经济适用房产权到期应该怎么办-法师兄

经济适用房产权到期应该怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-20 18:52:21 271 人看过

一、经济适用房产权到期应该怎么办

1、经济适用房一般是居住用地，房屋产权为79年，70年后会自动续期。70年后到期也是指房屋所占用的土地的使用权到期，居住用地的土地使用权是70年，属于住宅建设用地，所以使用年限是70年，并且可以自动续期。

2、法律依据：

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（1）居住用地七十年；

（2）工业用地五十年；

（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（4）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（5）综合或者其他用地五十年。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、经济适用房产权多少年，产权到期怎么办

产权一般包括土地使用年限和房屋使用年限。一般的土地使用权都是40—50年，但是由于经济适用房的土地使用权是以划拨方式取得的，所以往往没有明确的使用年限规定。

经济适用房要比普通商品房便宜很多，经济适用房一般都是由国家无偿批付使用袭的，没有具体土地使用期限。如出现到期可申请继续使用，但不超过30年，如政府回收则给出百相应补偿。如经济适用房上市交易后，性质就会度转变为商品房，产权变为70年。

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