房产证土地使用证是宅基证吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-16 20:35:52 407 人看过

土地使用证不是宅基地证,宅基地证只存在于农村,土地使用证既是农村集体土地也是城市国有土地。根据土地管理法规定,城市土地归国家所有。农村和城郊的土地,除法律规定为国家所有外,还属于农民集体所有的宅地和自留地、自留山、农民集体所有。农民集体所有土地,县级人民政府登记造册,发证,确权。农民集体所有土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记制作书籍,发行证明书,确认建设用地使用权。公司和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记,发行证明书,确认使用权,其中中中央国家机关使用的国有土地的具体登记发行机关由国务院确定。

房产证土地使用证的区别是什么

房产证土地使用证的区别是:土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。

《土地管理法》第八条、第十一条

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