买卖二手房要签买卖合同,合同应当载明下列主要内容:(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;(二)房地产权属证书名称和编号;(三)房地产座落位置、面积、四至界限;(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限等。
买卖合同签订需要注意什么
签订买卖合同需要注意如下事项:
1、卖方应当具有对标的物的处分权;
2、不动产买卖合同应当注意是否有过户登记等合同条款;
3、买卖合同内容应当包括名称、数量、质量、价款、检验标准和方法、违约责任等方面。
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
-
二手车交易需要买卖合同吗
84人看过
-
二手房交易是否要交费买卖二手房要交费吗
159人看过
-
二手房交易是否要交费买卖二手房要交费吗
237人看过
-
买卖二手房凭购房合同是否能够交易
286人看过
-
二手房交易居间合同是否等于买卖合同?
390人看过
-
二手房二手房交易买卖合同是交定金的吗
477人看过
合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
-
二手房交易需要签买卖合同吗云南在线咨询 2023-05-04买卖二手房需要签订买卖合同,写明买卖双方当事人的姓名、住址;房屋信息;房屋使用性质;房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法;土地使用权性质、使用期限;办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;维修基金的处理;物管费用及过户;违约责任;争议解决方式等条款。
-
二手房买卖是否需要合同新疆在线咨询 2022-05-12二手房买卖需要签合同,二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
-
二手房买卖是否交易所重庆在线咨询 2022-02-09房地产产权交易管理所(简称:交易所)是政府行使管理房地产买卖工作的职能部门。国土资源和房屋管理局是房地产买卖的行政主管机关。房地产买卖,必须到交易所办理监证过户手续,其产权才能合法转移,受到法律保护。未经交易所办理买卖监证和过户手续,属私下买卖行为,-律视为非法交易,不受法律保护。并根据情节轻重,对私下买卖行为予以依法处理。
-
买卖二手房凭购房合同是否可以交易北京在线咨询 2022-11-24买卖二手房凭购房合同不可以交易。我国法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。只有购房合同,不能证明房子属于当事人。
-
二手房买卖合同是否需要公证?福建在线咨询 2022-04-01是需要公证的。1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签