武汉延期交房有补偿房吗-法师兄

武汉延期交房有补偿房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 14:49:56 353 人看过

如若开发商违约导致未能准时交付房屋，业主有权向其提出赔偿要求。具体的赔偿标准是参照购房者已经支付给开发商的全部房款，并将之与同期的银行贷款利率相乘，再乘以逾期天数。

此外，如果在购房者与开发商签署的房屋买卖合同中有明确规定关于延期交房的违约金金额，那么业主也可根据该约定金额进行索赔。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
武汉延期交房业主有哪些维权方式

针对武汉市推迟交付房产的业主而言，他们可采取以下几种途径来维护自己的合法权益：1．协商解决：业主首先应当尝试与开发企业进行有效的沟通，以深入了解推迟交付房产的具体原因，进而寻求切实可行的解决方案。若开发商所提出的延长交付时间的理由充分且事实清楚，业主则有权要求开发企业提供重新制定的交付时间表并提供相应的补偿措施。2．书面催告：业主可以通过向开发企业发送书面催告函的形式，明确表达出自身期望在合理期限内获得房产所有权的强烈意愿，同时告知开发企业任何延期交付房产的行为均将产生不利的法律后果。3．投诉举报：对于权益遭受损害的业主来说，他们可以选择向当地的房地产管理部门、消费者协会等权威机构进行投诉，请求这些机构介入调解，以期尽快解决问题。4．法律诉讼：若开发企业的延期交付房产行为已构成严重违约，业主便有权利根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，向人民法院提起诉讼，要求开发企业承担相应的违约责

2024-04-21

407人看过
法律综合知识
武汉延期交房最低赔付标准有哪些

1．关于未能如期交付房产时所应支付的补偿费用，其计算标准自交房截至日期次日起生效；且违约金额的区间设定在总房价款的千分之三至千分之五之间。另外，还会依据具体逾期时间的长短，将其划分为逾期60天内与逾期60天以上两个类别。2．当逾期未满60天时：房地产开发商需每日向购买方赔偿已支付的房价款千分之三，作为逾期违约金。3．若逾期超过60天：购买方可根据实际情况选择退货退款处理方式，即解除购房合同。一旦合同解除，开发商须于收到解除通知之日起60天内全额退还买方房款，同时按照逾期60天以上的情况进行违约金赔偿处理。当然，买方亦可选择继续履行合同，在此种情况下，开发商则需承担更为严重的违约金责任，即每日赔偿房价款的千分之五，以弥补未能按时交楼带来的损失。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低

2024-04-25

473人看过
法律综合知识
武汉交房延期赔偿标准是怎么规定的

若交房日期延迟且存在逾期交房现象，买方应依照购房条约中明确规定的比例，从房款中获得千分之一至千分之五的赔偿金；除此之外，也可以以日为单位进行计算，按照购房合同中约定的已付房款利息，自合同约定的交房日期算起直至实际交付之日为止，以此方式向买方支付相应款项。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-08-04

52人看过
法律综合知识
武汉装修公司延期交房怎么赔

若在签署的装修合同中明确规定了逾期完工的违约金，贵方有权根据这一条款向对方索赔对应的损失；反之，如合同未对该情况作出明确规定，则可要求对方赔偿因未能按期完成施工所引发的实际经济损失。违约行为系指合同签署双方在履行合同时违反各自应尽之义务的表现形式。此种行为乃是构建违约责任之基础，无违约行为发生，便无法确立违约之责任。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约

2024-05-09

192人看过

法律综合知识
武汉交房延期费用一般是多少

针对因未能按照约定时间进行房屋交接而产生的赔偿费用的计算规则为，从房屋交付之日的翌日起开始进行计量。此外，逾期金额的区间由房屋总价款的万分之三至万分之五不等。根据实际逾期天数的长短，可以将这种情况划分为逾期未满60天和逾期超出60天两个类别。在逾期未超过60天的情形中，开发商有义务每天向买家支付已交付总房价款的万分之三作为违约金。倘若逾期时间达到或超过60天，那么买方有权选择撤销购买并要求退款，也就是解除购房合同。一旦合同被解除，开发商必须在收到解除通知之日起的60天内全额退还买方已经支付的所有房款，并且还需要按照逾期60天以上的标准支付违约金。然而，买方也可以选择继续履行合同，在这种情况下，开发商就需要承担更重的违约责任，即每天都要向买方支付房款的万分之五作为未能按时交付房屋的代价。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可

2024-05-13

333人看过
法律综合知识
开发商延期交房武汉想退房该怎么办

关于退房事宜的妥善处置方案如下：首先，可依照所签订的合同条款逐项核实，按规定执行；其次，若合同中并未明确记载相关事项，亦可通过友好协商予以解决；再者，如双方协商无果，可寻求第三方机构介入进行调解；倘若对调解结果仍然不满，可依法向当地法院提起诉讼，或者直接诉诸法庭，寻求法律援助；最后，若认定为卖方存在违约行为，有权主张其支付双倍定金作为补偿。反之，若判定买方违约在先，应自觉履行相应的违约责任。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

2024-07-29

363人看过
法律综合知识
武汉经开延期交房时间怎么计算

逾期交付房屋期限自合约中所述之交付日起算。如开发商未能按期履行房屋交付义务，经过合理期限的催告后，超过三个月仍未达成协议，也无法提供充分且恰当的解释，那么在这种情况下，购房者有权行使法定合同解除权，要求开发商退还所支付的房款以及按照相关法律法规所应支付的利息，同时开发商需承担因违约而产生的相应法律后果和经济责任。反之，若经过催告后的三个月内，开发商能够及时履行房屋交付义务，则双方仍须继续履行原有的合同条款，然而，在此期间所造成的额外经济损失，购房者有权依法向开发商进行索赔。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规

2024-04-29

376人看过
法律综合知识
武汉延期4年不交房子怎样维权

关于购房者如何维护自身权益的建议如下：首先，可以考虑通过与开发商进行协商来解决问题；其次，可寻求当地消费者协会的帮助和支持进行投诉处理；再者，也可以将相关情况反映给当地房屋管理部门，以便其介入调解纠纷；最后，如果前面几种方法均无法妥善解决问题，还可以通过法律诉讼这种终极手段予以解决。此外，需要注意的是，在涉及到房屋交易过程中，双方当事人必须签署具有法律效力的房屋买卖合同，若其中一方未能按照合同规定履行相应义务或履行义务时存在瑕疵，那么另一方有权要求对方承担相应的违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-20

104人看过

法律综合知识
武汉延期8次交房时间是怎规定的

对于所允许延期履行的最长期限之上限方面目前尚无明确的统一规定。在实际处理过程中，若能够排除由于未能预见到或无法规避的客观情况而导致的合同履行期限被推迟这一情况的话，那么一旦原本预定的交房日期超出预期，便应当立即启动计算违约金的程序。然而，如果逾期的时间已经超过了三个月，那么作为购买人，购房者有权向法院提出申请，请求宣告解除与开发商之间的合同关系。若双方当事人在签订合同时并未就此问题进行过任何预先约定，那么在经过对方当事人以适当方式发出催告通知之后，解除合同的合理期限通常设定为三个月。最后，倘若在收到催告通知之后，其中一方当事人仍然坚决要求解除合同，那么该当事人将拥有通过法律途径追究开发商违约责任的合法权益。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予

2024-08-06

468人看过
法律综合知识
武汉市延期交房不可抗力能否免责

在某些情况下因无法避免的外在环境影响，而导致交付期限延后的状况，开发商可以豁免相关责任。此种不可避免的外界环境冲击，涵盖了广泛的情形，例如自然灾害、政府行为等诸多方面。在买卖双方已事先达成共识的前提下，若确实出现了预设的特殊事项导致开发商未能按约按时交房的情形，则在此种情况下可以依法免去开发商应承担的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

2024-04-29

481人看过
货币
武汉小房子拆迁补偿有福音

对55平方米以下的住房，将视情况给予补贴。指导意见指出，征收个人住房时，房屋建筑面积在55平方米以下，是被征收人和普通住房承租人唯一住房的，选择货币补偿的，可以给予住房困难补助。新标准是：建筑面积在35平方米以下的，按房屋评估价值的10%给予补贴，每增加一平方米，补贴标准降低5%。无证房屋的补偿是一个难点。根据新的操作指引，2004年9月20日前建成的未取得建设规划许可证、未经登记的房屋，可以认定为历史无证房屋。对认定为无证房、用作商业门面的房屋，按照历史无证住宅使用标准给予补偿，并给予相应补贴，不享受减免税优惠政策。1991年7月3日以前建造的房屋，按实际使用价值（不含商业门面）的95%给予补偿；1991年7月3日至2004年9月20日建造的房屋，按实际使用价值的85%给予补偿。对于2004年以前的无证房，新的指导意见也作出了明确规定。

2023-05-31

67人看过
房贷
武汉疫情期间可以延迟还房贷吗

一、武汉疫情期间可以延迟还房贷吗银保监会1月26日下发《关于加强银行业保险业金融服务配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》，通知明确，对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。二、受疫情影响暂无收入贷款逾期不进违约客户名单中国银行业协会27日面向全体会员单位发出倡议书，鼓励针对参加疫情防控的医护人员、政府工作人员及受疫情影响暂时失去收入来源的人员，在疫情期间的个人贷款、信用卡透支发生逾期的，合理延后还款期限，暂不视为违约，不进入违约客户名单。同时，还呼吁向疫情严重地区发放应急贷款或专项贷款，给予特别利率优惠，减免相关手续费用。

2023-06-14

465人看过

法律综合知识
武汉市开发商延期交房规定是怎样的

若开发商无法提供正当合理的延迟交付房屋的解释与理由，那么购买方应当适时启动催告程序；在此之后，倘若开发商仍未能在适当时间范围内完成交房手续，购买方有权选择依照法律规定申请解除合同。另外，购买方可根据先前签订的买卖合同，向开发商明确提出支付违约金或赔偿相关经济损失的主张。值得注意的是，如果买卖合同中既包含违约责任条款约定，又涉及到因延迟交房而导致的经济损失赔偿，则这两项内容不可同时适用，购买方应根据实际情况，选择其中一项更为有利的权利主张进行维权。《民法典》第五百六十三条当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。

2024-05-18

336人看过
法律综合知识
武汉延期一年不交房的房子如何追责开发商

针对房产项目逾期交付之情况，购房者的维权利宜如下所示：首先，购房者可向房地产开发企业发送正式的书面催促函件，与对方就合同的最终履约期限达成共识；若此催告措施经过三个月或以上仍未见成效，购房者便有权依据现行法律法规中的相关规定，行使合同解除权并提出退房要求，同时要求房地产开发企业对其违约行为承担相应的法律责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

2024-08-09

365人看过