租房合同签不想租了可以退吗-法师兄

租房合同签不想租了可以退吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 17:51:10 168 人看过

一、租房合同签不想租了可以退吗

租房合同签不想租了可以退。如果合同没有特殊规定租房没到期就不租了的话，实际上是属于违约行为的，强制解约可以退钱，但是需要承担违约责任，需要支付违约金和合同约定的处罚。但拿回一部分的租金要比违约金好不少，可以接受的话可以强行解约，但是实际上是可以和房东方面商议的。

二、租房合同解除和合同终止的区别

1.两者效果不同。解除合同可以对过去产生效力，使合同关系可以追溯到过去，产生恢复原状的效力，也可以对未来产生效力，即不产生追溯到过去的效力。而且合同的终止只了消除合同关系，对未来有效，不产生恢复原状的效力；

2.二者适用范围不同。解除合同通常被视为对违约的补救措施，是对违约方的制裁。因此，解除合同一般只适用于违约场合。

三、租房合同需要每年重新签吗

房屋租赁合同到期后，租赁合同并不一定每年都重新签订的，租赁合同到期后，双方同意续租又不重新签订租赁合同的，原租赁合同有效，但变为不定期租赁合同。

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同终止相关文章

房屋出租
租房子不想租了但是房东不退钱没签合同

一、租房子没签合同不想租了可不可以退还房租1、没签租房合同不想租了，通常可以退还剩余房租。租赁无合同视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系，承租方应当向出租方送达退房通知，通知到达出租方时租房合同解除。2、法律依据：《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。《中华人民共和国民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、租房子怎么开房租发票房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。租自建房怎么开房租发票，（一）、租自

2023-04-07

146人看过
仲裁委员会
没签租房合同可以退不？

一、没签租房合同可以退不租房还没有签合同可以退，虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。二、房屋租赁合同纠纷应该怎么处理房屋租赁合同纠纷，承租人应该与出租人协商处理，也可以请求居

2023-06-16

296人看过
法律综合知识
租房合同签了不租钱不退是不是可以报警

一、租房合同签了不租钱不退是不是可以报警房东不退押金可以报警，警察可以进行调解。如果调解无效只能通过起诉解决。根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，承租人拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议到所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。合同当事人双方在合同关系建立以后，因一定的法律事实的出现，使合同确立的权利义务关系消灭的法律名词。而合同无效是指合同因欠缺一

2024-01-23

461人看过
定金
租房签了合同违约可以不退定金吗

签订租房合同后，承租人违约后可以不退定金。根据《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。租房合同违约如何赔偿定金租房合同当事人有定金约定的，只有具备以下条件时，才适用定金罚则。（1）须有定金的实际交付。当事人之间虽有交付定金的约定，但并未实际交付的，在当事人一方不履行合同时，不能使用定金罚则，因为此时尚不能确认定金合同有效成立。（2）主合同须为有效。只有主合同有效时，才会发生定金罚则的适用。如主合同无效或被撤销时，即使当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则，接受定金的

2023-08-12

493人看过

法律综合知识
租铺签合同第二天想退可以吗

在签署租赁协议的翌日便欲退出租赁关系是可行的，然而，这方面仍然需要遵循租赁协议中约定的相应赔付条款进行赔付处理。除此之外，当承租方与出租方达成一致共识或出现租赁物对人体健康产生严重威胁等法定特殊情况下，承租方可选择提前终止租赁关系，且无需承担任何额外的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-22

304人看过
违约金
租房交了押金不想租是否可以退

租房交了押金不想租可以退。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。所以退租时如果没有对出租屋内的设施造成损害的，当然可以退，如果房东不退可以起诉解决。租客租房违约还会退房租吗1、会退还房租，但是退还房租之后还需要缴纳合同上规定的违约金。2、法律依据：《民法典》第七百二十九条【不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失的法律后果】因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。第七百三十条【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民事诉讼法

2023-07-24

81人看过
法律综合知识
提前签了租房合同不想去了可以取消么

一、提前签了租房合同不想去了可以取消么在已经签订了租房合同的情况下，如果因为某些原因不想继续履行该合同，是否可以提前取消呢？这主要取决于合同的具体条款以及双方当事人的协商结果。1．如果合同中有明确约定提前解除合同的条款，并且满足这些条件，那么可以依照合同规定提前解除合同。2．如果没有明确约定，那么需要双方当事人协商一致，或者出现合同中约定的以及法定的可以单方解除合同的情形，否则，不得提前解除合同。3．如果有一方单方提前解除合同的，就构成违约，需要承担违约责任。二、签订租房合同有效性租房合同的有效性主要取决于合同是否满足《民法典》第一百四十三条规定的条件。1．合同双方当事人必须具有相应的民事行为能力；2．合同内容必须真实、合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害社会公共利益；3．合同必须是双方当事人在自愿、平等、公平的基础上订立的。在签订租房合同时注意事项：1．需要注意合同中是否包

2024-07-11

224人看过
法律综合知识
不想租房了押金可以退回来吗？

按照租赁合同的规定，在缴纳押金后如若选择不再继续租赁房屋，可以向对方申请退还押金。押金的设立初衷在于保证承租人在租赁期间尽到合理的维护义务，确保其行为不会给出租人带来任何损失。因此，如无特殊情况发生，当承租人选择终止租赁合同时，只要未对出租房屋内部设施造成损坏，出租人便理应退还押金。倘若在此过程中遇到租金问题无法得到满意解决，可依法采取法律途径予以维权。《中华人民共和国民事诉讼法（2024修订）》第三条适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

2024-04-27

441人看过

法律综合知识
租房签完合同发现水太小了可以退房租吗

一、租房签完合同发现水太小了可以退房租吗当然可以。我们租赁房屋的主要目的就是为了栖身之所，若无法满足社会一般所公认的住房标准，势必无法正常生活，也难以实现我们当初签订合同时设定的初衷和目标，这种情况下便可考虑进行退租行为。如果在租赁合约中对于卫生环境已有详细约定规定，且表示已经针对此方面做了深入调查研究并对此种状况给予了明确予以认可的话，那么此类情况应另当别论。再者，倘若租户已经对卫生环境有着充分理解但仍然决定继续租住，亦在此列。在这种情形下，就需要从整个合同关系去进行分析考量。如果房东故意对环境情况有所隐匿，导致我们产生误解而造成不真实认知，那么这就构成了欺诈行为，租户有权在一年之内请求取消这份租赁协议，从而达到退租的最终目的。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租

2024-03-20

230人看过
房屋出租
房屋出租合同签订后我不想租了

一、房屋出租合同签订后我不想租了1、刚签完房屋租赁合同不想租了的，承租人可以与出租人协商解除合同。但是除当事人另有约定的以外，因违约而解除租赁合同的，违约方仍然需要承担一定的违约责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。二、签订租赁合同有什么注意事项1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产

2023-03-11

305人看过
退房
没签合同租了一年住两天可以退房租吗

没签合同租了一年住两天可以退房租。按照实际租住时间缴纳房租。但是此种行为属于合同违约，承租人需要承担一定的违约责任，房东有权扣除部分或者全部押金或者要求承租人支付一定的违约金。如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金，如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。没签合同交了房租想退可以吗具体需要看双方租赁合同的内容。如果合同规定可以提前退房，可以提前一个月通知。也不是违约。如果合同没有。那么就是违约，根据双方的约定或者法律的规定，需要一定的违约金。我国法律不禁止交押金的，允许当事人自由约定，应当合情合理。如果租期未满，剩余的租金返还余额可从剩余月份中扣除。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的

2023-08-12

315人看过
法律综合知识
签完合同不想租了中介费能退吗

一、签完合同不想租了中介费能退吗签完合同后若不想继续租房，中介费通常是不能退的。1．中介的服务已经促成了租赁合同的成立，按照《民法典》第九百六十三条的规定，中介人有权按照约定收取报酬。2．即便合同中未明确报酬金额或约定不明，也应根据中介的劳务合理确定。二、中介费退还的法律规定关于中介费退还的法律规定，主要依据《中华人民共和国民法典》的相关条款。1．中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。2．当中介人成功促成合同成立时，委托人有义务按照约定支付报酬，如果合同中没有对中介费退还进行特别约定，那么一般情况下，中介费是不予退还的。这是因为中介已经完成了其服务内容，即提供了订立合同的机会或媒介服务，并促成了合同的成立。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条《中华人民共和国民法典》第五百八十六条《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

2024-08-03

70人看过

不可抗力
没签合同租房退租房租退吗

一、租房定金交了没签合同，可以退吗？买房交了定金没签合同可以退的情况分为四种，有如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失;在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金。以上是买房交了定金没签合同可以退吗的回答。【法律条文】:《商品房销售管理办法》：第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。《商品房销售管理办法》：第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订

2023-03-08

143人看过
违约金
合同签了想退租怎么办

1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前告知。结清物业管理费水电即可。2、租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。3、提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房钱有退房协议，可以找到新租客退押金跟剩余租金。一、签订租房协议应该注意的事情有哪些1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细，以防退租时发生纠纷；3、应对租房者是否有权转租明确约定；4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责)；5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)；6、要看清转租给你的人和房东的租赁

2023-06-23

396人看过