买房子贷款30万三十年一共要还多少
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-21 08:21:03 86 人看过

利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。需要还的钱=本金+利息。

一、民间借贷如何认定倒账?

倒条是民间借贷的双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证的情况。

民间借贷中的倒条的认定是借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证,如果前期利率没有超过年利率24%,重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金;超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%,当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的,人民法院应予支持。

二、等额本息与等额本金的区别

等额本息与等额本金的区别如下:

1、每月还款金额不同。等额本金还款方式下,每月还款金额是递减的,借款人每月还款的本金是固定不变的;等额本息还款方式,每月偿还金额是固定不变的,只是每月还款额中的本金和利息占比会发生变化。

2、适宜人群不同。等额本金适合目前手头比较充裕的人;等额本息每月还款金额是相同的,适合每月有一定固定收入的人群。

3、定义不同。如果购房者选择了使用等额本息的方式去进行还款,那么购房者每个月所需要去偿还的贷款金额就是相等的,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方法的特点是本金是逐月递增的,而利息是逐月递减的。如果购房者选择的还款方式是等额本金,那么就需要购房者将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式本金是不变的,月利息逐月减少的,到这种方式前期缴纳的本金和利息比等额本息的高。

4、利息不同。选择等额本息去还款的人肯定要比现在等额本金还款的人要多支付一些利息出去,并且如果购房者选择的贷款期限越长,那么利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。等额本金一般前期的支出比较多,之后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

5、优劣点不同。等额本金的优势在于可以节约更多的利息,有利于提起还款,劣势在于前期还款压力。等额本息的优势在于还款每月还款压力较小,劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。

一、借款提前还款的流程如下:

1、借款人查看贷款合同中对提前还款的要求,注意提前还款是否需要交违约金;

2、给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;

3、按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;

4、借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续。

二、借款提前还款的方式如下:

1、剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短;

2、剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变;

3、剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。

总之等额本息与等额本金的区别在于每月还款金额不同、适宜人群不同,如需提前还款,需要注意提前还款是否需要交违约金、提出提前还款申请,提前还款的方式包括还款期限缩短、还款期限不变、还款期限缩短等。

三、金融借款利息规定

一般金融借款合同约定的利息、复利、罚息、违约金等费用。金融机构对借款人享有的债权,基本上由贷款本金和贷款利息组成,并确定贷款本金的数额。贷款利息的计算比较复杂。利率计算的前提是确定利率,如果利率不同,利息金额就不同。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定:借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年04月05日 11:20
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多债权凭证相关文章
  • 买房子贷款一般多少年二手房可以贷款多少
    一、二手房可以贷款多少?1、二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70%,如果房子建造年代不是很久的话,一般可以贷款实际成交价格的60%左右,假如成交价格是50万元的话,可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。2、同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%,也就是说,如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元,那么月还款就需要控制在1750元/月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。3、如果你的年龄不是很大,收入稳定的话,按照你所说的条件应该是可以正常贷款的、50万元的房产如果贷款25万元贷款20年的话,月还款大概就在1750元/月左右。二、买房子贷款一般多少年1、个人住房贷款长期限为30年、个人商业用房贷款长期限为10年、男士年龄不超过60岁、60-你的年龄为男士长贷款年限
    2023-06-02
    129人看过
  • 二手房可以贷款多少,买房子贷款一般多少年
    一、二手房可以贷款多少1、二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70%,如果房子建造年代不是很久的话,一般可以贷款实际成交价格的60%左右,假如成交价格是50万元的话,可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。2、同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%,也就是说,如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元,那么月还款就需要控制在1750元/月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。3、如果你的年龄不是很大,收入稳定的话,按照你所说的条件应该是可以正常贷款的、50万元的房产如果贷款25万元贷款20年的话,月还款大概就在1750元/月左右。二、买房子贷款一般多少年1、个人住房贷款长期限为30年、个人商业用房贷款长期限为10年、男士年龄不超过60岁、60-你的年龄为男士长贷款年限、
    2023-04-12
    225人看过
  • 房屋抵押贷款农业用30万十年利率多少2024
    回溯到2024年,中国农业银行提供的十年期限的房产抵押贷款,其利率通常在5%至6%之间徘徊波动。需特别强调的是,这个被陈述出来的利率范围仅为大致的参考数值,实际贷款利率将依据借款方的个体综合素质、信用记录以及还款能力等诸多因素做出相应变动。此外,抵押贷款的利率还可能受到市场利率、政府政策调整等因素的多重影响而产生相应的波动差异。正因如此,若您具有特定的贷款需要和寻求,我们强烈推荐您亲自致电中国农业银行或其他相关金融机构进行深入咨询,以获取最精确无误的利率详细信息。《民法典》第六百八十条【禁止高利放贷以及对借款利息的确定】禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。
    2024-05-11
    306人看过
  • 三十万买卖诈骗判多少年
    买卖诈骗三十万判三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。一、诈骗罪财务总监罪大吗诈骗罪财务总监明知是诈骗活动仍参与的,构成诈骗罪的共同犯罪,罪刑大。诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。犯此罪的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。二、什么是诈骗罪诈骗罪的内容包括:1、以非法占有为目的,做出欺骗行为,该行为使对方产生认识错误,对方基于认识错误处分财物,行为人取得财物;2、在客观上表现为使用虚构事实或者隐瞒真相的欺诈方法骗取数额较大的公私财物。诈骗罪的构成要件包括:1、诈骗罪侵犯的客体是公私财物所有权。有些犯罪活动,虽然也使用某些欺骗手段,甚至也追求某些非法经济利益,但因其侵犯
    2023-06-28
    203人看过
  • 买一套三十五万二手房交多少税
    根据税法征收相关规定、二手房交易要交地税,具体如下:1、契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳。2、营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,普通住房若是满2年(以前是5年)可减免。3、个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,普通住房若是2年外的唯一普通住房减免。4、印花税。印花税是一个很古老的税种,目前按房款的0.05%缴纳,但有的地方暂免;5、工本印花税。按每本房权证收取5元。一、二手房的税费怎么分担1、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)买方首次购房90平方以下的房产按
    2023-02-26
    162人看过
  • 50万买房子贷款首付10万20年还清月供多少
    若贷款本金:40万,期限:20年,按照人行5年期以上贷款基准年利率:4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:3,194.52,还款总额:575,013.20,利息总额:175,013.20。科学选择贷款的额度、首付比例及其还款方式还可以帮助购房者花少的钱办正确的事。购房者选择适合自己的贷款可以降低成本,让资金发挥它的更大的作用。为此,每个购房者都需要根据自己的不同经济情况来精打细算,合理安排。1、需要房屋总价不可以超过实际偿还能力。贷款买房虽然要花明天的钱办今天的事,但透支金额必须控制在有效偿付能力之内。普通购房者的购房总价应该不要超过家庭年收入的6倍,每月还款不要超过月收入的60%。对于性的购房者,要充分考虑资金成本,因为银行的贷款计算公式两种,一种是等额本息还款,一种是等额本金还款,两种不同的方式各有优缺点。适合不同情况的购房者,我们先来看一下两者的计算方法。1、等额本息还
    2023-06-25
    230人看过
  • 二十多年的老房子贷款能贷多少
    二十多年的老房子贷款具体能贷多少,可以申请到的期限,需要由申请人提交相关资料,由经办行综合审批之后确定。所购房产房龄不得超过20年,贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。《贷款通则》第三条贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和中国人民银行发布的行政规章,应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。
    2024-04-29
    244人看过
  • 房子贷款30年提前多久还款划算
    1、等额本息:建议在第16年之前提前还款会比较划算。因为采取等额本息还款法的房贷虽然每月还款数额都一样,但在还款前期利息占比会更大,随着客户不断还款,利息占比逐月递减,本金占比逐月递增。而期限30年的房子贷款,一般到第16年开始,月还款额中的利息占比就开始低于本金占比了。2、等额本金:建议在第9年的下半年之前提前还款会比较划算。因为采取等额本金还款法的房贷,都是先等分贷款总额,然后再每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。因为在还款前期,月还款数额较多,利息占比也会很大。随着客户不断还款,剩下的未还本金越还越少,每个月产生的利息也会越来越少,月还款额也会相应减少。而期限30年的房子贷款,一般从第9年的下半年开始,月还款额中的利息占比就开始低于本金占比了。影响房贷年限的因素有哪些1、申请人的还款能力。所有贷款的重点就是看贷款申请人是否有足够的还款能力,还款能力越高,年限越长。2、申
    2023-12-27
    258人看过
  • 30万贷款20年才还清,每月还款额是多少?
    贷款三十万二十年还清,采用等额本息的还款方式进行还款的,每月需要还款2475元。每月交的钱除了要将本金算进去以外,还需要将利息也算进去。目前人行公布的5-30年(含30年)贷款年利率是4.9%,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是1963.33元,采用等额本金方式,首月还款金额是2475元(仅供参考),月还款额逐月递减。贷款可以提前还清吗提前还部分贷款是可行的,但是你应注意,部分提前还贷后,剩下的贷款你应选择缩短贷款期限,而不是减少每月还款额。提前还款算违约,并不是所有的银行都实施。《贷款通则》第三十二条贷款归还:借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。《中华人民共和国民法典》第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。《中华人民
    2023-07-16
    459人看过
  • 一年十三万要交多少个人所得税
    根据相关规定,若年收入达到10939.2元且为第13万元,则需缴纳的个人所得税将为相同数值的10939.2元。为了得出这个结果,我们可以按照以下步骤进行计算。首先,根据年度总收入除以12得到每月平均值,即130,000/12=10833.33元。接着,在考虑了基本社保费用以及公积金费用等最低标准之后,每个月的工资总额应当是10833.33元减去600元,即10233.33元。然后,用计算公式(月平均收入-起征点)×税率-速算扣除数,此处的起征点默认为3500元,税率为20%,速算扣除数为555元。所以,我们可以得出每个应纳税月份所需承担的个税金额为911.67元。最后,通过简单的乘法运算,全年所需承担的数额就是全年个税额乘以12,也就是911.67元×12=10939.2元。《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率
    2024-05-17
    481人看过
  • 38万元房贷30年还清,利息是多少?
    中长期贷款(期限在1年以上)利率也可以实行一年一定。贷款(包括贷款合同生效日起1年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限,按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息,每满1年后(分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准),再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。中长期贷款按季结息,每季度末月20日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利,贷款逾期后改按罚息利率计收复利。信用卡欠款8万怎么合理还清主动与银行协商,制定还款方案。信用卡欠款八万可以按照以下方式处理:1、信用卡逾期八万多可以主动与银行联系,申请最低还款或者分期还款;2、向银行表明强烈的还款意愿,并说明并非是恶意欠款不还,而是因为一些特殊愿意无法还上欠款;3、根据自身经济情况,协商制定双方均可接受的还款计划,并按时还清。若被认定是恶意透支的,则会受到刑事诉讼。债权人有权向人民法院提起诉讼,待法院判决后,
    2023-07-18
    89人看过
  • 买房子贷款30万利息怎么算
    根据我国法律的规定,私人借款的利息体现为意思自治原则,即利息由双方当事人自愿协商约定。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定,当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
    2024-05-07
    139人看过
  • 骗取贷款三百万一般判多少年?
    一、骗取贷款三百万一般判多少年?诈骗贷款300万会构成贷款诈骗罪,一般判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,因为诈骗贷款300万属于“数额特别巨大”。诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。二、诈骗3万多罪判多少年1、处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。2、诈骗公私财物数额较大的,构成诈骗罪。个人诈骗公私财物三千元至一万元以上的,属于“数额较大”;个人诈骗公私财物三万元至十万元以上的,属于“数额巨大”。个人诈骗公私财物五十万元以上的,属于诈骗数额特别巨大。诈骗数额
    2024-02-01
    376人看过
  • 买房子贷款20年和30年的区别
    一、买房子贷款20年和30年的概括房价上涨,一套房总价太高,很少有购房者能全款买房,那么贷款买房就成为了很多购房者上车的唯一途径。多数人在选择贷款年限时,可能在30年和20年之间徘徊,面临这个问题,很多人都说“贷款年限越长越好“,然后就毅然决然选了30年,这样真的对吗?越长的年限每月还款压力越小不少人买房是为了结婚,但买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出,这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出,而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力。需要注意一点,月供不要超过月收入的50%,可以的话,尽量控制在30%以内,否则将降低生活质量。二、买房子贷款20年和30年类型越长的贷款年限越适合提前还款一般来说,银行还款都是先还利息再还本金,所以提前还贷不要超过贷款期限的1/3,因为你已经把大部分利息还了,提前还贷并没有多大意义。贷款年限越长可以买更大的房子贷款年限越长,月供越少,可以根据自
    2023-04-13
    431人看过
换一批
#债权
北京
律师推荐
    展开

    债权凭证是由人民法院发给债权人一种书面凭证。它是指在执行程序中,被执行人无财产可供执行,或现有财产经强制执行后仍不足清偿债务的,由执行法院向申请执行人发放的、用以证明申请执行人对被执行人尚享有债权的权利证书。... 更多>

    #债权凭证
    相关咨询
    • 一共还款30万二十年还清每个月要还多少
      浙江在线咨询 2022-10-23
      等额本息还款方式:贷款总额300,000.00元还款月数240月每月还款1,817.94元总支付利息136,305.84元本息合计436,305.84元
    • 买50万的房子首付20万30万分10年还清一共需要多少钱
      甘肃在线咨询 2022-10-29
      32,还款总额若贷款本金:30万,期限:10年,按照人行5年期以上贷款基准年利率:4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法,利息总额:80078.62,月供:3167:380078.62
    • 贷26万还30年,一共需还多少钱
      上海在线咨询 2022-10-24
      今年3月1日调息后住房公积金贷款年利率:五年以内3.50%;五年以上4.00%;1、等额本息:利息合计:186,860.46本息合计:446,860.46月供1241.282、等额本金:利息合计:156,433.82本息合计:416,433.82月还本金722.22首月还款1588.89以后每月减少2.41元但每年进行调整利率,会有小的变化。
    • 买房可以贷款30年吗?房屋抵押贷款100万30年每月还多少
      北京在线咨询 2023-07-22
      按照我国的买房政策以及贷款政策,可以贷款30年。 与执行利率相关。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。
    • 108万的房子,首付30%.三十年或二十年,每月的还贷是多少
      湖南在线咨询 2022-10-29
      如果是等额本息的话是,假设贷款月利息是6厘;12*30,还款方式是等额本息还是等额本金这要看贷款利息是多少,利息越来越少,而等额本息,是利息还的多,则,本金还的少,(*0.006*12*30+)/,若是等额本金的话,算法比较麻烦,我建议你用等额本金来还款,这样是开始还本金多利息少,款越还月少