2024根据规定租房子房间有问题能提早退房吗-法师兄

2024根据规定租房子房间有问题能提早退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-01 17:45:17 182 人看过

一、根据规定租房子房间有问题能提早退房吗

1、租房子房间有问题能提早退房。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百二十四条【非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同】有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

第七百三十一条【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

二、租房合同违约金标准是多少

1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

3、当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

综上所述，只要确认房间有问题，承租人肯定能提前解除合同，但所谓的房子有问题必须是确实存在的，房东明知房子有问题仍然把房子租给承租人，承租人在解除合同时还可追究房东的违约责任。

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《中华人民共和国民法典》第七百二十四条

《中华人民共和国民法典》第七百三十一条

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

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