前期物业合同什么时候生效-法师兄

前期物业合同什么时候生效

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 02:41:15 191 人看过

一、前期物业合同什么时候生效

前期物业合同在业主大会成立、业委会选聘物业公司签订新的物业服务合同生效之日起即失效。

这一规定源于《物业管理条例》的明确规定，确保了物业管理的连续性和稳定性，同时也为业主提供了在特定条件下更换物业服务公司的机会。

二、前期物业合同对业主约束吗

前期物业合同对业主具有约束力。

1．尽管业主并未直接参与前期物业合同的签订，但他们在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已包含了前期物业管理的事项，这实质上是对前期物业合同的认可。

2．《物业管理条例》第二十六条也明确规定，前期物业服务合同可以约定期限，但在业主委员会与新的物业服务企业签订的合同生效前，业主仍需遵守前期物业合同的规定。

因此，业主在享受物业服务的同时，也应承担相应的义务和责任。

三、物业条例对前期物业规定

根据我国《物业管理条例》的相关规定，前期物业管理受到严格的法律约束和规定。

1．在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位有权选聘物业管理企业并签订书面的前期物业服务合同。

2．建设单位在销售物业前需制定业主临时公约，明确物业使用、维护、管理等事项，并不得侵害物业买受人的合法权益。

3．建设单位还需在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示并说明，买受人在签订物业买卖合同时需书面承诺遵守。

4．条例还鼓励建设单位通过招投标方式选聘具有相应资质的物业管理企业，并规定前期物业服务合同可以约定期限，但在业主委员会与新的物业服务企业签订的合同生效前，前期物业服务合同继续有效。

这些规定为前期物业管理的实施提供了明确的法律依据和制度保障。

《物业管理条例》第二十六条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

什么时候前期物业服务合同终止，前期物业服务合同和物业服务合同有什么区别
111人看过
前期物业服务合同到期后还生效吗
259人看过
前期物业合同和物业合同有什么区别
80人看过
合同中未约定生效时间合同什么时候生效
435人看过
合同生效后有什么效力,合同什么时候产生效力
68人看过
合同有效期到什么时候？
128人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同内容
什么时候生效房地产合同

房地产买卖合同一般在合同依法成立时生效；但如果合同以办理房地产权属登记等手续为生效要件的，则在办理完权属登记等手续后，该买卖合同才具有法律效力。一、合同的签订日期和生效日期是怎么规定的一般来讲，合同自成立时，合同日期起算。以这个日期作为合同的签订日期。特殊规定的，以办理相关手续后起算。依法成立的合同，自成立时起就发生法律效力。但是，有的法律或者行政法规规定，某些种类的合同，应当办理批准、登记等手续才能生效。在这种情况下，当事人订立合同后，这个合同就不能马上生效。当事人必须按照法律或者行政法规的规定，到有关的部门去履行批准或者登记等手续。合同经过了批准或者办理了登记后，才能发生法律效力，当事人的权利义务才能得到法律的认可。二、拆迁安置房买卖合同如何认定效力拆迁安置房买卖合同效力的认定是如果在一审辩论终结前当事人仍未办理房屋登记手续的，买卖合同未生效；但如果不登记不影响合同效力的，合同是有效的

2023-03-26

287人看过
合同期限
什么是前期物业服务合同

前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。《物业管理条例》第二十一条规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”前期物业服务合同的当事人不仅涉及到建设单位与物业服务企业，也涉及到业主。在实践中，物业的销售及业主入住是持续的过程。这个阶段要求2/3以上投票权的业主投票形成业主大会决定是不现实的，而这个阶段的物业管理服务又是必需的。因此，为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空，明确前期物业管理服务的责任主体，规范前期物业管理活动，《物业管理条例》明确地规定前期物业管理服务由建设单位选聘物业服务企业。一、前期物业服务合同与物业服务合同的衔接前期物业服务合同为解决前期物业服务合同与物业服务合同的衔接问题，《物业管理条例》第2

2023-03-28

108人看过
合同期限
物业前期合同到期时间怎么填写

一、物业前期合同到期时间怎么填写按要求填写，一般不超过5年。根据物业管理条例规定，对于前期物业服务合同没有规定合同期限，也就是说可以签订有期限和无期限的前期物业服务合同，只是规定在业主大会成立后业主大会决定与物业公司或其他物业公司签订了物业服务合同或业主大会的执行机构业委会通知物业公司撤离进行自治管理，前期物业服务合同失效。二、我国物业合同的规定我国民法典法规定，业主大会对物业管理区域可以进行自治管理，聘请物业管理专业人员进行物业管理区域日常管理服务也可以选聘物业公司进行管理区域的管理服务。前期物业服务合同的期限不是合同的重要指标，如果业主大会在合同到期后仍没有成立，前期物业服务合同继续有效。三、物业得到来源物业一词译自英语ｐｒｏｐｅｒｔｙ或ｅｓｔａｔｅ，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已

2023-06-04

286人看过
法律综合知识
按法律什么时候合同生效

一、按法律什么时候合同生效合同生效的时间是，依法成立的合同，自成立时生效；依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定的时间生效；法律规定的其他情形。法律依据：《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、尚未达到生效条件的合同能否撤销只有生效的合同，出现可撤销的情形时，才能申请撤销合同，所以尚未达到生效条件的合同，不能撤销。《中华人民共和国民法典》第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者

2023-08-29

188人看过

法律综合知识
合同什么时候有效什么时候无效

一、合同什么时候有效什么时候无效合同符合以下条件有效，不符合以下条件的无效：1．订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2．双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3．合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、在签订合同的时候有什么需要注意的事项在签订合同时需要注意的事项有：1．在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。2．审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。3．签订合同时

2024-01-23

88人看过
合同生效
物业合同生效条件是什么？

合同的生效条件为：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力；2、合同当事人的意思表示真实；3、合同不违反法律或者社会公共利益。一、买卖合同怎么签才有效？合同的成立有效必须具备如下条件：1.存在双方或多方订约当事人；2.订约当事人对合同的主要条款达成合意；3.合同的成立应当具备要约和承诺二个阶段。同时对于已经成立的合同还必须具备以下生效要件，才能产生法律拘束力：1.当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力；2.合同当事人的意思表示真实；3.合同内容不违反法律和社会公共利益；4.合同必须具备法律所要求的形式。二、签了合同如何生效首先，合同的成立是指合同当事人意思表示一致而达成的协议。合同的成立必须具备如下条件：1、存在双方或多方订约当事人。2、订约当事人对合同的主要条款达成合意。3、合同的成立应当具备要约和承诺二个阶段。其次，对于已经成立的合同，还必须具备一定的生效要件，才能产生

2023-02-25

120人看过
法律综合知识
劳动合同签订日期是什么时候生效？

一、劳动合同签订日期是什么时候生效？建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系，用工之日就是劳动者在本单位开始工作的第一天开始，劳动关系并于用工之日起建立。因此用人单位为了避免不必要的风险，要把握好劳动合同的签订及时间的选择，可以在入职前一天与劳动者签订劳动合同。如果用人单位一个月以上一年以下用人单位没有与劳动者签订劳动合同需支付劳动者2倍工资的补偿，一年以上未签订的视为已经签订无固定期限劳动合同。因此用人单位就要正确对待劳动者不签订劳动合同的情况，搜集劳动者不签合同的有利证据，可以通过寄快递，在封面一定要写明大概内容，也就是有一份存根做证据。如果相关资料寄不到劳动者手中，此时就要看劳动者提供的详细资料真实

2024-01-25

276人看过
合同期限
前期物业合同期限

一、前期物业合同期限前期物业服务合同期限有效期根据我国法律没有明确规定。前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。法律依据《物业管理条例实施细则》第二十一条、第二十六条二、物业合同要约定哪些内容第一，物业管理事项，主要包括物业共用部位的维护与管理，物业共用设备设施及其运行的维护和管理，环境卫生、绿地绿化管理服务，物业管理区域内公共秩序、消防、交通等协助管理事项的服务，物业装饰装修管理服务，专项维修资金的代管服务，物业档案资料的管理；第二，服务质量，即对物业服务企业提供的服务的质量上的具体要求；第三，服务费用，目前主要有两种计算方式：一是按照每平方米多少元来计算，二是按照每户多少元来计算；第四，双方的权利义务；第五，专项维修资金的管理和使用；第六，物业管理用房；第七，合同期限，期限条款应当尽量明确、

2023-06-04

349人看过

法律综合知识
借贷合同生效时间是什么时候

自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。其他的借款合同都是诺成合同而非实践合同，即在贷款人和借款人就借款事项达成意思表示一致时生效。《民法典》第六百七十九条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。

2024-05-05

273人看过
法律综合知识
物业合同诉讼时效是什么

一、物业合同诉讼时效是什么物业合同诉讼时效是3年。诉讼时效的法律要件：1．须有请求权的存在。诉讼时效是督促请求权人行使权力的，请求权有无是时效发生的首要条件。从最高人民法院的相关规定和学理通说看，诉讼时效应仅适用于债权请求权，不适用于物权请求权。2．有怠于行使权利的事实。怠于行使权利是过错不行使权利的状态。如果权利人不知其权利存在，或者虽知晓其权利存在，但无法行使其权利的，一般时效期间不开始起算。3．怠于行使权利状态持续存在达到法定期间。怠于行使权利处于持续状态，中间如有行使权利或义务人认诺的，时效就中断；持续状态达到法定期间，是要求不行使权利持续到法律所规定的时间，这一期间即时效期间。二、物业合同诉讼费谁承担物业费纠纷的诉讼费一般都是败诉方承担。《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉

2023-07-06

276人看过
债权转让
合同的生效日期和签订日期是什么时候?

合同的签订日期一般自成立时，合同日期起算，特殊规定的，以办理相关手续后起算。合同的生效日期：自依法成立时起就发生法律效力，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。一、交通事故赔偿协议的效力是什么?交通伤残赔偿协议的效力是：1、如果该伤残赔偿协议是依法订立的，一般自成立时生效；2、如果以办理批准等手续为生效要件的，自手续办理完成之后生效。根据2021年实施的《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。二、债权转让后什么时候算清产如果债权转让协议没有约定生效日期，应当自双方订立时起即成立并生效，但债权转让的主体是原

2023-06-28

330人看过
法律综合知识
竞业限制协议生效日期在什么时候生效

一、竞业限制协议生效日期在什么时候生效竞业限制条款在劳动合同中为延迟生效条款，也就是劳动合同的其他条款法律约束力终结后，该条款开始生效。当事人在劳动合同或者保密协议中约定竞业限制条款的，必须同时约定经济补偿的内容。用人单位应当在终止或解除劳动者劳动合同后，给予劳动者经济补偿。该经济补偿标准、数额由当事人自行约定。在约定竞业限制条款时应当同时约定具体的违约责任的承担方式和内容，但不得再约定解除劳动合同的提前通知期。竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。二、竞业限制协议书的内容有哪些对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，一份完备的竞业限制协议一般应当包括如下内容：1．竞业限制的人员范围：限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员，实际上限于知悉用人单位商业秘密和核心技术的人员，并不适用于每个劳动者；2．竞业限制的地域范围：

2023-03-14

307人看过

前期物业管理
前期物业管理合同前期物业管理合同范本案

一年前，航天科技(000901)的重组方案被证监会否决。事隔一年，当初被否的方案却于昨日获得有条件通过。昨日晚间，航天科技发布了这一喜讯，公司称，公司发行股份购买资产暨关联交易报告获有条件通过。重组获批9月19日，航天科技就发布公告称，公司拟以11.13元/股向控股股东中国航天科工飞航技术研究院(下称航天三院)定向发行2859.91万股，以购买其所持的三家公司的股权资产，标的公司的股权价值合计为31830.83万元。本次交易完成后，公司将以智能控制技术为核心的机电、仪器仪表制造产业为主业。据公告，航天科技拟增发购买的标的资产是：航天科工惯性技术有限公司93.91%的股权、北京航天时空科技有限公司86.9%的股权及北京航天海鹰星航机电设备有限公司100%的股权。而这一方案与公司2008年7月披露和2008年12月19日被中国证监会否决的增发方案几无差异。不管是发行价格，还是收购资产均没有发生

2023-04-22

76人看过
法律综合知识
高空抛物罪什么时候生效？

高空抛物罪入刑的时间是2021年3月1日，《中华人民共和国刑法》中明确规定，恶意从高空抛掷物品造成特别严重后果的，应该对当事人判处一年以下有期徒刑并处罚金，如果情节轻微，处拘役、管制并处罚金，最轻的处罚是单处罚金。《中华人民共和国刑法》第二百九十一条之二从建筑物或者其他高空抛掷物品，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

2024-04-29

297人看过