以下是房地产赠与手续的具体步骤: 1. 赠与人和受赠人签订赠与协议; 2. 受赠人凭借原房屋所有权证、赠与协议、交纳的契税和领取的契证; 3. 办理公证; 4. 进行房屋所有权转移登记手续; 5. 赠与人在房屋上写明赠与人和受赠人, 并交付房屋给受赠人。

以下是房地产赠与手续的具体步骤:

1.赠与人和受赠人签订赠与协议;

2.受赠人凭借原房屋所有权证、赠与协议、交纳的契税和领取的契证;

3.办理公证;

4.进行房屋所有权转移登记手续;

5.赠与人在房屋上写明赠与人和受赠人,并交付房屋给受赠人。

根据《中华人民共和国民法典》规定，房地产产权的设立、变更、转让、消灭，依法登记后有效；未经登记不生效，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。受赠房屋必须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机构办理房屋所有权变更正式登记手续后，房地产赠与具有法律效力。

房 地 产 赠 与 流 程 ： 如 何 办 理 赠 与 手 续 ？

房屋赠与手续的办理流程较为复杂，需要赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同（赠与书），受赠人凭原房屋所有权证、赠与书并根据《契税暂行条例》规定交纳契税，办理公证，以及办理房屋所有权转移登记手续。赠与房地产必须办理公证，因此公证是房屋赠与手续中必不可少的一环。另外，办理房屋所有权转移登记手续时，受赠人需要提交申请书、有关当事人身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、遗赠证明及赠与人死亡证明、遗赠证明公证书和契税收据。赠与人将房屋交付受赠人时，要以办理了房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与协议，赠与人将原房屋产权证交付受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认为产权已经交付，赠与成立。

为了避免违法行为，赠与房屋时一定要遵守法律规定，不要以赠与为名，变相买卖私有房屋。否则，一旦被房地产管理部门查实，将会被没收非法所得，并处以非法所得两倍以下的罚款。

赠与人和受赠人需签订赠与协议，受赠人需凭借原房屋所有权证、赠与协议、交纳的契税和领取的契证进行办理。未经登记不生效，但法律另有规定的除外。受赠人需提交房屋所有权证、赠与书和契证，办理房屋所有权变更正式登记手续后，房地产才具有法律效力。赠与手续较为复杂，需订立书面赠与合同（赠与书），受赠人凭原房屋所有权证、赠与书并根据《契税暂行条例》规定交纳契税，办理公证，以及办理房屋所有权转移登记手续。赠与人需办理公证，且公证是赠与手续中不可或缺的一环。办理房屋所有权转移登记手续时，受赠人需提交申请书、有关当事人身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、遗赠证明及赠与人死亡证明、遗赠证明公证书和契税收据。赠与人将房屋交付受赠人时，需以办理了房屋产权转移登记为准。避免违法行为，赠与房屋时一定要遵守法律规定，不要以赠与为名，变相买卖私有房屋。否则，将会被没收非法所得，并处以非法所得两倍以下的罚款。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。