查看开发商的主体资格是否合法-法师兄

查看开发商的主体资格是否合法

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 08:22:36 187 人看过

1、查询开发商是否有合法、有效的营业执照，且是否具有商品房开发、销售的经营范围。

2、查询开发商的房地产开发企业资质证书。不具备开发资质或开发资质已过期或已被取缔的企业不能作为出卖人与购房者签订《商品房买卖合同》，违者订立的合同无效。

3、查清出卖人与房地产开发商是否是同一主体，即出卖人是否有权出卖正在销售的房产。

诉讼中关于彩礼给付、接受主体资格的认定。由于实践中，给付彩礼并不单纯是男女双方之间的事情，更多的涉及到两个家庭的往来。因此诉讼中的主体资格应当分为两种情况：

（一）男女双方办理了结婚登记手续后，一方提起离婚诉讼，并在离婚诉讼中要求返还彩礼的，不列彩礼的实际给付人、实际收受人为诉讼当事人，而应以男女双方作为彩礼返还的权利人与义务人。一方以不是彩礼的实际给付人与收受人为抗辩，拒绝返还彩礼的，人民法院不予采信。

（二）男女双方未办理结婚登记手续，一方提出返还彩礼之诉的，由于彩礼的给付人与收受人并不局限于男女双方个人所用，也有可能是女方家庭所用，因此，直接列彩礼的实际给付人与收受人为诉讼当事人，既符合实际的权利义务状态，也有得真正解决纠纷。

因此以返还彩礼作为离婚条件不合理。如果您还有疑惑，本网站也提供律师在线咨询，欢迎您进行咨询。

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