什么是房地产继承程序-法师兄

什么是房地产继承程序

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:50:39 342 人看过

财产继承手续：

1、在继承人户籍所在地的户籍所在地注销财产继承手续，办理死亡证明；

<2，区、市公证处（原出口商品房交市公证处）办理继承权公证，房地产继承分为遗嘱继承和法定继承两种。提交的材料包括：

1、被继承人死亡证明；

2、房屋产权证明或者其他证明；

3、户口簿或者其他能够证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的文件；

4、，继承人身份证明；遗嘱继承权公证需要提交的其他材料：被继承人的遗嘱（遗嘱必须经过公证，其他形式的遗嘱因真实性不能确定而暂不采用）。第三，申请人是继承人或者遗赠人。申请人应向登记机关提交下列文件：不动产登记申请书（原件）、身份证明（复印件）、不动产产权证书（原件）、继承权或遗嘱公证书、接受遗赠公证书（原件）、契税缴纳证明（原件）。第四，房地产的继承和转让有一定的费用，主要包括房地产继承权的公证费、房屋评估费和房地产转让税：

1，继承权的公证费；

继承权的公证费按继承人继承的房地产评估价格的2%收取，最低不低于200元。第二，房地产估价成本；

根据住建（1996）088号文件，估价费用按房地产价值按差额法累进法计算。房地产总价（万元）累进收费标准为‰

100（含100）5

101至10002.5

1001至20001.5

2001至50000.8

5001至80000.4

8001至100000.2

100000.1

3，房地产继承转让税；

由合同印花税为房屋评估价格的0.05%，登记费100元，印花税5元组成。契税的合法继承人继承不动产，免征契税。非法继承人按照遗嘱继承土地、房屋所有权的，需缴纳1.5%的契税。

比如一套价值100万的房子要继承转让，就要承担5000元的房屋评估费+2万元的公证费+500元的合同印花税+100元的登记费+5元的证书印花税=25605元，这是相当可观的。因此，有些人在购买房地产时直接将房屋登记在子女名下。

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