类型，由于民事案件的律师收费标准是针对于所有民事案件的，所以它同时也适用于拆迁纠纷代理房地产、拆迁等经济纠纷、仲裁案件。《中华人民共和国诉讼费用交纳办法》第六条当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：（一）案件受理费；（二）申请费；（三）证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。《中华人民共和国诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：1、不超过1万元的，每件交纳50元；2、超过1万元至10万元的部分，按照2。5％交纳；3、超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；4、超过20万元至50万元的部分，

2024-05-02

169人看过
法律综合知识
拆迁可以不要安置房吗

一、拆迁可以不要安置房吗拆迁时，被拆迁人完全有权选择不接受安置房作为补偿方式。1．被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。2．在面临城市房屋拆迁时，被拆迁人享有自主选择权，可以根据自身需求和实际情况，在货币补偿与房屋产权调换（即安置房）之间做出选择。因此，如果被拆迁人更倾向于直接获得经济补偿而非安置房，是完全合法且可行的。二、拆迁不选安置房的法律依据拆迁不选安置房的法律依据主要来源于《国有土地上房屋征收与补偿条例》，该条例第二十一条明确指出：1．被征收人具有选择权，既可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，这一规定为被拆迁人提供了法律保障，确保其在拆迁过程中能够根据自己的意愿和实际情况做出合理选择。2．条例还规定了货币补偿和房屋产权调换的具体操作方式和标准，如搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等的计算和支付，以及违法建筑和超过批准期限的临时建筑的处理等，为拆迁补偿工作提供了全

2024-08-15

112人看过
建设用地
房子可能要拆迁的再过户赔钱有影响吗

如果已经封存档案，不可以过户的，如果过户是不给于补偿的。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年拆迁住宅房屋补偿拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。拆迁国有土地住宅

2023-06-15

468人看过
法律综合知识
拆迁不要房要钱能够吗？

一、拆迁不要房要钱能够吗？也是能够的。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被拆迁人选择拆迁补偿方式的时候，能够自由选择补偿的方式，并且在拆迁补偿协议中进行明确的体现，这样能避免出现不必要的法律纠纷。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。二、如果房屋是被强制拆迁的听证原则是什么？举行听证应当遵循以下原则：1、公开原则公开是听证程序顺利进行的前提条件，也是防止用专横的方法行使权力的有力保障。具体而言，公开原则要求听证程序公开进行，举行听证会之前应发出公告，告知利害关系人听证程序举行的时间、地点、案由等情况；允许群众、记者旁听，允许记者采访报道；在听证过程中，当事人有权在公开举行听证的地点进行陈述和申辩，提出自己的主张和证据，反驳对方主张和证据。2、职能分离原则职能分离原则是指在听证过程中从事

2024-01-13

261人看过

回迁房
回迁房没钱补差价可以不要房子吗

拆迁安置房没有钱补差价要怎么办没钱补安置房差价的，被拆迁人与拆迁人双方可以就补差价数额进行合理范围内的协商沟通；沟通未果可以按照拆迁条例向有关部门申请裁决，对裁决结果不服的应当在接到裁决书之日起3个月内就补偿争议向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。拆迁安置房没有钱补差价要怎么办的法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。可以选择面积小一些的不需要补差价的房屋或者选择货币安置，然后拿钱另购房屋。在被征收人没有钱补差价甚至不想要拆迁安置房的时候，完全可以选择货币补偿，征收方不能强制性要求被征收人选择安置房的

2023-03-13

402人看过
法律综合知识
房子拆迁要迁户口吗

1、房屋拆迁补偿是按户口分。2、拆迁分房是即按户口本的数量分、也要按户口本上的人口分。3、如果您的房屋是城市房屋（国有土地上的房屋），拆迁人必须提供不少于原房屋拆迁安置，当然，您也可以选择货币补偿。4、如果是集体土地房屋（如农民自建房屋、农村祖传房屋等），如果是永久性居住，还必须提供一定标准的安置房。5、住宅拆迁一般不允许提供货币补偿，否则拆迁安置方案不能经主管部门批准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

2024-05-13

333人看过
合同无效
房子就快要拆迁了，拆迁房可以租吗

一、房子就快要拆迁了，拆迁房可以租吗可以。房屋承租人也属于拆迁安置补偿对象。这也就是说如果将拆迁的房屋出租，房屋拆迁法律关系的主体由拆迁人和被拆迁人变为拆迁人、被拆迁人和房屋承租人，这就给拆迁安置问题增加了困难，因此，被列入拆迁范围的房屋有必要暂停部分活动。拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：(一)新建、扩建、改建房屋;(二)改变房屋和土地用途;(三)租赁房屋。房屋拆迁管理部门应当根据前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续，并且会在书面通知里明确出暂停期限。将列入拆迁范围的房屋出租的行为，属于一种无效民事行为，所签订的租赁合同无效。如果房主违反上述法律规定出租房屋，相关承租人就不能被列为拆迁安置补偿对象，得不到那份补偿。租赁合同一旦宣告无效，房主就要承担相应的赔偿责任。因而，暂停出租防止了拆迁人增加经济负担和被拆迁人的财产浪费。当然，暂停出租的最长期限是两年两

2023-06-16

350人看过
小产权房
小产权房拆迁可以赔钱吗

小产权房在征地拆迁中能否获赔偿，需要先进行认定。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。一、二农村户口失地补偿条件市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。二、农村二层或多层房屋拆迁合法面积要怎样认定房屋征收拆迁活动中，拆迁方一般会以房屋权属证书上的标注的面积为准，以此作为拆迁房屋面积的计算依据。对于没有登记在册的房屋，可依据相关建房批准的文件上面积为准。没有任何权属证明的，就需要评估方入户实地进行测量。在实际的房屋拆迁过程中，对于无权属证明的房屋可能会被认定为违法建筑而无法取得赔偿，实际上无证建筑并不等同于违法建筑，对于无证、翻建、扩建等情况征收方都必须

2023-06-24

419人看过

房产证
房产证不过户拆迁会有效吗

一、房产证不过户拆迁会有效吗房屋产权是以登记为准的，而房屋拆迁补偿是给予房屋所有人的，所以房屋交易后未过户的，拆迁补偿只会给予房屋登记下的所有人。《中华人民共和国民法典》第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是

2023-05-24

111人看过
房屋产权调换
征地拆迁房屋能否只要钱不要房子

一、征地拆迁房屋能否只要钱不要房子?可以，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。二、征地拆迁房屋需要遵守哪些基本原则?1、按原面积妥善安置原则。拆迁人拆除被拆迁人使用的房屋，原则上按原面积妥善安置的原则，既保证被拆迁人不因拆迁而减少住房、生产经营面积，降低居住水平，生产经营收入，又要保证拆迁人在拆迁活动中不承担额外责任。但当事人可就拆迁房屋的安置地点、面积、搬迁期限、搬迁方式以及过渡期限等进行协商。2、等价交换原则。

2023-06-12

129人看过
法律综合知识
拆迁可以要两套房子吗

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励

2024-05-10

131人看过
拆迁人
房子拆迁房主不签字可以强拆吗

依据我国相关法律的规定，屋主不签字的情况下，拆迁方是不能强拆房屋的，房屋拆迁要先补偿后拆迁，强拆房屋要承担法律责任。一、强拆房构成犯罪吗拆迁公司强拆可能构成故意毁坏财物罪。强拆应当程序合法，在区、县房地局作出裁决并向人民法院申请审批后方可实施强拆。房屋被强拆后，返还财产和恢复原状都因房屋灭失而成为不可能，拆迁公司应当根据实际情况赔偿经济损失。二、农村房屋被强拆了怎么办在农村会遇到这样的情况，就是房屋被相关的执法部门强拆了。如果没有和房主达成相关协议，就私自强拆房屋的话，是需要承担法律责任的。房主可以根据相关法律要求，对自己的合法权益进行维权。非法强拆的一般维权方式如下：1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。2、在遭受侵害时立即报警求助。3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。5、诉讼

2023-06-21

416人看过

法律综合知识
拆迁协议签了可以不要房子么

一、拆迁协议签了可以不要房子么在拆迁过程中，当拆迁协议已经签订后，如果被拆迁人在协议签订后反悔，不想接受原先约定的房子作为补偿，可以根据以下情况分析。1．被拆迁人需要明确协议的具体内容和条款，以及是否存在可以解除或变更协议的情形。如果协议中没有相关条款，被拆迁人想要单方面改变协议内容，可能会面临违约责任的风险。2．即使被拆迁人能够证明拆迁协议存在重大误解、欺诈、胁迫等情形，导致协议无效或可撤销，这也需要通过法律途径进行确认和裁决。二、不签拆迁协议房子会如何如果被拆迁人拒绝签订拆迁协议，拆迁方会采取一定的措施来推进拆迁工作。1．拆迁方会与被拆迁人进行多次协商和沟通，尝试解决双方的分歧和矛盾。如果协商无果，拆迁方可能会按照法定程序，向相关部门申请作出《补偿决定》。2．在《补偿决定》作出后，如果被拆迁人仍然没有提出有效异议，拆迁方就可以催促被拆迁人完成搬迁，或者启动司法强制执行程序。3．即使被拆

2024-07-17

126人看过
法律综合知识
房产过完户，前任房主户口可以不迁出吗

房产过户后，前任房主的户口可以不迁出，因为咱们中国老百姓都是有户口的嘛，随时在哪儿都能登记成居民。房产证上的名字才是最关键的，和人家户口在哪儿完全没关系哦！所以说，过户根本不用操心户口怎么搬家这件事儿啦。不过呢，得提醒你们，如果在签买房合同时特意说了要让前任房主把户口搬出去，那可不能随便赖皮了哟。可是话又说回来，实际上要是前任房主就是不肯走户口的话，对你可能还是有点小麻烦的，比如说你家小孩上学之类的。所以咯，我们还是建议你们在买房子之前先好好商量户口的事，然后再把它写到合同里去，这样以后遇到麻烦的话就好解决多了。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-08-17

61人看过