全新收房手册-法师兄

全新收房手册

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 19:50:46 497 人看过

1检查所有插座

没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。

2检查所有窗户

?检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。

?检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。

?检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏.

3检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！

4检查暖气片、阳台护栏是否牢固

5检查每一个灯和开关

6检查每一个水龙头

7.收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。

8.收房注意窗户合页，和水管。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

业主
从十方面入手全面验收给新房作个“体检”

平面布局检查房间结构是否与购房合同中的房屋平面图一致；房间面积、跨度、长宽是否与实际相符；卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理；门窗位置是否影响家具的摆放等。层高住宅的理想层高应在2.8-3.2米。层高过低就会给人带来压抑感，通风、采光也会受到影响。如果购房合同对层高或净高有约定的，应符合约定。墙体房屋外墙不得渗水，墙体不得有较大面积的开裂、墙皮脱落及起鼓现象。同时要注意墙面是否平整，墙身有无倾斜。地板楼板楼板的厚度、单位面积的荷载量，应当是验收房屋的重点。地板的铺装要符合《木结构工程施工及验收规范》，这既是安全上的要求，也为家庭装修、选配家居设施提供了重要参数。业主可要求开发商出具所用材料的相关证明并加以保存，一旦发生质量问题也有解决的依据。卫浴工程除了众所周知的上下排水、渗水、通风等问题，对于一些较易忽视的细节也要仔细检查。如地面是否防滑，卫生设备的品牌、规格、件数是否

2023-06-10

215人看过
一人公司
上海注册公司的新手指南：一人公司注册全攻略！

有限公司设立流程包含以下四个步骤：申请－受理－审核－决定。个人自行办理情况下，建议将上述基本资料带齐，再去进行核名；公司名称：区域＋字号＋行业＋企业类型，如上海XX投资管理有限公司。鉴于目前已经实行五证合一，营业执照上要求体现税务相关信息，所以在资料提供环节，需要一并提交财务信息上海注册公司流程是什么上海注册公司流程如下：1、公司核名，准备3－5个名字递交工商审核，同行业不能有同名的，同音近似的看工商审核结果；2、资料签字名称核准通过工商签字材料签字；3、递交审核所有注册人员资料签字完后递交工商审核，工商审核差不多5工作日出执照；4、领取执照执照审核完后，到工商局领取营业执照正本、副本；5、刻章备案拿着营业执照到刻章社刻章，公安备案。注册公司准备材料如下：1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；2、全体股东签署的公司章程；3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；4、董事

2023-07-03

131人看过
廉租房
天津市廉租房配租入住全手册

按照部署，今年天津市建设的45万平方米社会保障住房(廉租房)，截至9月底已开工30万平方米，预计11月份竣工，其他15万平方米社会保障住房也会在年内开工建设。目前已开工廉租房小区正在加紧小区配套及绿化工程。目前已开工廉租房小区正在加紧小区配套及绿化工程。日前，和平区16户廉租房配租申请人按照摇号产生的顺序进行了选房，据悉，这16户申请人是全市第一批参与摇号选房的市民，该区是第一个实行摇号选房的区，天津市其他各区也将在本周开始陆续进行廉租房的摇号选房工作。各区房管局在完成复核等系列工作后，根据市住保办分配的廉租住房，按照摇号选房规则，安排摇号选房，公布廉租住房分配房源明细，组织申请人实地参观廉租房，开展咨询解答，审验优先摇号的申请人残疾等级证明。各区缴齐补贴资金后，将组织全体申请人参加摇号，确定申请人选房顺序。1.已选房的配租申请人持本人身份证、《拆迁补偿安置费缴存通知书到区房管局全额缴存拆

2023-05-29

249人看过
房改房
购房手册--二手房交易各项税费征收指南

1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、个人所得税（卖方）：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。3、契税：普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、印花税：税率1%，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半；6、

2023-06-10

346人看过

折扣
旅游安全必备手册

利用节假日外出旅游是一件值得高兴的事情，当您乘机时一定要注意以下事项：一、在选择飞机机型方面，应该选择至少30个坐位以上的飞机。飞机机体越大，受到国际安全检测标准也越多、越严，而在发生空难意外时，大型飞机上乘客的生存几率相对比小飞机高。二、熟记起飞前的安全指示。乘客上了飞机之后，应该花几分钟仔细听清楚空服人员介绍的安全指示，特别是逃生门位置，如果碰到紧急情况，才不会手足无措。三、近来越来越多乘客为了节省等领行李的时间，喜欢把大件行李随身带上飞机，这是不符合飞行安全的行为。飞行安全专家说，如果飞机遭遇强气流或在紧急事故发生时，坐位上方的置物柜通常承受不住过重物件，许多乘客都是被掉落下来的行李砸伤头部甚至死亡。四、随时系紧安全带。在飞机翻覆或遭遇强气流时，系紧你的安全带，如果不系安全带，容易从坐位上冲出去，系上安全带不至于在机舱内四处碰撞。五、喝咖啡、热茶这些高温的饮料，应该让受过专业训练的空

2023-06-07

409人看过
律师事务所
车辆理赔完全手册

一、哪些情况下可以去索赔?1、车撞墙(树木、水泥墩、栏杆、电线杆等物体)。2、别人的车相撞了。3、车撞人。4、车风档玻璃碎裂。5、事故中司机或乘客受伤。6、车自燃。7、车丢失(或被抢)。二、撞墙事故索赔程序(一)、报案1、带保险单、行驶证、驾驶证开您的车到保险公司。2、在理赔部填写《车辆出险登记表》《出险通知书》。(二)、定损带《车辆出险登记表》找理赔部定损人员以确定修理项目和费用。定损后，会给您一张《定损单》。不要遗漏修理项目;修理费不能定得太低。(三)、修车1、把车、《定损单》一起交修理厂。修理厂按《定损单》修车，并给您一张《**单》作提车证明。2、车修好后，凭《**单》支付修理费后提车，并向修理厂索要：《修车发票》《托修单》《施工单》《材料单》(均须盖修理厂公章)。(四)、开事故证明若损失不大，可任意找人写一个《第三方证明》;若损失很大，索赔时保险公司有可能向您要交通队或安委会出具的

2023-05-05

95人看过
二手房买卖
购房二手房的新税收政策

各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。购房二手房的新税收政策，主要内容如下：一、2013年新二手房个税的缴纳二手房交易的个人所得税有所调整，出售房龄不足5年及满5年不是家庭唯一住房的，按照二手房交易计税金额的1%全额征收。而根据国务院出台的调控细则，二手房的个人所得税，将严格按差额的20%征税。以交易一套130平方米的二手房为例，2010年卖主买房时，价格是40万元，这次是以80万元出售，差额是40万元。按我市现行的总房款1%征个税，需

2023-05-01

360人看过
承诺
新公司注册手续

注册公司具体有以下流程：1、准备相关资料可以先去相关工商部门咨询一下，需要准备哪些资料，提前把相关资料准备好。2、企业名称核查注册一家新的公司首先得有公司名称，需要提供五个以下的公司名称给工商部门进行核查，核查通过了才可以用。3、提供相关资料主要有公司章程、法人及股东身份证等等，这些资料提交后工商部门还需要审核。4、申请营业执照都审核通过以后，就可以开始办申请营业执照的流程了，申请营业执照要填相关表格，并还要提供核查通过的通知书，公司章程、相关合同等，待工商部门再次进行审核。5、营业执照的领取如果申请营业执照审核通过，我们就可以去工商部门领取新版的营业执照的正副本了。6、刻章、开基本帐户领取营业执照后，公司就可以带上相关证件和资料，去公安备案刻章备案，然后就可以去银行开立公司的基本银行帐户了，到此注册一家新公司的程序基本完成。新公司注册流程怎么写新公司注册流程一、工商注册（一）办理名称预核

2023-08-02

105人看过

法律综合知识
新手买房流程全款退房怎么办

当购房者全额承担了购置房产的费用并且完成了相关购房合同的签订之后，倘若遇到下列情形，他们便有权选择退还所购入的房产：首当其冲的困境便是发展商未能按照约定日期交付房屋；其次，如果在实施开发工程的过程中，发展商未能遵循完备严谨的程序，导致此类合同最终被认定为无效，那么购房者也将因此获得退房的权益；再者，未经购房者事前同意擅自更改建筑或规划设计方案的行为，同样构成了退房的合理理由；除此之外，当房屋的测量面积与当初签约时所估计的面积相差超过百分之三时，购房者应当享有退回该房屋并要求适当利息赔偿的权利；值得特别强调的是，如果购房合同对于这类面积差异的处理方式另有明确规定，那么就应该严格按照合同条款来执行；最后，如果房屋自身存在严重的质量问题，已经对实际居住生活的效能和功能产生了重大影响，那么购房者同样可以依据这一点启动退房流程，并向发展商提出相应的赔偿请求。需要引起重视的是，当房屋涉及到抵押或者其他

2024-04-22

438人看过
业主
二手房装修哪些不能省老房翻新必读手册

如今，二手房装修的业主越来越多，疑问也随之而来。因为觉得有些不必重做，很多业主固执地以为二次装修一定会比新房装修便宜。事实并非如此。随意省掉看似可以不做的项目，会给后期的生活带来很多不便。那么到底哪些需做哪些不需做，还真是有讲究呢。墙面篇是否铲除看基层情况2000年以后的次新房、简装房，如果腻子层没有空鼓、脱落，说明原墙面用的是耐水腻子。这种腻子批刮在墙上后坚硬、粘贴牢固。按照国家规定，目前建筑工程中都在使用它做基层处理。耐水腻子如无异常，二次装修时不需要铲除，也很难铲除。如果八九十年代以前的老房进行翻新，其墙皮需全部铲除。因为那个年代的墙都是用普通大白或亲水腻子，这样的墙面基层遇水后容易脱落，牢固性不强，时间久了，墙皮表面会出现龟裂、大面积脱落等问题，手摸上去就会掉灰，几年前国家就已经禁用了。二次装修时都需要铲除之后才能重新进行刷漆、贴壁纸、贴瓷砖等处理。找平与否视材料而定轻舟装饰总部设

2023-04-22

394人看过
收房
新房交房和收房的手续是什么

1、新房交收流程1；接收房屋验收单：业主收到竣工验收记录表、住宅质量保证书、住宅使用说明书、房屋土地测绘技术报告原件三份，由开发者解释；3。综合验收：业主对新房的综合验收是房屋验收的一个环节，以下将介绍；4。问题解决：业主对验收中存在的问题提出问题、改进意见或解决方案。双方应根据协议内容协商并达成书面协议，解决交货中存在的问题。15日内不能解决的，双方应当就解决办法和期限达成书面协议。5。验收后付款：开发商出具测量面积测绘报告，双方确认面积误差后，结算剩余房款、各项费用及延期交付违约金。6。业主取钥匙：业主取新房屋钥匙并签署房屋钥匙收据；7。与物业公司的物业关系：与物业公司签订物业协议，向物业公司支付物业费，并索取发票或收据加盖公章确认；8。产权证相关事项：业主委托开发商办理产权证的，开发商可代为收取契税和产权登记费；9。业主签署“入住交接单”。房屋面积：计算室内面积和分摊面积。避免开发商

2023-05-08

412人看过
期房
购买尾房完全手册:尾房不等于挑剩的房子

目前，大多数人对尾房还是不太了解。因此，特邀请北京顺某房产经纪公司总经理雷某荣及购房者李某，针对尾房做进一步探讨。【出场人物】专家：雷某荣(北京顺某房地产经纪有限公司总经理)购房者：李某(28岁，热心读者，最近准备首次置业)短暂客套之后，聊天正式开始茶博士：上周与新浪房产、北京顺某进行的尾房调查显示，尽管受调查群体对尾房的需求达到30%以上，但其中仍有76%的人表示对尾房不太了解。作为在房地产二、三级市场从业多年的行家，雷总对尾房市场一定非常了解，下面就尾房优劣的话题，请谈一下您的体会。雷某荣：有一种观点，就是被人挑剩下的，剩下的就是不好的。但事实并非如此。卖得再好的房子，销售期过后都会剩余少量的房子，也就是说，尾房现象一直存在。要谈尾房的优劣恐怕要先搞清尾房的形成原因。简单地说，尾房的形成不外乎以下几种情况：一、初期定价过高。开发商太过一厢情愿，对周边市场、环境缺乏深刻调研。二、购房者退

2023-04-22

441人看过

房贷
最新最全面的买房贷款手续

住房公积金贷款手续及流程一、什么是住房公积金贷款住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。二、申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件？只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，首付利率不变。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持；贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务

2023-02-14

346人看过
二手房买卖
全面解析二手房报价新方式

二手房市场流行到手价。记者了解到，目前二手房市场上，挂牌价大都为到手价。卖家的意图非常明显，就是希望通过这种方式来转嫁因为政策调整而产生的税费。因而对于买家来说，如果对这种报价方式不了解，难免会在不知不觉之间吃哑巴亏。二手房买卖交易过程中，会涉及到房产营业税、二手房个税等税负，而税负的大小又与卖家持有房产的年限有着密切的联系，因此到手价对于不同情形的二手房来说，可能存在一定的差异。在此我们对不同情形的到手价一一进行解析，希望购房者在确定购房成本，甚至在议价环节能够有所帮助。到手价大行其道等待将近3个月后，看到房价仍未松动，徐某亮又开始看房了。看房的时候，他发现了一个很奇怪的现象，即问到房价的时候，业务员总会闪烁其辞地介绍说是到手价，他同时还发现，如果不仔细询问，中介业务员一般也不会很详细介绍到手价到底包含哪些费用。而就在3个月前，徐某亮也曾看过房，但那时并没有到手价这种说法。其实到手价已成

2023-04-22

285人看过