随着经济迅猛发展,为了合理规划城区用地,公司可能就会面临搬迁,从一个城区搬到另一个城区。征地需要拆迁,并支付一定的费用,而在公司面临拆迁时,所补偿的费用如何使用呢?公司拆迁补偿款可以分红吗?如果不能就这笔款财务会如何规划呢?今天我们就来了解一下。
补偿拆迁应该算公司营业外收入,而公司红利是指公司利润分配所以公司的拆迁款不可以分红。一下是正确的财务处理。
正确的财务处理:
1、按照财政部企业会计准则3号解释:企业因城镇整体规划、库区建设、棚户区改造、沉陷区治理等公共利益进行搬迁,收到政府从财政预算直接拨付的搬迁补偿款,应作为专项应付款处理。其中,属于对企业在搬迁和重建过程中发生的固定资产和无形资产损失、有关费用性支出、停工损失及搬迁后拟新建资产进行补偿的,应自专项应付款转入递延收益,并按照《企业会计准则第16号——政府补助》进行会计处理。企业取得的搬迁补偿款扣除转入递延收益的金额后如有结余的,应当作为资本公积处理。
2、企业收到除上述之外的搬迁补偿款,应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》、《企业会计准则第16号——政府补助》等会计准则进行处理。
根据财政部《关于企业收到政府拨给的搬迁补偿费有关财务处理问题的通知》[财企(2005)123号]的规定,拆迁补偿费具体内容包括:因搬迁出售、报废或毁损的固定资产,作为固定资产清理业务核算,其净损失;机器设备因拆卸、运输、重新安装、调试等原因发生的费用;企业因搬迁而灭失的、原已作为资产单独入账的土地使用权;用于安置职工的费用支出;同拆(搬)迁有关的其他费用支出。
拆迁补偿费按行为主体可分为两类:
一.是由政府直接出面实施的拆(搬)迁行为而给予补偿的为政府行为,如为调整城市布局而进行的企业(单位)整体搬迁、道路改扩建等,多具有公益性;
二.是非政府行为的拆迁,主要由房地产开发公司进行房产开发而有偿占用土地等,盈利性是其主要特点。而企业会计准则规定,收入是从日常活动中产生,而不是从偶发事项中产生。只有向其他单位提供产品或劳务,取得经济利益流入,且流入额能够计量才能确认收入。拆迁补偿费的取得不是从日常活动中产生的,而是从偶发事项中产生的;且并未向其他单位提供产品或劳务,只是一种损失的补偿。因此,拆迁补偿费并不符合收入确认原则。
对于可视为政府拨款的拆迁补偿费可进行以下会计处理。取得拆迁补偿费时,借记“银行存款”,贷记“专项应付款”;将被拆除的固定资产转入清理时,借记“固定资产清理”、“累计折旧”,贷记“固定资产”;支付清理费用时,借记“固定资产清理”,贷记“银行存款(应付工资等)”;取得变价收入时,借记“银行存款”,贷记“固定资产清理”;清理净损失冲销拆迁补偿费时,借记“专项应付款”,贷记“固定资产清理”;重置资产入账时,借记“固定资产”,贷记“银行存款”;同时将拆迁补偿费转作资本公积,借记“专项应付款”,贷记“资本公积--拨款转入”;发生的拆(搬)迁费用及重新安装资产的安装调试费用时,借记“专项应付款”,贷记“银行存款”;取得的拆迁补偿费有节余的,借记“专项应付款”,贷记“资本公积--拨款转入”;拆迁补偿费不足的,应将“专项应付款”的借方余额转入当期损益,借记“营业外支出”,贷记“专项应付款”。
对于非政府主导性拆迁补偿费可进行以下会计处理。非政府主导性拆迁补偿费应视为企业转让无形资产和相关固定资产所得的款项,应当在扣除所清理或报废的资产的账面价值及其他因拆(搬)迁而发生的费用后,将余额计入当期损益。但确有证据表明所收到的拆迁补偿费金额显著高于(即超出额比例在50%以上)所清理、报废的固定资产的公允价值与相关拆(搬)迁费用之和的,可将资产的公允价值与原账面价值的差额计入当期损益,而超过公允价值的那部分显著差额视同为其他企业所给予的与重新购建新资产相关的捐赠,记入“资本公积--接受捐赠”。
在进行拆迁补偿费的会计处理时,还应注意,无论以哪种方式进行会计处理,都应在会计报表附注部分进行详细披露。
-
公司拆迁补偿款可分红
71人看过
-
公司拆迁补偿款可分红
274人看过
-
公司拆迁补偿能分红吗
108人看过
-
拆迁补偿公司能否分红
55人看过
-
拆迁补偿公司能否分红
230人看过
-
农村拆迁补偿离婚了可以分拆迁款吗
327人看过
房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
-
拆迁补偿款可以多分吗内蒙古在线咨询 2021-02-261、调查分析 通过调查和分析查找拆迁方的资质问题,比如建筑用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁方案等相关证件和信息,看对方是否有足够的拆迁资质,这样在拆迁补偿谈判中也能获得更多的主动权。 2、法律规定 征收集体土地上房屋的补偿不能直接适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》,但可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的补偿标准予以补偿”从中可以看出,我国征收补偿必须达到市场价格这一合理标准。但
-
拆迁补偿款可以多分吗?浙江在线咨询 2022-07-161、调查分析 通过调查和分析查找拆迁方的资质问题,比如建筑用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁方案等相关证件和信息,看对方是否有足够的拆迁资质,这样在拆迁补偿谈判中也能获得更多的主动权。 2、法律规定 征收集体土地上房屋的补偿不能直接适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》,但可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的补偿标准予以补偿”从中可以看出,我国征收补偿必须达到市场价格这一合理标准。但
-
公房拆迁时继承人可以分得拆迁补偿款吗?辽宁在线咨询 2022-05-02一方能否分得拆迁补偿款的关键在于其是否对被拆迁的房屋享有产权份额。被拆迁人可以取得拆迁补偿,而被拆迁人是指房屋的所有权人。在房屋所有权人死亡的情况下,房屋应按遗嘱抚养协议或遗嘱进行继承。没有遗嘱的,则按法定继承办理,由法定继承人进行继承。 ①、如果继承人是在婚前取得的被继承人房产,则房屋拆迁时,继承人的配偶无权分得房屋拆迁款。 ②、如果继承人是在婚姻关系存续期间取得的被继承人房产,则房屋拆迁时,继
-
时可以分得拆迁补偿款吗山东在线咨询 2022-10-11那要看原财产的情况。即征收补偿所针对的土地和房屋,如果是个人财产,那么不参与离婚财产分配。如果是夫妻共同财产,那是想当然的离婚时应当进行分割的。
-
公租房拆迁补偿款产权可以分割吗台湾在线咨询 2022-11-15有权分割公租房拆迁补偿款的人有三类: 1、公房承租人。是指与公房的所有权人或代管人签订了房屋租赁合同,依法履行合同约定的权利和义务,并依法取得公房租赁凭证的承租人。 2、共同居住人。指作出房屋征收决定时,在被征收房屋处具有常住户口,并实际居住生活一年以上(特殊情况除外),且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。 3、被认定为居住困难户托底保障的人。一般与承租人或共同居住人存在婚姻关系或者子