现售商品房全款购买条件有哪些？-法师兄

现售商品房全款购买条件有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 15:32:36 353 人看过

全款买的商品房现售应符合的条件如下：

1、开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

2、开发商取得土地使用权证书、建设工程规划许可证和施工许可证；

3、房屋已竣工验收；

4、拆迁安置已落实；

5、供水、供电、供热等基础设施已交付使用；

6、物业管理计划已经实施。

商品房现售应当符合什么条件

1．房地产开发的企业要持有资质证书和营业执照；2．要拿到土地使用权的证书或批准文件；3．有工程规划和施工的许可证；4．已经完成竣工验收；5．拆迁安置工作已经全部落实；6．供水、电、热、燃气、通讯等设施已经达到交付使用条件，其他配套和公共设施已经可以交付使用或有明确的进度和交付时间；7．物业管理的方案已经确定落实。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

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