离婚时房屋分割存在争议，应如何解决-法师兄

离婚时房屋分割存在争议，应如何解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 07:05:18 362 人看过

夫妻若在离婚之际面临房产分割问题，那么其解决方案如下所述：

首先，如果该房产是一方在婚前独自出资购买并已支付完毕所有购房款项，则此类情况可视为一方的个人婚前财产。

在此情况下，倘若离婚发生，另一方将无权对此房产提出任何分配要求；

其次，如果该房产是在婚后夫妻中的某一方以自身婚前财富购买所得，同样应被视为一方的个人婚前财产，在面对类似的离婚局面时，另一方也无法要求对该房产进行分配；

第三，若有某一方在结婚前通过租赁取得了某套房产的使用权，而在婚后夫妻二人借助共同资产成功购入此房产，并且房产所有权证书是登记在上述一方名下的话，那么这类情况便应被认定为夫妻二人的共有财产；

最后，当涉及到夫妻双方于婚后借助共同资产购买的（包含首付款和按揭贷款）房地产时，这自然应当被归类为夫妻二人的共有财产。

若在此种情况下离婚发生，一般的做法便是按照平均分配原则来处理这套房产。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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