双方身份证是办理婚前购买房产证的必要条件-法师兄

双方身份证是办理婚前购买房产证的必要条件

来源：互联网时间： 2023-07-04 18:24:24 63 人看过

通常不需要的，可以拿购房合同时间和结婚证时间对比，要求按照一方办理房产证。房产证办理流程：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1．提供户主身份证复印件。2．提供销售发票复印件（带原件校验）。3．提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。4．若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

双方离婚一人可以办房产证吗？

关键看该房屋归谁所有，如果该房屋在结婚前就属于一方所有的，那么属于一方财产，离婚后办理房产证也只需要一个人就可以；如果该房屋是在婚姻存续期间的，不论房产证上写谁的名字，一般都会被认定为夫妻共同财产，那么办理房产证肯定需要房屋共有人，即夫妻双方一起办理。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多身份证相关文章

房产证
夫妻双方的婚姻证明是否是办理房产证的必备证件？

需要。房产证办理需要的资料是：（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。（2）商品房销售统一发票原件。（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（4）完税凭证（契税缴款书）。如果购房人已婚，需要交纳的资料是：（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。（2）婚姻证明复印件（带原件校验）。（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。购房人单身（必须本人到场，不可代办），需要交纳的资料是：（1）身份证复印件（带原件校验）。（2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。（3）单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。办房产证过户需要本人去吗1、可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：（1）相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处（2）带上身份证、户口

2023-07-03

414人看过
身份证
房产证需要夫妻双方的身份证吗

办房产证夫妻双方身份证都必须要带的。按照国家有关规定，房产证办理流程及相关事项如下：一、需提供的资料1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4.完税凭证(契税缴款书)5.（1）购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件)②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章（2）购房人单身(必须本人到场，不可代办)①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理（3）购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(

2023-04-27

122人看过
身份证
房产证需要夫妻双方的身份证吗

办房产证夫妻双方身份证都必须要带的。按照国家有关规定，房产证办理流程及相关事项如下：一、需提供的资料1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4.完税凭证(契税缴款书)5.（1）购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件)②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章（2）购房人单身(必须本人到场，不可代办)①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理（3）购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(

2023-04-17

361人看过
房产证
婚前购买的房产婚后办理房产证

一、婚前购买的房产婚后办理房产证婚前购买的房产婚后办理房产证的流程如下：1.携带房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票、已婚的购房人的身份证件到房地产交易所办理买卖过户登记；2.办理完买卖过户手续后到房屋土地管理局登记申请；3.经房地产管理部门审查验证后，可领取房地产权证。二、男方婚前购买的房产婚后如何分配男方婚前购买的房产婚后一般不分配。因为婚前财产依法归一方个人所有，如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，或者是房屋婚后产权变更为夫妻二人的，按照夫妻共同财产平等分配。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。三、离婚房产分割的原则是怎样的1.男女双方平

2023-04-25

457人看过

身份证
补办身份证必须要房产证吗

不需要的需要房产证只是一种告知在办理身份证的时候就不强调了。一、补办的购房合同和发票能办房产证吗？房产证可以办吗只有购房合同和发票是不可以办理房产证的，还需要商品房一切手续。如果当事人购买的是开发商的房产，就需要开发商的所的土地、修建、报批、施工许可证，安全许可证、预售等等手续。并且购开发商的房产，开发商是要负责办理房产证的，是不需要当事人去办理房产证，只需要当事人配合办理。如果当事人是购的二手房产，就需要原房产的房产证、购房协议、购房发票、买卖双身份证，并一同办理过户手续。二、当兵户口被注销能办房产证吗如果是一次性付款的话，办理房产证不需要户口本，有身份证就行了，或者士兵证、军官证都可以。如果是按揭的话，由自己提出书面申请，教导员签字、部队加盖公章，可以顶户口本用。也就是讲要部队出具书面证明。开发商当然不同意改发票，因为备案之后，改名字很麻烦，房产处就更不用讲了，一切按规章办事。一定要改

2023-06-24

397人看过
身份证
补办结婚证需要双方身份证吗

补办结婚证需要双方身份证。补办结婚证需要提交结婚证档案，双方户口本、身份证原件，三张2寸近期合影免冠照片。双方当事人夫妻关系仍在存续的，可以持相关材料后到民政局结婚登记处提出申请。一、结婚证丢了一本怎么补办的结婚证丢了一本是可以补办的。补办结婚证的手续是：近两年登记结婚的夫妻，档案还存在各区县的婚姻登记处，补办人只要带上双方的户口本、身份证、合影再到初次领证处补办，当天即可拿到新证。登记结婚已经超过两年的夫妻想要补办结婚证，则需要到各区县档案馆查出登记材料，复印后再带上户口本、身份证、照片到当地婚姻登记处补办结婚证即可，当天就可拿到新证。二、结婚证可以补办几次结婚证补办没有次数限制，原则上，材料备齐可无限次补办。需带上双方有效的居民身份证和户口簿原件、原结婚证或加盖查档专用章的婚姻登记档案复印件、3张2寸双方近期半身免冠合影照片去原办理该婚姻登记的机关或者一方常住户口所在地的婚姻登记机关申

2023-03-20

412人看过