唯一的房产证需要夫妻双方签字吗？

是必需的。如何打开家庭唯一的房产证。开唯一房屋房产证：根据苏财税[2010]33号文件规定，面积在144平方米以下属于家庭的普通住房（含购房人、配偶及未成年子女，下同）可享受家庭唯一普通住房的优惠政策，其中应按规定出具家庭唯一的住房证明。个人购买不属于家庭唯一住房的住房，无论是普通住房还是非普通住房，均按3%的税率征收契税。自然，不需要出具家庭唯一房屋的证明。对于需要出具家庭唯一住房证明的购房者，在缴纳契税前，应先到市行政服务中心契税征收窗口领取并填写《住房信息查询申请表》，再到住房保障和建设管理局房地产交易所办理房产管理局个人不动产登记信息查询（乡镇房管所暂不出具相关查询记录），房地产交易所将根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》（建总发[2006]244号）和《房屋登记管理试行办法》（建总发[2008]84号）的有关规定，纳税人的房屋登记记录通过房屋登记信息系统查询，并出具个人房屋登记信息查询证明。无法查询或者查询结果有疑问的，购房人应当向税务局报告，由契税征收窗口出具家庭唯一住房的书面信用证担保。房产证是房产证的简称，包括房屋所有权证和土地使用权证。业主在申请房产证时需要开发商先确认权利。即开发商必须在商品房竣工验收后30日内办理登记手续。房地产开发企业办理初始登记并取得房地产权属证书（俗称大产权）后，买受人才能申请所购房屋的转让登记并取得房地产证书。只要是新建商品房，无论是否转让，产权最终如何分配，登记机关都会在初始登记时直接将所有产权登记在开发经营企业名下。

子女房产过户手续：

捐赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书、契据，并到有关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续，方可生效。具体步骤如下：

赠与人与受赠人就房屋赠与订立书面合同，即赠与书。

受赠人应当缴纳契税，并凭房屋所有权证、赠与权证原件领取契税证明。

公证。办理房屋权属转移登记手续。

受赠人应向房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证明：

申请表（窗口提供）。

房地产权证原件。

相关方的身份证和户口簿。

礼券和公证书。

契税收据。捐赠者把房子交给受赠人。此处“交付”以房屋产权过户登记为准。

办理房屋捐赠手续时，捐赠人与受赠人应当签订书面捐赠合同，到房管部门办理过户手续。但是，如果捐赠人为了逃避法律义务将自己的房屋赠与他人，如果利害关系人主张权利，赠与行为无效。婚后在房产证上加名字可靠吗？根据法律，任何财产的所有权都可以由多人共享。只要当事人愿意，房子的主人也可以由几个人合租。因此，婚后当事人可以在房产证上加上自己的名字。

如果房子是在婚姻期间购买的，可以在婚姻期间直接加上配偶的名字。如果房产在婚姻存续期间属于夫妻共同财产，即使房产证上只写了一个人的名字，也是两人的共同财产。